¿Qué tipos de operaciones inmobiliarias son autorizadas por las autoridades fiscales?

En declaraciones a un periodista del periódico Nguoi Lao Dong en la mañana del 19 de septiembre, un líder del Departamento de Impuestos de la ciudad de Ho Chi Minh dijo que para aclarar algunos de los más de 8.000 archivos de bienes raíces que estaban "congelados" porque tenían que esperar a que el Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh los orientara sobre la aplicación de la nueva o antigua lista de precios de tierras, el Departamento de Impuestos ha ordenado a las unidades locales que resuelvan una serie de archivos de transferencia y donación de bienes raíces.

Personas esperan para completar los trámites inmobiliarios en la Oficina de Registro de Tierras de la ciudad de Thu Duc. Foto: Son Nhung

En concreto, se resolverán próximamente los documentos de transferencia de bienes inmuebles para vendedores que tengan una sola casa a su nombre, así como las donaciones de bienes inmuebles por parte de familiares consanguíneos.

Como estas transacciones están exentas del impuesto sobre la renta personal, el procedimiento para manejar los registros de compra y venta de la persona cuyo nombre está en una casa o de la persona que dona la casa o el terreno no depende de la lista de precios del terreno como base para el cálculo del impuesto.

En cuanto a las transacciones inmobiliarias, debido a que la ciudad de Ho Chi Minh aún no ha emitido una nueva lista de precios de terrenos, se ha producido un enorme cuello de botella en el manejo de registros de transferencia de bienes raíces, conversión de uso de terrenos, etc. cuando la Ley de Tierras de 2024 entre en vigor a partir del 1 de agosto.

Para resolver el problema, el Departamento de Impuestos de la ciudad de Ho Chi Minh propuso recientemente al gobierno de la ciudad que los registros de bienes raíces que surjan desde el 1 de agosto hasta antes de la fecha en que el Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh emitió una decisión para ajustar la nueva lista de precios de tierras, deben aplicar la antigua lista de precios de tierras del período 2020 - 2024.

"Si el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh anuncia que se puede aplicar la antigua lista de precios de tierras, la autoridad fiscal se centrará en resolver y despejar la congestión de los registros inmobiliarios", dijo el líder del Departamento de Impuestos de Ciudad Ho Chi Minh.

Fuente: https://nld.com.vn/loai-giao-dich-nha-dat-nao-sap-duoc-cuc-thue-tp-hcm-go-vuong-thu-tuc-196240919092238529.htm