La Ley de Vivienda (modificada) ofrece más incentivos para los inversores en vivienda social

DNVN - En el debate "Nuevas regulaciones sobre vivienda social: De la política a la implementación", celebrado la tarde del 10 de mayo, el Dr. Phan Duc Hieu, miembro titular del Comité Económico de la Asamblea Nacional, elogió las innovaciones de la Ley de Vivienda (enmendada). En consecuencia, la ley amplía el acceso y ofrece más incentivos para los inversores en vivienda social.

La Ley de Vivienda (enmendada) fue aprobada por la XV Asamblea Nacional el 27 de noviembre de 2023. Según la evaluación de la comunidad empresarial y los expertos, la ley es de la mejor calidad en más de 30 años, desde la Ordenanza de Vivienda de 1991. Las disposiciones adecuadas para la práctica y coherentes con el ordenamiento jurídico promoverán la implementación de las políticas del Partido y del Estado en el desarrollo de la vivienda para la población.

En particular, el Capítulo VI de la Ley de Vivienda (enmendada) regula simultáneamente los mecanismos para el desarrollo de la vivienda social. En primer lugar, busca implementar el programa de desarrollo de al menos un millón de viviendas sociales en el período 2021-2030, con numerosas políticas pendientes.

La ley estipula claramente que el Comité Popular provincial debe asignar suficiente terreno para el desarrollo de viviendas sociales, de acuerdo con el programa y plan provincial de desarrollo de vivienda aprobados. Además, permite a las entidades de crédito designadas por el Estado otorgar préstamos preferenciales a las personas elegibles para la compra o arrendamiento de viviendas sociales.

La ley también estipula que los inquilinos de viviendas sociales no tienen que cumplir requisitos de vivienda e ingresos. Esta disposición es razonable y apropiada para los trabajadores.

La Ley de Vivienda (enmendada) entra en vigor el 1 de enero de 2025. Sin embargo, para implementar rápidamente políticas efectivas en materia de vivienda en general y de vivienda social en particular, el Gobierno ha ordenado acelerar la emisión de documentos rectores y garantizar la calidad. Sobre esta base, el Gobierno presentará a la Asamblea Nacional la autorización para implementar esta ley con mayor antelación, posiblemente a partir de julio de 2024, junto con la Ley de Tierras (enmendada) y la Ley del Negocio de la Vivienda (enmendada).

En el seminario "Nueva normativa sobre vivienda social: De la política a la implementación", los delegados se centraron en debatir e identificar claramente las nuevas normas sobre vivienda social en la Ley de Vivienda (enmendada). Se evaluó el impacto de estas nuevas normas en la política de desarrollo de vivienda para la población de nuestro Partido y Estado, especialmente para las personas de bajos ingresos y las personas en situación de pobreza.

El Dr. Phan Duc Hieu, miembro permanente del Comité Económico de la Asamblea Nacional, elogió las innovaciones de la Ley de Vivienda (enmendada), especialmente las relacionadas con la vivienda social. En concreto, la normativa busca ampliar el público objetivo y ofrecer más incentivos a los inversores que se centran en este sector.

Compartiendo esta opinión, el Sr. Ha Quang Hung, Subdirector del Departamento de Gestión de Vivienda y Mercado Inmobiliario del Ministerio de Construcción, afirmó que la Ley de Vivienda (enmendada) demuestra la pertinencia de la política para acercarse al máximo a la realidad de la vida, en particular creando condiciones favorables para la implementación del proyecto de construcción de al menos un millón de viviendas sociales.

Los delegados expresaron su esperanza de que los ajustes positivos de la Ley de Vivienda (enmendada) crearán un corredor legal favorable para que los inversionistas inviertan con confianza en viviendas sociales, así como también formarán un segmento separado para este tipo de viviendas.

Ha Anh

Fuente: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/chinh-sach/luat-nha-o-sua-doi-uu-dai-hon-cho-cac-chu-dau-tu-nha-o-xa-hoi/20240510100825902