Dificultad para reembolsar los costes a los inversores del Proyecto BT del Estadio Phan Dinh Phung

Dificultad para reembolsar los costes a los inversores del Proyecto BT del Estadio Phan Dinh Phung

El reembolso de costos para el inversionista del Proyecto del Estadio Phan Dinh Phung (HCMC) encontró muchas dificultades cuando el inversionista y el Comité Popular de HCMC no pudieron llegar a un acuerdo sobre la tarifa de reembolso.

Los inversores solicitan la devolución de 171.000 millones de VND

El Proyecto de Construcción del Centro Deportivo Phan Dinh Phung (Proyecto del Gimnasio Phan Dinh Phung) recibió la aprobación de inversión en forma de BT en 2010 y se aprobó en 2016. Antes de que pudiera comenzar la construcción, la inversión en BT se canceló de acuerdo con la Ley de Inversión bajo la modalidad de Asociación Público-Privada (APP), y el proyecto ha estado paralizado desde entonces.

Después de que el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh decidió dejar de implementar el Proyecto bajo la forma BT y cambiar a inversión pública a fines de abril de 2024, el Proyecto aún no ha resuelto los problemas con los inversores.

Según el Documento No. 6248/SKHĐT-PPP enviado por el Departamento de Planificación e Inversión de la Ciudad de Ho Chi Minh a la Empresa Conjunta de Compensación y Liquidación Corporation y Phat Dat Real Estate Development Corporation (inversionista del Proyecto) a principios de junio de 2024, la Ciudad reembolsará los costos que el inversionista ha gastado para implementar el Proyecto.

Para reembolsar al inversor, el Departamento de Cultura y Deportes de Ciudad Ho Chi Minh envió dos veces un documento recordándole que presentara un informe sobre el coste total de la ejecución del proyecto y adjuntara la documentación pertinente y los documentos legales. A principios de julio de 2024, el consorcio de inversores envió un documento al Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh informando del coste total del proyecto que el inversor había invertido en la ejecución de las obras, que ascendía a 171.600 millones de VND.

Los inversionistas afirmaron que, a lo largo de casi 14 años de participación en la inversión y la implementación de los procedimientos legales, el consorcio de inversionistas se ha mostrado muy entusiasmado con el proyecto y ha invertido grandes cantidades de dinero y recursos. Este progreso prolongado se debe a razones objetivas, como cambios, ajustes y la nueva normativa sobre el pago de los proyectos de BT en el modelo de inversión APP.

Según información obtenida por el periódico Dau Tu, en 2019, el consorcio inversor informó al Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh que el costo total invertido en la implementación del proyecto fue de 33.900 millones de VND. A principios de 2024, según el informe financiero consolidado del primer trimestre de 2024 de Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (inversionista del consorcio), el proyecto invirtió más de 77.100 millones de VND.

En la Junta General Anual de Accionistas de 2024, celebrada en abril de 2024, al informar a los accionistas sobre el futuro del proyecto, el Sr. Nguyen Van Dat, presidente del Consejo de Administración de Phat Dat, afirmó que la empresa realmente desea continuar con el proyecto. Según la legislación vigente, la empresa aún cumple con los requisitos para continuarlo. Sin embargo, la empresa cumple con la ley y está a la espera de colaborar con las autoridades competentes de Ciudad Ho Chi Minh en el proyecto.

Múltiples cargos impagos

Tras recibir el informe sobre los costos de compensación indicados por el inversionista, el Grupo de Trabajo, compuesto por departamentos y sucursales de Ciudad Ho Chi Minh, revisó el trabajo realizado por el inversionista. Con base en la documentación proporcionada por el consorcio de inversionistas, el Grupo de Trabajo concluyó que muchos de los costos indicados por este no pudieron ser cubiertos.

Según el Grupo de Trabajo, el Proyecto aún no ha realizado ninguna obra de construcción en el terreno, por lo que solo puede cubrir los costos de preparación de la inversión según la normativa legal, como los costos de elaboración de los informes de prefactibilidad y de factibilidad. Asimismo, se pueden realizar otros pagos al consorcio inversor si el Comité Popular de la Ciudad aprueba la política correspondiente.

Antes de decidir cancelar la inversión en la modalidad BT del Proyecto, el Grupo de Trabajo de Ciudad Ho Chi Minh se reunió en numerosas ocasiones y consideró diversas opciones. En particular, el Grupo de Trabajo determinó que negociar y reembolsar los costos que el inversor había invertido en la implementación del Proyecto era difícil, ya que estos costos no estaban incluidos en el presupuesto estatal.

Actualmente, el Departamento de Cultura y Deportes se coordina con la Junta de Gestión de Proyectos de Inversión para la Construcción de Obras Civiles e Industriales de Ciudad Ho Chi Minh para desarrollar un plan de diseño y calcular los costos de inversión. Bajo la dirección de Phan Van Mai, presidente del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh, los departamentos y sucursales están acelerando la implementación de los procedimientos para iniciar el proyecto antes del 30 de abril de 2025.

Fuente: https://baodautu.vn/nan-giai-viec-hoan-tra-chi-phi-cho-nha-dau-tu-du-an-bt-nha-thi-dau-phan-dinh-phung-d224326.html