Propuesta para eliminar muchas "barreras" para la vivienda social

(NLDO)- HoREA recomienda eliminar y reducir procesos y procedimientos para crear condiciones para el desarrollo de vivienda social.

La Asociación Inmobiliaria de Ciudad Ho Chi Minh (HoREA) acaba de enviar un documento titulado "Comentarios sobre el Proyecto de Resolución de la Asamblea Nacional sobre la puesta a prueba de una serie de mecanismos y políticas específicas para el desarrollo de viviendas sociales" al Primer Ministro y al Ministerio de Construcción .

Según HoREA, el Ministerio de Construcción ha presentado al Gobierno el Informe 14/BC-BXD, proponiendo siete políticas piloto innovadoras para promover el desarrollo de viviendas sociales, con el objetivo de construir al menos 1 millón de unidades en el período 2021-2030 y después de 2030.

HoREA recomienda eliminar y reducir procesos y procedimientos para crear condiciones para el desarrollo de vivienda social.

La HoREA propuso modificar la Cláusula 1, el Artículo 1 y el Artículo 3 del Proyecto de Resolución Piloto para establecer un fondo nacional para el desarrollo de la vivienda. En consecuencia, la HoREA propuso sustituir la frase "desarrollo de vivienda" por "desarrollo de vivienda social" en el nombre del "Fondo Nacional para el Desarrollo de la Vivienda". Esto se enmarca en la directiva del Secretario General To Lam y sienta las bases para legalizar la política de desarrollo de vivienda social, incluyendo la vivienda social y la vivienda comercial de bajo costo en el futuro.

HoREA también propuso modificar y complementar la Cláusula 4, el Artículo 1 y el Artículo 9 del "Borrador de Resolución Piloto" para crear mecanismos y políticas para que las empresas, cooperativas y uniones cooperativas en parques industriales puedan alquilar viviendas sociales y alojamiento para trabajadores a inversores o invertir en la construcción de alojamiento para sus trabajadores.

Según el Sr. Le Hoang Chau, presidente de HoREA, la Ley de Vivienda y las leyes de construcción actualmente no tienen regulaciones que permitan a las empresas, cooperativas y uniones cooperativas en parques industriales invertir en la construcción de viviendas para trabajadores o alquilar casas de proyectos de vivienda social fuera de los parques industriales para que los trabajadores las alquilen.

El presidente de HoREA también enfatizó la necesidad de facilitar los procedimientos de planificación e inversión para la construcción de proyectos. En consecuencia, los proyectos de inversión en vivienda social no requerirán procedimientos de aprobación de políticas de inversión ni de evaluación de informes de estudios de viabilidad por parte de agencias especializadas en construcción. Sin embargo, es necesario integrar la evaluación de los diseños básicos con la evaluación de los diseños de construcción implementados posteriormente al diseño básico, excepto en los casos en que el proyecto se ejecute según un diseño modelo aprobado por las autoridades competentes.

La Asociación propuso añadir una normativa que "debe integrar la evaluación del diseño básico con la evaluación del diseño de construcción, implementada después del diseño básico". Asimismo, añadir una normativa que "excepto para proyectos de vivienda social implementados según diseños de muestra aprobados por las autoridades competentes" para agilizar los trámites administrativos y ahorrar costos.

HoREA también recomendó que no fuera necesario consultar a la comunidad sobre las tareas y la planificación detallada de los proyectos de vivienda social. Según HoREA, la consulta con la comunidad en el pasado ha sido demasiado formalista, poco sustancial y no se ajusta a la realidad, lo que ha prolongado el proceso administrativo y aumentado los costos.

Fuente: https://nld.com.vn/kien-nghi-thao-go-nhieu-rao-can-cho-nha-o-xa-hoi-196250320155919593.htm