¿Qué empresas de inversión en proyectos de uso de suelo están obligadas a participar en la licitación?

En este sentido, el Decreto N° 115/2024 detalla los proyectos de inversión en tierras que deberán ser licitados para seleccionar inversores de acuerdo a lo establecido en la ley de tierras, divididos en 2 grupos.

En primer lugar, los proyectos de inversión que utilizan terrenos, según lo dispuesto en el punto a, cláusula 1, del artículo 126 de la Ley de Tierras. Se trata de proyectos de inversión para construir zonas urbanas y proyectos de zonas residenciales rurales.

El segundo es un proyecto de inversión que utiliza tierras según lo prescrito en el punto b, cláusula 1, artículo 126 de la Ley de Tierras (Proyectos de acuerdo con la ley de gestión de sectores y campos).

En concreto, se incluyen proyectos de inversión en la construcción de instalaciones de tratamiento de residuos sólidos domésticos, instalaciones de suministro de agua, inversión en construcción de mercados, inversión en construcción de áreas de descanso e inversión en construcción de servicios de aviación en aeropuertos.

Proyectos de inversión en materia de educación , salud, cultura, deporte y medio ambiente que sean objeto de licitación de acuerdo a lo dispuesto en la ley de estímulo a la socialización cuando existan dos o más inversionistas interesados ​​registrados para ejecutarlos.

Proyectos de inversión en la construcción de viviendas sociales; inversión en la renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos; inversión en la construcción de viviendas para las fuerzas armadas populares que deben organizarse para licitación de acuerdo con las disposiciones de la ley de vivienda cuando haya dos o más inversionistas interesados ​​​​registrados para implementar.

Los proyectos de inversión en carreras de caballos y carreras de perros, incluidas las actividades comerciales de apuestas en carreras de caballos y carreras de perros que deben organizarse mediante licitación, las carreras de perros y el fútbol internacional cuando haya dos o más inversores interesados ​​registrados para implementarlos, han sido aprobados por el Primer Ministro en principio.

Un proyecto de inversión para construir un proyecto energético que debe ser licitado de acuerdo a lo dispuesto en la ley de electricidad es aquel en el que se registran dos o más inversionistas interesados ​​para ejecutarlo.

Los demás proyectos que se encuadren en lo dispuesto en el artículo 79 y en el apartado b) del inciso 1 del artículo 126 de la Ley de Tierras.

Una zona de la ciudad de Ho Chi Minh (Foto: Trinh Nguyen).

Según el abogado Pham Thanh Tuan, junto con el Decreto 23/2024 que estipula que la selección de inversores para implementar proyectos debe organizarse mediante licitación de acuerdo con la ley de gestión industrial y sectorial, el Decreto 115/2024 tiene un mecanismo legal para seleccionar inversores en todas las áreas de infraestructura social, especialmente el sector inmobiliario.

Con ello se superarán los “vacíos” legales existentes cuando falta un proceso de selección de inversores para proyectos acorde a las leyes que regulan sectores y ámbitos del anterior Decreto 25/2020.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/doanh-nghiep-dau-tu-du-an-su-dung-dat-nao-bat-buoc-phai-tham-gia-dau-thau-20240920093436514.htm