Ante la presión del aumento de los precios de la vivienda comercial, el desarrollo de vivienda social es un problema urgente para garantizar una vivienda estable para las personas de bajos ingresos y los trabajadores.
No solo tiene una importancia inmediata para la seguridad social, sino que también constituye una estrategia a largo plazo que contribuye a retener a los trabajadores, estabilizar a la población y promover un desarrollo socioeconómico sostenible. Al implementar el proyecto "1 millón de viviendas sociales", de acuerdo con la Decisión 338/QD-TTg del Primer Ministro, Ha Tinh tiene el objetivo de completar 3700 viviendas para 2030.
Para implementar el proyecto, la provincia ha establecido recientemente un Comité Directivo para el Desarrollo de Vivienda Social, encabezado por el Presidente del Comité Popular Provincial, para fortalecer la supervisión e inspección de la implementación del desarrollo de vivienda social en la zona, resolviendo con prontitud las dificultades y problemas durante el proceso. El Departamento de Construcción ha asesorado sobre la adaptación y complementación del Programa de Desarrollo de Vivienda de la provincia de Ha Tinh para el período 2021-2030, garantizando el cumplimiento de las orientaciones y objetivos de desarrollo socioeconómico, de acuerdo con la Planificación Provincial y la estrategia nacional de desarrollo de vivienda.
Además, la provincia también prioriza la asignación de terrenos para la construcción de vivienda social. Según información del Departamento de Construcción, la provincia cuenta actualmente con 13 proyectos de planificación detallada para proyectos de vivienda comercial y áreas urbanas, con una superficie total de 784,62 hectáreas (5 proyectos han sido aprobados para la política de inversión; 7 proyectos están implementando procedimientos relacionados con la inversión y la construcción - PV). De estos, los inversores han asegurado la asignación del 20% de la superficie total de suelo residencial, de acuerdo con la normativa, para la construcción de vivienda social con una superficie cercana a las 50 hectáreas.
En los parques industriales (PI), donde se concentran muchos trabajadores inmigrantes, Ha Tinh ha ordenado la organización de fondos de tierras para construir viviendas para los trabajadores, especialmente en proyectos clave como: el PI de Bac Thach Ha (Thach Ha), el PI ampliado de Gia Lach (Nghi Xuan), el proyecto de inversión en infraestructura del PI de Vinhomes Vung Ang (ciudad de Ky Anh)...
La planificación y asignación de terrenos en estas zonas no solo contribuye a la finalización de la infraestructura industrial, sino que también crea las condiciones para garantizar el alojamiento a largo plazo de los trabajadores. El Sr. TVN, trabajador de la Zona Económica de Vung Ang, comentó: «Mi esposa y yo trabajamos en el mismo parque industrial; nuestros ingresos son bajos, por lo que aún tenemos dificultades para encontrar alojamiento. Si nos dan la oportunidad de comprar una vivienda social, estamos dispuestos a registrarnos para estabilizar nuestras vidas».
En 2025, Ha Tinh pretende completar los procedimientos de inversión y construcción para iniciar la construcción de 488 unidades de vivienda social en el barrio de Tran Phu (ciudad de Ha Tinh); al mismo tiempo, completar el expediente para presentar para aprobación la política de inversión del Proyecto de Vivienda Social en el barrio de Thach Trung (ciudad de Ha Tinh) con una escala de 1.500 unidades y el Proyecto de Nueva Área Urbana en el barrio de Ky Trinh (ciudad de Ky Anh), con una escala esperada de alrededor de 1.200 unidades de vivienda social.
Para estos proyectos, los inversores son responsables de construir directamente viviendas sociales o invertir en un sistema de infraestructura técnica sincrónico de acuerdo con la planificación aprobada antes de entregar el fondo de tierras para viviendas sociales al Estado.
Según información del Fondo de Inversión para el Desarrollo de Ha Tinh, después de que el Comité Popular Provincial aprobara el ajuste de la política de inversión para el proyecto de vivienda social en el barrio de Tran Phu, fase 2, con una inversión total de 491 mil millones de VND, la unidad está implementando los procedimientos restantes y se espera que comience el proyecto antes del cuarto trimestre de 2025. El Fondo se coordinará estrechamente con los sectores relevantes para eliminar obstáculos, crear un fondo de vivienda social de calidad y satisfacer las necesidades de vivienda de la gente.
Aunque se han logrado algunos resultados positivos, la implementación de proyectos de vivienda social aún enfrenta dificultades tales como: dificultades para determinar políticas de inversión, otorgamiento de permisos de construcción, trabajos de limpieza del sitio, falta de métodos para determinar los precios de la vivienda social para proyectos de transición; falta de acuerdo sobre la asignación de tierras para la construcción de viviendas para trabajadores en parques industriales;...
En ese contexto, se espera que la promulgación de la Resolución 201/2025/QH15 por parte de la Asamblea Nacional, con numerosos mecanismos nuevos, impulse considerablemente el mercado de la vivienda social. Esta Resolución no solo simplifica los trámites administrativos y establece el Fondo Nacional de Vivienda, sino que también amplía el alcance de los inquilinos de vivienda social, permitiendo a agencias, empresas y organizaciones sociopolíticas alquilar viviendas para su personal y trabajadores. Esto se considera un avance importante, ya que abre un canal legal más sincronizado y abierto para que las localidades, incluida Ha Tinh, aceleren la implementación de los objetivos de desarrollo de la vivienda social.
El Sr. Nguyen Quoc Ha, Subdirector del Departamento de Construcción, declaró: «Con base en las resoluciones y los documentos de orientación, en el futuro, el Departamento continuará revisando el programa y plan de desarrollo de vivienda, ajustando y complementando la planificación según corresponda; estudiará la inclusión de objetivos de desarrollo de vivienda social en el sistema de objetivos de desarrollo socioeconómico quinquenales y anuales. Emitirá un marco de precios para el alquiler de vivienda social, el alojamiento para trabajadores en parques industriales y un marco de precios para los servicios de administración y operación de apartamentos en la provincia, de acuerdo con la realidad socioeconómica local y los ingresos de la población. Al mismo tiempo, se centrará en la convocatoria y promoción de inversiones en proyectos de vivienda social; realizará la tramitación paralela de registros o integrará los procedimientos para acortar los plazos de ejecución de los trámites administrativos sobre inversión en vivienda social».
Fuente: https://baohatinh.vn/ha-tinh-no-luc-xay-dung-3700-can-nha-o-xa-hoi-post290667.html
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