Es poco probable que los precios de la tierra aumenten drásticamente en 2023

DKRA Real Estate Services Group (DKRA Group) acaba de anunciar el "Informe sobre el mercado inmobiliario de vivienda en la ciudad de Ho Chi Minh y áreas circundantes en 2022", y al mismo tiempo hizo un pronóstico para 2023.

Según las previsiones del Grupo DKRA, la oferta y la demanda de terrenos en 2023 podrían disminuir ligeramente en comparación con 2022 debido a que las localidades están reforzando la gestión de la subdivisión y venta de terrenos. La oferta fluctúa alrededor de 6.200 terrenos, concentrados principalmente en Long An y Binh Duong. Los precios de los terrenos se mantienen estables, sin aumentos repentinos en 2023.

En el segmento de apartamentos, se pronostica que la nueva oferta disminuirá drásticamente, solo alrededor del 75% en comparación con 2022 (20.000 unidades); concentrado principalmente en la ciudad de Ho Chi Minh con alrededor de 12.000 unidades y Binh Duong con alrededor de 7.000 unidades, otras provincias y ciudades tienen escasez de nueva oferta.

La demanda general seguirá disminuyendo desde mediados de 2022 y se espera que experimente cierta mejora hacia finales del cuarto trimestre de 2023, cuando se resuelvan los problemas legales y crediticios en el sector inmobiliario.

El segmento de apartamentos de clase A mantendrá su posición dominante, mientras que el segmento de apartamentos de clase C y viviendas sociales aumentará significativamente en 2023. Es poco probable que el nivel de precio de venta primario tenga un aumento repentino en 2023, mientras que el precio de venta secundario continuará disminuyendo.

Vinhomes Central Park Urban Area - Ciudad Ho Chi Minh tiene decenas de miles de apartamentos

El informe también pronostica que la oferta y la demanda de casas adosadas y villas seguirán disminuyendo en comparación con 2022, con un estimado de 5.500 unidades. Dong Nai sigue liderando la oferta con unas 1.700 unidades, seguida de Long An con unas 1.400, Binh Duong con unas 1.200 y Ciudad Ho Chi Minh con unas 700, principalmente concentradas en la zona este. El nivel de precios de las viviendas se mantiene estable gracias a la política de descuentos dirigida a los clientes que pagan con prontitud.

Según el Grupo DKRA, en 2022, el mercado inmobiliario residencial en Ciudad Ho Chi Minh y alrededores registró importantes fluctuaciones en la oferta y el consumo en la mayoría de los segmentos. El nivel de precios aumentó ligeramente en los dos primeros trimestres del año y luego disminuyó en el segundo semestre de 2022. En 2023, se espera que el mercado experimente cierta recuperación a partir del tercer trimestre, con un nivel de positividad que dependerá de cada segmento.

Fuente: https://nld.com.vn/kinh-te/gia-dat-nen-kho-tang-dot-bien-trong-nam-2023-20230111143102627.htm