La Ley de Vivienda (modificada) da más incentivos a los inversores en vivienda social

DNVN - Al compartir en el seminario "Nuevas regulaciones sobre vivienda social: De la política a la implementación", en la tarde del 10 de mayo, el Dr. Phan Duc Hieu, miembro permanente del Comité Económico de la Asamblea Nacional, elogió altamente las innovaciones de la Ley de Vivienda (enmendada). En consecuencia, la ley amplía el alcance del acceso y ofrece más incentivos para los inversores en vivienda social.

La Ley de Vivienda (modificada) fue aprobada por la 15ª Asamblea Nacional el 27 de noviembre de 2023. Según la evaluación de la comunidad empresarial y los expertos, la ley tiene la mejor calidad en más de 30 años, desde la Ordenanza de Vivienda de 1991. Las disposiciones adecuadas a la práctica y acordes con el ordenamiento jurídico promoverán la ejecución de las políticas del Partido y del Estado en el desarrollo de la vivienda para el pueblo.

En particular, el Capítulo VI de la Ley de Vivienda (modificada) ha regulado de manera sincrónica los mecanismos para el desarrollo de la vivienda social. En primer lugar, se pretende implementar el programa para desarrollar al menos 1 millón de unidades de vivienda social en el período 2021 - 2030 con muchas políticas pendientes.

La Ley estipula claramente que el Comité Popular Provincial debe asignar suficientes fondos de tierra para el desarrollo de vivienda social de acuerdo con el programa y plan de desarrollo de vivienda provincial aprobados. Además de ello, se permitirá a las entidades de crédito designadas por el Estado otorgar préstamos preferenciales a sujetos elegibles para comprar o arrendar-comprar viviendas sociales.

La ley también estipula que los inquilinos de viviendas sociales no tienen que cumplir requisitos de vivienda e ingresos. Esta regulación es razonable y justa para los trabajadores.

La Ley de Vivienda (modificada) entra en vigor a partir del 1 de enero de 2025. Sin embargo, para poner en práctica pronto políticas efectivas en materia de vivienda en general y de vivienda social en particular, el Gobierno ha ordenado acelerar la emisión de documentos de orientación y garantizar la calidad. Sobre esa base, el Gobierno presentará a la Asamblea Nacional la solicitud de permiso para implementar esto antes, posiblemente a partir de julio de 2024, junto con la Ley de Tierras (enmendada) y la Ley de Negocios de Vivienda (enmendada).

En el seminario "Nuevas regulaciones en materia de vivienda social: de la política a la implementación", los delegados se centraron en discutir e identificar claramente las nuevas regulaciones en materia de vivienda social en la Ley de Vivienda (enmendada). Evaluar el impacto de estas nuevas regulaciones en la política de desarrollo de vivienda para la gente de nuestro Partido y Estado, especialmente la vivienda para la gente de bajos ingresos y los pobres.

El Dr. Phan Duc Hieu, miembro permanente del Comité Económico de la Asamblea Nacional, elogió altamente las innovaciones de la Ley de Vivienda (enmendada), especialmente con los grupos de contenidos relacionados con temas de vivienda social. En concreto, la normativa pretende ampliar el acceso y ofrecer más incentivos a los inversores en este campo.

Al compartir esta opinión, el Sr. Ha Quang Hung, subdirector del Departamento de Gestión de Vivienda y Mercado Inmobiliario del Ministerio de Construcción, dijo que la Ley de Vivienda (enmendada) muestra la idoneidad de la política en la dirección de tratar de acercarse a la realidad de la vida tanto como sea posible. Se están creando especialmente condiciones favorables para la realización del proyecto de construcción de al menos un millón de viviendas sociales.

Los delegados expresaron su esperanza de que los ajustes positivos a la Ley de Vivienda (enmendada) crearán un corredor legal favorable para que los inversionistas inviertan con confianza en vivienda social, así como también formarán un segmento separado para este tipo de vivienda.

Ha Anh

Fuente: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/chinh-sach/luat-nha-o-sua-doi-uu-dai-hon-cho-cac-chu-dau-tu-nha-o-xa-hoi/20240510100825902