Reducción del 30% en el alquiler del terreno a pagar
El Gobierno emitió el Decreto N° 230/2025 de fecha 19 de agosto, que regula otros casos de exención o reducción de las tasas de uso de la tierra y los alquileres de tierras según lo prescrito en la Cláusula 2, Artículo 157 de la Ley de Tierras de 2024 (incluido el contenido de la reducción del alquiler de la tierra en 2025).
En consecuencia, el Departamento de Impuestos de Hanoi señala algunos contenidos a empresas, organizaciones e individuos.
Los sujetos de esta solicitud son los usuarios de tierras conforme al artículo 4 de la Ley de Tierras de 2024, a quienes el Estado les arrienda tierras y les paga un alquiler anual. Esta normativa abarca tanto a quienes poseen o no documentos legales sobre la tierra, pero que deben pagar el alquiler correspondiente en 2025, incluso en los casos en que los registros de la propiedad aún no estén completos.
Esta política también se aplica a los casos en que haya expirado el período de exención o reducción; o cuando la exención o reducción del alquiler de la tierra no sea aplicable o se esté reduciendo de acuerdo con las regulaciones.
Los arrendatarios de terrenos sujetos a esta solicitud recibirán una reducción del 30% en el alquiler del terreno a pagar para 2025. La reducción no se aplica al alquiler del terreno pendiente de años anteriores a 2025 ni a los cargos por pago atrasado (si los hubiera).
En cuanto al expediente, los usuarios de la tierra solo deben presentar una solicitud de reducción de renta para 2025 (original) según el formulario. Son responsables ante la ley de la veracidad y exactitud de la información y de su solicitud de reducción, asegurando que se apliquen las reducciones correspondientes conforme a la normativa.
La solicitud puede presentarse en persona, por correo postal, electrónicamente, a través del Portal de Servicios Públicos en Línea o en otras formas.
La solicitud de reducción del alquiler del terreno en 2025 deberá presentarse a más tardar el 30 de noviembre.
¿Cuándo se redujo el reembolso del alquiler de la tierra?
El Departamento de Impuestos de Hanoi señaló que dentro de los 30 días siguientes a la fecha de la decisión de reducir el alquiler de terrenos en 2025, los inversores en infraestructura de parques industriales, clústeres industriales y zonas francas de exportación deben asignar el monto reducido al área de terreno subarrendada de acuerdo con las regulaciones de la Cláusula 6, Artículo 202 de la Ley de Tierras de 2024.
Para las áreas de terreno aún no arrendadas, el inversor no tiene que asignar fondos.
En caso de que el inversor no cumpla con las disposiciones de esta cláusula, no tendrá derecho a la política de reducción del alquiler del terreno.
En caso de que al usuario del terreno se le haya reducido el alquiler, pero mediante inspección, examen o auditoría, la autoridad competente descubra que el usuario del terreno no tiene derecho a una reducción del alquiler del terreno o no cumple con las regulaciones, el usuario del terreno deberá devolver el alquiler del terreno reducido y los cargos por pago atrasado calculados sobre el monto reducido.
El período para calcular los recargos por mora se computa desde el momento en que se reduce el alquiler del terreno hasta que el organismo estatal decide recuperar dicho alquiler reducido.
Si el usuario del terreno ha pagado el alquiler correspondiente a 2025 y existe un pago en exceso, este importe se descontará del siguiente período de pago. En caso de que no exista un período de pago, el importe en exceso se compensará o se reembolsará.
Fuente: https://vietnamnet.vn/luu-y-ve-doi-tuong-ho-so-giam-30-tien-thue-dat-nam-2025-2441872.html
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