Modelo de dormitorio privado, el paquete Sleepbox se agota constantemente

El auge de los sleepboxes que ofrecen servicios todo incluido

Con el reciente aumento de los precios de alquiler, encontrar una habitación en el distrito central para estudiar o trabajar se ha vuelto extremadamente difícil para muchas personas. El precio promedio de una habitación en esta zona suele ser de 4 a 5 millones de VND al mes, sin incluir los gastos de servicio. Por lo tanto, para reducir el costo del alojamiento, los estudiantes o trabajadores suelen buscar más personas para compartir los gastos.

Sin embargo, encontrar compañero de piso también es un problema para muchas personas, ya que les cuesta adaptarse a vivir juntos en una habitación pequeña. Por ello, las habitaciones compartidas con espacios separados, como dormitorios y "sleepers", se han convertido en tendencia en el reciente desarrollo de servicios de alquiler para el segmento de bajos ingresos.

Las residencias privadas son un tipo de alojamiento bastante común, que ha florecido desde hace unos 7 u 8 años, y muchos propietarios están dispuestos a dividir habitaciones o apartamentos para desarrollar este tipo de alojamiento. Al igual que las residencias universitarias, este tipo de alojamiento privado también ofrece literas con taquillas separadas. Es ideal para estudiantes que acaban de llegar a la ciudad a estudiar y no están familiarizados con la organización de su propia vivienda y comida.

Los dormitorios privados son bastante baratos, adecuados para muchas personas con finanzas moderadas, que necesitan principalmente un lugar para dormir.

El precio de las residencias privadas suele ser bastante económico, dependiendo del número de personas, y oscila entre 1,2 y 2 millones de VND por cama al mes. En algunas habitaciones, este precio suele incluir servicios, electricidad y agua, y en algunos lugares, incluso arroz y especias. Algunos propietarios pueden dividir una habitación para 2 o 3 personas, que antes se alquilaba por 5 millones de VND, en una residencia para 12 personas. Esta opción genera mayores beneficios, pero requiere más inquilinos.

El segundo tipo de alojamiento que ha estado en auge en los últimos uno o dos años es el "sleeping box", muy popular entre muchos. La mayoría de los proyectos de alquiler se reservan por completo antes de que la habitación esté lista. Este tipo es similar a un dormitorio, pero la sala de estar está separada, ofreciendo mayor privacidad y espacio que una litera. El precio de un "sleeping box" es más alto que el de un dormitorio, oscilando entre 1,8 y 3 millones de VND por cama al mes. Este precio generalmente incluye electricidad, agua y servicios; el inquilino no tiene que pagar ningún otro gasto.

El tipo Sleepbox tiene más espacio privado, por lo que el precio también es más alto que el dormitorio.

Este tipo de "sleepybox" es muy popular entre estudiantes, trabajadores e incluso oficinistas, ya que no encuentran inquilino para reducir costos. También es ideal para quienes acaban de empezar a trabajar en Ciudad Ho Chi Minh y no tienen muchas relaciones sociales. Cada "sleepybox" cuenta con cerradura, espacio privado y aire acondicionado 24/7, lo que lo convierte en un lugar de trabajo temporal para muchos freelancers gracias a su bajo precio de alquiler.

Actualmente, los dormitorios y las casas de huéspedes están en pleno auge en Ciudad Ho Chi Minh. Están presentes en todos los distritos de la ciudad, pero se concentran en distritos como Go Vap, Tan Binh, Binh Thanh o el Distrito 7.

"Cama" que arde continuamente

De los dos tipos mencionados, las camas Sleepbox suelen ser las preferidas por muchas personas, principalmente estudiantes. Este tipo suele agotarse en los nuevos proyectos, ofrece servicios completos y su precio no es excesivo.

Según la Sra. Giang Huong, propietaria de un sistema de alquiler de habitaciones compartidas con dormitorio, comentó: «Nuestro sistema se extiende desde Binh Thanh hasta el Distrito 7, concentrándose en zonas con numerosas universidades. La mayoría de quienes alquilan habitaciones compartidas son estudiantes, por lo que las habitaciones de nuestro sistema están diseñadas con esmero, con aulas y bibliotecas adicionales para crear un espacio de estudio para ellos. El precio de estas habitaciones compartidas en zonas como Dien Bien Phu ronda los 2,5 millones de VND por cama al mes. Además, siempre hay un sistema de dormitorios, ideal para estudiantes con menos recursos o para algunos trabajadores, como conductores de tecnología o vendedores, con precios más económicos».

El espacio interior de un sleepbox cuesta alrededor de 3,3 millones de VND al mes.

En particular, la Sra. Huong explicó que, en comparación con el alquiler de una habitación en la misma ubicación, alquilar un Sleepbox es más económico y cómodo gracias a los servicios adicionales, como la limpieza regular y el equipamiento completo, como purificador de agua, refrigerador, calentador de agua y aire acondicionado. En particular, en los últimos dos años, el precio del Sleepbox en las instalaciones antiguas se ha mantenido sin cambios. En las nuevas instalaciones, debido al aumento de los costos de construcción o a los servicios adicionales, como las salas comunes adicionales para los inquilinos, el precio del alquiler también ha aumentado entre un 5 % y un 10 %.

Para los empresarios, este tipo de alojamiento también es estable y mantiene la tasa de ocupación, ya que la mayoría de los inquilinos de Sleepbox suelen ser bastante estables, manteniendo un alquiler continuo durante al menos seis meses. Gracias a ello, los arrendadores también tienen menos trabajo buscando nuevos inquilinos, ya que los nuevos proyectos siempre están sin plazas.

En algunos proyectos con buenas ubicaciones, muchas personas tienen que reservar con uno o dos meses de anticipación para esperar a que haya camas disponibles. Por lo tanto, muchos proyectos han abierto continuamente varias sucursales en el mismo distrito y ubicación. Por ejemplo, la cadena Sleepbox de la Sra. Huong ha abierto cuatro sucursales solo en el distrito de Binh Thanh debido al continuo aumento de la demanda.

Se prevé que en el futuro próximo, con el aumento constante del precio de las habitaciones de alquiler en zonas céntricas, este tipo de alojamiento será elegido por muchos trabajadores de bajos ingresos, así como por nuevos estudiantes. A partir de ahí, los dormitorios privados o "sleeps box" se desarrollarán y expandirán cada vez más, satisfaciendo la demanda de alquileres económicos, cómodos y estables.

Fuente: https://www.congluan.vn/mo-hinh-ki-tuc-xa-tu-nhan-sleepbox-tron-goi-lien-tuc-chay-phong-tai-tp-hcm-post261164.html