Las tasas de interés preferenciales impulsan la demanda de vivienda

Recientemente, los jóvenes (menores de 35 años) han tenido muchas oportunidades de acceder a la compra de vivienda gracias a los paquetes de crédito preferenciales de los bancos. En particular, el tipo de interés de los préstamos hipotecarios para jóvenes (menores de 35 años) durante los primeros 5 años a partir de la fecha del primer desembolso es un 2 % anual inferior al tipo de interés promedio en VND para préstamos a medio y largo plazo de cuatro bancos comerciales estatales, entre ellos: Agribank , BIDV, Vietcombank y VietinBank.

Durante los próximos 10 años de endeudamiento, se ha determinado que el tipo de interés será un 1 % inferior al tipo medio de interés anual de los préstamos a medio y largo plazo de los cuatro bancos mencionados. Los expertos consideran que esto impulsa tanto el consumo como la fidelización de un segmento potencial de clientes a largo plazo para el sistema bancario.

Con los ahorros que tenía después de más de 6 años de graduarse y trabajar, la Sra. Nguyen Thi Hang decidió pedir más dinero prestado al banco para comprar un pequeño apartamento en la capital.

"Decidí comprar una casa ahora porque el mercado muestra señales de estabilización, los precios de las viviendas están empezando a bajar y las tasas de interés de los préstamos actuales también son muy favorables", dijo la Sra. Nguyen Thi Hang, del barrio Van Mieu-Quoc Tu Giam, Hanoi .

Según el informe del Banco Estatal, a finales de agosto, el crédito inmobiliario superó los 4 billones de VND, lo que representa un aumento de aproximadamente el 19 % con respecto al mismo período del año anterior. Uno de los factores que contribuye al crecimiento del flujo de capital crediticio para el sector inmobiliario es la disminución y la mayor estabilidad de las tasas de interés para los préstamos hipotecarios, lo que impulsa una mayor demanda de este tipo de crédito.

Según los expertos, la tendencia de los bancos a estimular la demanda de crédito para la compra de vivienda, especialmente entre los jóvenes, muestra que las entidades crediticias están desplazando los flujos de capital en una dirección más sostenible, tanto promoviendo el mercado como vinculándolos con las necesidades reales de vivienda de la mayoría de la población.

La Sra. Pham Thi Mien, subdirectora del Instituto de Investigación y Evaluación del Mercado Inmobiliario de Vietnam, afirmó: «Debemos aumentar la oferta, que debe tener un precio de venta adecuado para personas con ingresos medios. Solo cuando hay oferta, la oportunidad de llegar a clientes que solicitan préstamos para comprar bienes raíces es realista. Sin embargo, últimamente, la mayoría de los productos se dirigen principalmente al grupo de clientes inversores».

Cuando el crédito inmobiliario es selectivo y está vinculado a las necesidades reales de vivienda, el mercado puede recuperarse de manera sostenible, mientras que el sistema bancario aún puede mantener la estabilidad necesaria.

Fuente: https://vtv.vn/lai-suat-uu-dai-thuc-day-nhu-cau-an-cu-100251014172553911.htm