La oferta hotelera seguirá creciendo en los próximos años

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DNVN - Según Savills Vietnam, se espera que la oferta hotelera siga creciendo en los próximos años, especialmente en el segmento de 5 estrellas y en las zonas del centro de la ciudad.

El Informe de Visión General del Mercado del segundo trimestre de 2024 de Savills Vietnam muestra que la industria hotelera en el mercado de Hanói cuenta con una oferta estable de 11.120 habitaciones en 67 proyectos. De esta cantidad, la oferta de hoteles de 5 estrellas aumentó un 3% y la de 4 estrellas disminuyó un 7% intertrimestral.

La razón es que el proyecto Movenpick Living West (anteriormente Eastin Hotel & Residences) ha pasado de 4 a 5 estrellas. Esto demuestra que el desarrollo y la demanda del segmento hotelero de lujo en Hanói están creciendo positivamente. Si bien la menor oferta de hoteles de 4 estrellas podría afectar la accesibilidad para los turistas de ingresos medios.

El mercado hotelero de Hanói también registró señales positivas con un aumento en la ocupación. Si en el primer trimestre la ocupación hotelera alcanzó el 65%, un aumento de 1 punto porcentual intertrimestral, en el segundo trimestre alcanzó el 67%, un aumento de 2 puntos porcentuales intertrimestral y 3 puntos porcentuales interanual.

El turismo está teniendo un fuerte impacto en el crecimiento de la industria hotelera.

El Sr. Matthew Powell, Director de Savills Hanoi, comentó: «La industria turística se está recuperando con más fuerza a medida que el número de visitantes internacionales comienza a aumentar de nuevo. Además, las actividades MICE (seminarios, conferencias, reuniones, exposiciones) en las ciudades también están evolucionando de forma muy positiva».

Esta es una tendencia positiva en un contexto de estabilidad macroeconómica y política . Este contexto positivo tiene un fuerte impacto en el crecimiento de la industria hotelera a nivel nacional y en Hanói.

El alquiler promedio de los hoteles de Hanói disminuyó un 7% intertrimestral, pero aumentó un 11% interanual, según informó Savills. El alquiler promedio de los hoteles de 4 y 5 estrellas contribuyó a esta tendencia, con una disminución de 6 puntos porcentuales intertrimestrales y un aumento de 9 puntos porcentuales interanuales.

El desarrollo de la industria turística tiene un impacto positivo en los precios de alquiler. Además, los programas de estímulo turístico y la influencia del factor tiempo también están generando precios de alquiler atractivos para los turistas.

Con los cambios positivos y la demanda del mercado, el Sr. Matthew pronostica que la oferta hotelera seguirá creciendo. En 2025-2026, se espera una nueva oferta de 2689 habitaciones provenientes de 12 proyectos. Ocho proyectos de 5 estrellas abastecerán el 74%, mientras que los proyectos de 4 estrellas aportarán el 26% de la nueva oferta en estos dos años.

Mientras tanto, el 60% de la nueva oferta se ubica en el centro de la ciudad, con 1.732 habitaciones procedentes de 8 proyectos. Los operadores internacionales y nacionales presentan ratios de oferta similares, con 1.179 y 1.177 habitaciones, respectivamente.

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