La eficacia de la selección proactiva de IED de alta calidad de Binh Duong

La eficacia de la selección proactiva de IED de alta calidad de Binh Duong

Binh Duong es una localidad pionera en la atracción selectiva de inversiones. Para ganar este “derecho” proactivo, los líderes y las empresas locales mejoran continuamente la calidad de los parques industriales (PI) y mejoran el entorno de inversión.

Criterios de selección y efectividad inicial

Las estadísticas muestran que Binh Duong tiene más de 4.300 proyectos de inversión extranjera directa (IED) con un capital de inversión total de 40,7 mil millones de dólares, ocupando el tercer lugar en el país en atracción de inversiones.

Los parques industriales de Binh Duong atraen a inversores extranjeros.

Cabe destacar que no sólo ha aumentado rápidamente la cantidad de proyectos de IED, sino que también ha mejorado significativamente la calidad de los proyectos, ya que la provincia ha atraído a muchas empresas pertenecientes a grandes corporaciones con tecnología moderna de mercados como Estados Unidos, Europa y Japón.

Binh Duong también es la provincia pionera en emitir un conjunto de criterios para seleccionar inversores que construyan infraestructura técnica para clústeres y parques industriales en la zona. En consecuencia, la provincia selecciona de manera proactiva la IED en la localidad con una política de atracción de inversiones que se orienta hacia empresas manufactureras con alta tecnología y valor agregado, con vínculos con empresas nacionales y con centros de I+D (investigación y desarrollo) ubicados localmente.

Por lo tanto, la provincia prioriza la cooperación con inversores visionarios, aplicando fuertemente la alta tecnología asociada con la protección del medio ambiente para crear armonía entre el desarrollo socioeconómico y el crecimiento verde, contribuyendo a la construcción de la ciudad inteligente de Binh Duong para alcanzar estándares internacionales.

El efecto inicial de esta política es que una serie de grandes empresas de todo el mundo se han unido al nuevo segmento local, del cual el Parque Industrial Vietnam-Singapur 3 (VSIP 3) es considerado un "modelo".

En concreto, según datos del Departamento de Planificación e Inversión de la provincia de Binh Duong, los parques industriales han arrendado más de 285.700 m2 de suelo industrial y más de 64.200 m2 de fábricas en los primeros meses de 2024. Hasta la fecha, los parques industriales han arrendado 7.067,49 hectáreas, alcanzando una tasa de ocupación del 93,67%. VSIP 3 está atrayendo actualmente a muchos inversores internacionales, especialmente en el sector de alta tecnología. Actualmente, este parque industrial cuenta con más de 30 empresas internacionales interesadas con un capital de inversión total esperado de hasta 1.800 millones de dólares.

Lo más destacable recientemente es el proyecto de fábrica de juguetes del Grupo Lego, con un capital de inversión de casi 1.400 millones de dólares y una superficie de 44 hectáreas en el Parque Industrial VSIP 3, considerada la primera fábrica carbono neutral del grupo a nivel mundial.

Al compartir con los medios, un representante de Lego dijo que el proyecto en Binh Duong será la fábrica de Lego más sustentable del mundo en términos de diseño y construcción con equipos modernos. Esta fábrica utilizará energía íntegramente renovable (energía solar).

“Tenemos muchas iniciativas para construir una fábrica respetuosa con el medio ambiente. Instalamos paneles solares en el techo y el suelo, y también plantamos muchos árboles para ayudar a reducir las emisiones de carbono en la zona. Además, contamos con un sistema de escape de alta tecnología; todo ello contribuye a promover el desarrollo sostenible”, afirmó un representante de Lego.

Además de Lego, la marca de joyería líder a nivel mundial, Pandora, también acaba de iniciar la construcción de una fábrica en VSIP 3. El Sr. Jeerasage Puranasamriddhi, Director de Suministros de Pandora, comentó que la provincia de Binh Duong y VSIP 3 en particular tienen una buena infraestructura. Además, Pandora también recibió el apoyo activo del gobierno y la junta directiva del Parque Industrial VSIP 3.

Con similitudes en el objetivo común de lograr la fabricación inteligente, esta es la tercera planta de producción de Pandora y la primera fábrica construida fuera de Tailandia. Cabe destacar que esta fábrica utilizará energía 100 % renovable, informó el representante de la compañía.

Lecciones del enfoque de Binh Duong

Según la evaluación de los principales expertos, además de la ventaja de décadas de desarrollo industrial, para lograr tales resultados, Binh Duong ha unificado cambios en tres lados, incluidos los líderes locales, los inversores de parques industriales y las empresas.

Como inversionista de renombre en el campo de bienes raíces de parques industriales, la Sra. Huynh Dinh Thai Linh, Directora Ejecutiva del World Trade Center Binh Duong New City (WTC Binh Duong) dijo que, en línea con la tendencia general, WTC ha estado convirtiendo modelos de parques industriales tradicionales en parques industriales ecológicos e inteligentes, y con parques industriales de nueva construcción, ha invertido sistemáticamente desde el principio.

Según la Sra. Linh, esta es la dirección del Gobierno vietnamita: las empresas no pueden quedarse fuera del "juego". WTC incluso se ha combinado y ha recibido asesoramiento de muchas unidades no sólo para implementar esta estrategia en Binh Duong sino también en docenas de parques industriales en todo el país.

Es previsible y completamente razonable determinar que Binh Duong se convertirá en un nuevo centro de comercio mundial que conectará no solo las principales provincias del sur, sino también a todo el mundo. El comercio internacional y las actividades de conexión contribuirán a traer a Vietnam muchas tecnologías de automatización modernas del mundo y a implementarlas antes de lo previsto, afirmó la Sra. Linh.

Por el lado del liderazgo provincial, el presidente del Comité Popular Provincial, Vo Van Minh, dijo que Binh Duong actualmente tiene modelos de desarrollo de infraestructura que se han vuelto ejemplares y se han extendido a muchas localidades en todo el país. Con estos logros, se considera que la provincia de Binh Duong en particular y Vietnam en general tienen un alto potencial de desarrollo económico y se convierten en un destino atractivo para la IED.

Esto también se considera una forma de anticipar la tendencia cuando muchas grandes empresas también apuntan a criterios de inversión para transformar el modelo de crecimiento verde y sostenible sobre la base del desarrollo de un ecosistema industrial verde, una economía circular y energía verde.

Además, la provincia viene implementando la estrategia para desarrollar Ciudades Inteligentes y Zonas de Innovación. En particular, las orientaciones clave de desarrollo se centran en los campos de la innovación, la aplicación de los logros de la Industria 4.0, la gestión inteligente y el desarrollo sostenible.

Al mismo tiempo, Binh Duong iniciará muchos proyectos de transporte importantes, para seguir atrayendo inversiones en 2024. En concreto, la provincia seguirá iniciando la construcción de la carretera de circunvalación 4, la autopista Ciudad Ho Chi Minh - Thu Dau Mot - Chon Thanh. Completar una serie de carreteras troncales a nivel de distrito, conectando rutas interregionales e intrarregionales para facilitar a las empresas el transporte de mercancías a aeropuertos y puertos marítimos.

La provincia revisará y encontrará soluciones para mejorar el índice PCI, promoverá aún más la reforma del procedimiento administrativo para crear las condiciones más favorables para las empresas y los inversores. Los líderes provinciales afirmaron su disposición a trabajar con inversionistas en infraestructura para organizar actividades de promoción de inversiones para convocar a más proyectos de inversión en parques industriales.

A través de investigaciones y encuestas, la Sra. Nguyen Thi Kim Khanh, Directora General del Portal de Información del Parque Industrial de Vietnam, dijo que la selección es inevitable porque el fondo de tierras de Binh Duong ya no es demasiado grande. Además, atraer IED según los criterios establecidos afirma que se ha mejorado la posición del parque industrial Binh Duong.

Esto se refleja concretamente en los precios de alquiler. Algunos parques industriales de Binh Duong ya han aplicado inversiones en parques industriales ecológicos, aumentando así los precios de alquiler a 180-200 USD/m2 (los más altos del país).

Los parques industriales tradicionales sin una buena infraestructura solo pueden tener precios de alquiler de entre 80 y 100 USD. Este es un ejemplo típico y un problema al que los inversores en parques industriales y las empresas de otras localidades deben prestar atención para atraer inversión, especialmente inversión extranjera directa (IED), a los parques industriales en el futuro próximo, analizó la Sra. Khanh.

Fuente: https://baodautu.vn/hieu-qua-tu-viec-chu-dong-chon-loc-fdi-chat-luong-cao-cua-binh-duong-d219152.html