Últimas condiciones para la subdivisión y separación de tierras en la provincia de Long An

(Dan Tri) - A partir del 6 de noviembre, en Long An , el área mínima después de la división del terreno de la tierra residencial varía de 25 a 100 m2, la tierra agrícola de 500 a 1.000 m2, la tierra del parque industrial de 2.000 m2.

El Comité Popular de la provincia de Long An emitió recientemente la Decisión n.º 49/2024, que regula las condiciones para la división de tierras, la concentración parcelaria y la superficie mínima para la división de tierras en algunos tipos de terrenos de la zona. La nueva Decisión entra en vigor el 6 de noviembre de 2024.

Según la decisión, para terrenos residenciales adyacentes a vías de transporte público con líneas rojas de 19 m o más, el área mínima tras la subdivisión en zonas urbanas es de 45 m² y en zonas rurales, de 100 m². Para terrenos residenciales adyacentes a vías de transporte público con líneas rojas de 19 m o menos, el área mínima tras la subdivisión en zonas urbanas es de 36 m² y en zonas rurales, de 80 m².

Terrenos residenciales colindantes con vías de tránsito público o zonas peatonales pero aún no especificados con líneas rojas, el área mínima después de la subdivisión en áreas urbanas es de 80m2, en áreas rurales es de 100m2.

Terrenos agrícolas : la superficie mínima tras la subdivisión en las comunas de los distritos de Duc Hue, Thanh Hoa, Tan Thanh, Moc Hoa, Vinh Hung y Tan Hung es de 1000 m². En otras zonas, la superficie mínima es de 1000 m² para arrozales y bosques de producción, y de 500 m² para el resto de los terrenos agrícolas. Para parques industriales y conglomerados industriales, la superficie mínima tras la subdivisión es de 2000 m².

Un terreno en Long An (Foto: Dai Viet).

En el caso de terrenos comerciales, de servicios y de producción no agrícola, si el terreno se encuentra en una zona con un plan de construcción detallado aprobado, el nuevo terreno debe garantizar la superficie según dicho plan. Si el terreno se encuentra en una zona sin un plan de construcción detallado aprobado, el nuevo terreno y el terreno restante deben garantizar una superficie mínima de 1000 m².

Además, la provincia de Long An también regula otros cuatro casos de división de tierras.

En primer lugar, dividir las parcelas residenciales para transferir los derechos de uso de la tierra cuando los usuarios son hogares pobres, hogares casi pobres o tienen circunstancias especialmente difíciles.

En segundo lugar, el terreno residencial cumple las condiciones para la subdivisión y el área mínima para la subdivisión, pero fue donado previamente por un hogar o individuo o acordó recuperar parte del terreno (sin compensación) para uso público.

En tercer lugar, dividir las parcelas residenciales para llevar a cabo el acto por el cual los padres otorgan derechos de uso de la tierra a sus hijos, heredando así los derechos de uso de la tierra y los activos asociados a ella.

En cuarto lugar, dividir las parcelas residenciales existentes adyacentes a las vías de tránsito público, garantizar las condiciones para dividir las parcelas, garantizar el suministro de agua, drenaje y electricidad, garantizar el área de construcción de viviendas pero no garantizar las condiciones sobre el tamaño de las parcelas o no garantizar las condiciones sobre el área mínima.

En estos casos, la localidad estipula que la parcela de nueva construcción y la parcela restante, una vez restada la superficie dentro del límite de la línea roja y el área circundante a la zona de protección de la construcción, deben tener un ancho y una profundidad mínimos de 4 m y una superficie mínima de 25 m². Asimismo, el usuario del terreno solo podrá considerar y resolver la separación de parcelas una vez.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-phan-lo-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-tinh-long-an-20241101032335519.htm