El Sr. Matthew Powell, director de Savills Hanoi, cree que el mercado hotelero de Hanói aún tiene un importante potencial de recuperación a corto plazo. Para lograr este objetivo y generar impulso para la recuperación, desde octubre hasta finales de 2024, el Departamento de Turismo de Hanói ha implementado diversas actividades para atraer turistas.
Entre estos, el evento más destacado es el Festival Ao Dai de Turismo de Hanói 2024, junto con campañas que promocionan los destinos turísticos de la capital. Simultáneamente, la imagen turística de Hanói se promueve activamente mediante un programa de comunicación colaborativo con la cadena de televisión internacional CNN, como lo citó este experto.
Además de promover el turismo, la ciudad de Hanói también se centra en la preservación y el desarrollo del patrimonio cultural. En concreto, el Comité Popular de la ciudad ha creado un Comité Directivo para implementar el Proyecto de reforma del modelo de gestión y preservación del complejo Huong Son (Pagoda Huong) en el distrito de My Duc. Estas iniciativas son cruciales para promover el desarrollo sostenible de la industria turística, incrementando así la demanda del mercado hotelero.
En medio de las actividades de estímulo turístico que gradualmente sientan las bases para la recuperación del mercado, las perspectivas de nueva oferta también son notables. En 2024, se espera que Hanói dé la bienvenida a 68 nuevos proyectos hoteleros, con aproximadamente 12.115 habitaciones. Cabe destacar que un proyecto hotelero de 5 estrellas, cuya inauguración está prevista para 2024, añadirá 207 habitaciones.
Entre 2025 y 2026, se espera que el mercado de Hanói ofrezca 3.035 habitaciones procedentes de 12 nuevos proyectos. De estos, los hoteles de 5 estrellas dominarán con el 77%, mientras que los proyectos de 4 estrellas representarán el 23% de la oferta. Estas cifras prometen contribuir a mejorar la calidad de los servicios de alojamiento en Hanói.
Según el análisis de Savills, se espera que el centro de la ciudad represente el 41% de la nueva oferta total, equivalente a 5.027 habitaciones de 22 proyectos. Marcas internacionales como Hilton, Fusion, Accor y Four Seasons seguirán dominando el mercado, gestionando el 66% de la nueva oferta. Mientras tanto, el 34% restante será gestionado por empresas nacionales, ofreciendo a los viajeros una mayor variedad de marcas.
Las estadísticas de Savills Vietnam muestran que en el tercer trimestre de este año, el mercado hotelero de Hanoi no vio nuevos proyectos y los precios de alquiler disminuyeron ligeramente debido a programas promocionales para atraer huéspedes, en medio de un fuerte impulso en el turismo interno.
La oferta actual en el sector hotelero se mantiene estable intertrimestralmente, con 11.120 habitaciones en 67 proyectos. Esta oferta se concentra principalmente en el centro de la ciudad, con aproximadamente 5.500 habitaciones.
De estos, los hoteles de 5 estrellas representan el 59%. La oferta de hoteles de 5 estrellas aumentó un 8% interanual, mientras que la de 4 estrellas disminuyó un 7% debido a la renovación de la marca del proyecto Eastin Hotel & Residences a Movenpick Living West y su conversión de 4 a 5 estrellas. En cuanto a los hoteles de 3 estrellas, la oferta disminuyó un 3% interanual, ya que los proyectos A25 ASEAN y Minh Cuong dejaron de estar clasificados.
La tarifa promedio por habitación en el último trimestre alcanzó los 2,7 millones de VND por habitación y noche, lo que representa una disminución del 2 % con respecto al trimestre anterior. El segmento de 5 estrellas también registró una disminución del 2 % intertrimestral y del 1 % interanual. Por otro lado, las tarifas de las habitaciones en hoteles de 4 estrellas aumentaron ligeramente, un 2 % intertrimestral y un 1 % interanual.
Al explicar la situación actual de la disminución de las tarifas de alquiler hotelero, el Sr. Matthew Powell afirmó que el tercer trimestre de cada año suele ser temporada baja para el turismo y las actividades de ocio. Por lo tanto, muchos proyectos hoteleros están implementando simultáneamente programas promocionales y paquetes turísticos para estimular la demanda con el objetivo de atraer turistas en la temporada de otoño, además de responder al programa de promoción turística nacional del Ministerio de Cultura, Deportes y Turismo.
Gracias a los programas de estímulo, la industria turística registró un crecimiento positivo en el tercer trimestre, con ingresos totales por turismo en Hanoi que alcanzaron aproximadamente VND 81,932 billones, un aumento del 18,5% en comparación con el mismo período en 2023. Hanoi también recibió a 21,1 millones de turistas, un aumento del 11,7% interanual; de los cuales, los turistas internacionales alcanzaron los 4,4 millones, un aumento del 40,8% interanual, y los turistas nacionales alcanzaron los 16,7 millones, un aumento del 5,8% interanual.
Si bien el panorama general del sector turístico muestra señales positivas, en realidad, el mercado hotelero aún no ha alcanzado un gran rendimiento en el tercer trimestre, con una tasa de ocupación del 67 %. Esta tasa se mantiene sin cambios respecto al trimestre anterior y ha aumentado 6 puntos porcentuales con respecto al mismo período del año anterior.
Sin embargo, en el próximo período, se espera que la afluencia de nuevos proyectos hoteleros en Hanoi, en su mayoría gestionados por marcas internacionales, contribuya a mejorar los servicios de alojamiento y a ofrecer una gama más amplia de opciones para los turistas que visitan la capital.
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