Las tasas de interés de los préstamos hipotecarios tocaron un nuevo mínimo en noviembre

Las tasas de interés de los préstamos hipotecarios tocaron un nuevo mínimo en noviembre

Las tasas de interés de los préstamos siempre van a la zaga de las tasas de interés de los depósitos. Tras un largo período de continuas reducciones en las tasas de interés de los depósitos a niveles muy bajos, inferiores al 6 % anual, en los últimos meses las tasas de interés de los préstamos hipotecarios se han "ajustado" a la tendencia a la baja de las tasas de interés de los depósitos.

Los tipos de interés de los préstamos hipotecarios en noviembre siguieron tocando un nuevo "mínimo", el nivel general se alejó del nivel del 10% anual.

En concreto, si el mes pasado la tasa más alta del mercado correspondía al Banco Marítimo (MSB), con un 10,99 % anual, ahora la tasa de interés para préstamos hipotecarios de este banco es de tan solo el 8,99 % anual, lo que supone una disminución del 2 %. Este ajuste supone un gran aumento.

Las tasas de interés de los préstamos hipotecarios en noviembre de 2023 alcanzaron un nuevo mínimo, muy por debajo del 10 % anual. Foto ilustrativa.

Las tasas de interés de los préstamos hipotecarios en MSB han bajado drásticamente, pero algunas otras condiciones de los préstamos siguen siendo las mismas, como: una tasa máxima de préstamo de hasta el 90% y un plazo máximo de préstamo de 35 años.

Junto con MSB, el mes pasado, el Banco Comercial Tien Phong Joint Stock (TPBank) y el Banco Tecnológico y Comercial de Vietnam Joint Stock ( Techcombank ) también tuvieron tasas de interés para préstamos hipotecarios superiores al 10%, con un 10,7% anual y un 10,5% anual, respectivamente. Sin embargo, este noviembre, tanto TPBank como Techcombank aplicaron una tasa del 8,5% anual, lo que representa una disminución del 2,2% anual y del 2% anual, respectivamente.

Mientras tanto, la tasa de interés más baja para préstamos hipotecarios nuevos corresponde al Banco Comercial Vietnam Prosperity Joint Stock ( VPBank ), con un 5,9 % anual. Esta es la tasa más baja del mercado actual.

Algunas otras unidades también tienen tasas de interés de préstamos hipotecarios relativamente bajas, como: GPBank (6,25%/año), MBBank (7,5%/año), Hong Leong Bank (7,5%/año),SHB (7,5%/año), OCB (7,5%/año), Sacombank (7,5%/año),...

Por otro lado, todavía hay entidades que aumentan inesperadamente las tasas de interés. Es el caso de Woori Bank. La tasa de interés de este banco aumentó drásticamente del 7,2 % anual al 8 % anual. Sin embargo, el 8 % anual no es el nivel más alto del mercado. Actualmente, algunas entidades aún ofrecen tasas de interés de noviembre superiores al 9 % anual, como HSBC (9,75 % anual), VIB (9,5 % anual), UOB (9,49 % anual), SeABank (9,29 % anual), etc.

Las tasas de interés siguen cayendo

En la conferencia de prensa habitual del Gobierno de octubre celebrada en la tarde del 4 de noviembre, el vicegobernador del Banco Estatal de Vietnam (SBV), Dao Minh Tu, mencionó la situación de la reducción de las tasas de interés de los préstamos en el sistema bancario.

Según el Vicegobernador del Banco Estatal, algunos préstamos anteriores, cuando los bancos comerciales movilizaron grandes cantidades, podrían aún estar anclados en niveles altos debido a la falta de cumplimiento de las políticas. Para garantizar la coherencia de los planes financieros de los bancos comerciales cuando la movilización es alta, los préstamos también son proporcionales y similares.

Por ello, el Banco Estatal también ha solicitado a los bancos comerciales que utilicen todas las medidas desde ahora hasta finales de año para reducir, incluidas las tasas de interés de los préstamos anteriores, para garantizar el apoyo a las empresas.

En concreto, la tarde del 27 de octubre, el Banco Estatal celebró una conferencia para todo el sector con 35 grandes bancos comerciales que concentran la mayor parte de los préstamos a la economía. La conferencia identificó qué bancos tienen tasas de interés altas y cuáles bajas, para que los bancos con tasas de interés altas puedan encontrar medidas para reducir las tasas de interés de apoyo, declaró el vicegobernador Dao Minh Tu.

Cuando la tasa de interés general de los préstamos disminuye, la tasa de interés de los préstamos hipotecarios disminuirá en consecuencia.

Promover ampliamente el crédito al sector inmobiliario

El 24 de octubre, el Primer Ministro Pham Minh Chinh firmó el Despacho Oficial No. 993/CD-TTg sobre continuar implementando resueltamente soluciones para desarrollar un mercado inmobiliario seguro, saludable y sostenible, contribuyendo a promover el desarrollo socioeconómico.

Al mismo tiempo, la gobernadora del Banco Estatal de Vietnam, Nguyen Thi Hong, ordenó a los bancos comerciales que continúen promoviendo el crédito al sector inmobiliario y tengan soluciones apropiadas para reducir los costos y reducir las tasas de interés.

Continuar revisando y reduciendo aún más los procedimientos administrativos inadecuados, engorrosos y costosos para que las empresas, los proyectos inmobiliarios y los compradores de viviendas puedan acceder más fácilmente a las fuentes de crédito.

Existen políticas especiales de promoción crediticia para proyectos inmobiliarios viables con rápido avance de implementación, generando impulso para el crecimiento y promoviendo el mercado inmobiliario.

Instruir a los bancos comerciales para que orienten urgentemente los procedimientos de préstamos crediticios para proyectos que han sido anunciados como elegibles y tienen necesidades de préstamos tanto para inversores como para compradores de viviendas del programa de crédito de 120.000 billones de VND.

Fuente: https://www.congluan.vn/lai-suat-cho-vay-mua-nha-thang-11-lap-day-moi-post271274.html