Es poco probable que los precios de los terrenos aumenten drásticamente en 2023

DKRA Real Estate Services Group (DKRA Group) acaba de anunciar el "Informe sobre el mercado inmobiliario de vivienda en Ciudad Ho Chi Minh y sus alrededores en 2022", y al mismo tiempo hizo un pronóstico para 2023.

Según las previsiones del Grupo DKRA, la nueva oferta y demanda del segmento de terrenos en 2023 puede disminuir ligeramente en comparación con 2022 debido a que las localidades están endureciendo la gestión de la subdivisión y venta de terrenos. La nueva oferta fluctúa alrededor de 6.200 parcelas, concentradas principalmente en Long An y Binh Duong . Los precios de la tierra se mantienen estables y es poco probable que aumenten drásticamente en 2023.

En el segmento de departamentos, se prevé que la oferta nueva disminuya drásticamente, solo alrededor del 75% en comparación con 2022 (20.000 unidades); Concentrada principalmente en Ciudad Ho Chi Minh con alrededor de 12.000 unidades y Binh Duong con alrededor de 7.000 unidades, otras provincias y ciudades tienen escasez de suministro nuevo.

La demanda general continuará disminuyendo a partir de mediados de 2022 y se espera que tenga ciertas mejoras a finales del cuarto trimestre de 2023, cuando se resuelvan los problemas legales y crediticios en el sector inmobiliario.

El segmento de apartamentos de clase A mantendrá su posición dominante, mientras que el segmento de apartamentos de clase C y viviendas sociales aumentará significativamente en 2023. Es poco probable que el nivel de precios de venta primarios tenga un aumento repentino en 2023, mientras que el precio de venta secundario continuará disminuyendo.

Vinhomes Central Park Urban Area - Ciudad Ho Chi Minh tiene decenas de miles de apartamentos

El informe también pronostica que la nueva oferta y demanda de casas adosadas y villas seguirá disminuyendo en comparación con 2022, con una estimación de 5.500 unidades. De los cuales, Dong Nai continúa liderando el suministro con alrededor de 1.700 unidades, seguido de Long An con alrededor de 1.400 unidades, Binh Duong con alrededor de 1.200 unidades y Ho Chi Minh City con alrededor de 700 unidades, concentradas principalmente en el Este. El nivel de precios primarios se mantiene estable debido a la política de descuentos dirigida a los clientes que pagan rápidamente.

Según DKRA Group, 2022, el mercado inmobiliario residencial en la ciudad de Ho Chi Minh y sus alrededores registró muchas fluctuaciones en la oferta y el consumo en la mayoría de los segmentos. El nivel de precios aumentó ligeramente en los dos primeros trimestres del año, para luego disminuir en el segundo semestre de 2022. En 2023, se prevé que el mercado tenga ciertas recuperaciones a partir del tercer trimestre de 2023 con un nivel de positividad dependiendo de cada segmento.

Fuente: https://nld.com.vn/kinh-te/gia-dat-nen-kho-tang-dot-bien-trong-nam-2023-20230111143102627.htm