¿Qué banco tiene la tasa de interés más baja para préstamos hipotecarios?

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La Asociación de Corredores de Bienes Raíces de Vietnam (VARS) acaba de anunciar una lista de tasas de interés para préstamos hipotecarios basada en una encuesta realizada por la Compañía de Servicios Financieros Inmobiliarios (FINA).

La encuesta se realizó con 13 bancos comerciales (que ofrecen préstamos hipotecarios), incluidos: VPBank, VIB, OCB, Standard Chartered, PVCombank, UOB, TPBank, VCB,ACB , OceanBank, MBbank, HongLeong y MSB.

Las tasas de interés para préstamos hipotecarios actualmente oscilan entre el 10,5% y el 15,5% anual después del período preferencial inicial de 12 meses.

En concreto, la tabla de tipos de interés muestra que, durante los primeros 12 meses del periodo preferencial, los tipos de interés aplicados por estos bancos oscilan entre el 7,99%/año y el 11,8%/año.

En concreto, el tipo de Standard Chartered es del 7,99%; el de ACB es del 8,5%; el de VCB es del 9%;el de OCB es del 10,5%; el de TPBank es del 10,9%; el de VPBank es del 11,8%…

Los tipos de interés post-preferenciales de estos bancos oscilan entre el 12,1% anual y el 15,5% anual.

En concreto, la participación de PVCombank es del 15,5%; la de MSB es del 14,6%; la de VPBank es del 14%; la de TPBank es del 13,75%; la de MBBank es del 13,7%; la de VIB es del 13,2%; la de ACB es del 13,4%…

En julio, los límites de los préstamos bancarios para la compra de vivienda oscilaban entre el 70% y el 85% del valor de la propiedad. Los plazos de los préstamos solían oscilar entre 20 y 35 años.

Si un cliente paga su préstamo anticipadamente, se le cobrará una tasa de interés aproximadamente entre 1 y 3 % más alta que la tasa de interés regular debido a una tarifa por pago anticipado.

Respecto a las tasas de interés de los préstamos actuales, el Sr. Nguyen Van Hau, Director General de Asian Holding Real Estate JSC, dijo a VietNamNet que si bien la tasa de interés de política ha disminuido continuamente, las tasas de interés de los préstamos no han caído mucho, manteniéndose en 7,5% en 2021-2022.

"Las tasas de interés de los préstamos en los bancos comerciales rondan actualmente el 10 %. Si se redujeran entre un 1 % y un 2 %, hasta el 8 % o menos, el mercado inmobiliario tendría un impacto positivo", observó el Sr. Hau.

En un reciente seminario sobre el mercado inmobiliario, el Dr. Nguyen Van Khoi, presidente de la Asociación de Bienes Raíces de Vietnam, también sugirió que los bancos continúen reduciendo las tasas de interés de los préstamos para los sectores clave de producción y negocios, importación y exportación, incluido el sector inmobiliario, para estimular la demanda más rápidamente.

Según el Sr. Khoi, la tasa de interés para préstamos de vivienda comercial asequibles para compradores con ingresos ajustados debería ser inferior al 7 % anual. La tasa de interés para préstamos a empresas constructoras de vivienda social debería ser inferior al 6 % anual, y para compradores de vivienda social, debería ser inferior al 4,5 % anual.

Para el sector turístico y de complejos turísticos, recomendamos una tasa de interés de préstamo inferior al 9% anual; para el sector residencial de alta gama, recomendamos una tasa de interés de préstamo del 9-10% anual.

Con las tasas de interés en constante caída, ¿cuándo volverá a repuntar el mercado inmobiliario? La bajada de las tasas de interés ha afectado en cierta medida al mercado inmobiliario, especialmente a la confianza del mercado, y la liquidez ha mejorado. ¿Cómo evolucionará el mercado inmobiliario de aquí a fin de año?

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