Según Savills Vietnam, se espera que la oferta de habitaciones de hotel siga creciendo en los próximos años, especialmente en el segmento de 5 estrellas y en las zonas urbanas.
Según el informe de mercado del segundo trimestre de 2024 de Savills Vietnam, el sector hotelero de Hanói cuenta con una oferta estable de 11 120 habitaciones en 67 proyectos. De estos, la oferta de hoteles de 5 estrellas aumentó un 3 % y la de 4 estrellas disminuyó un 7 % intertrimestral.
Esto se debe al proyecto Movenpick Living West (anteriormente Eastin Hotel & Residences), que ha pasado de 4 a 5 estrellas. Esto indica un crecimiento positivo en el desarrollo y la demanda del segmento hotelero de alta gama en Hanói. Mientras tanto, la disminución de la oferta de hoteles de 4 estrellas podría afectar la accesibilidad para los viajeros de ingresos medios.
El mercado hotelero de Hanói también registró señales positivas con un aumento en la ocupación hotelera. Si bien la ocupación hotelera alcanzó el 65% en el primer trimestre, un aumento de 1 punto porcentual intertrimestral, en el segundo trimestre alcanzó el 67%, un aumento de 2 puntos porcentuales intertrimestral y 3 puntos porcentuales interanual.
El turismo está teniendo un impacto significativo en el crecimiento de la industria hotelera.
Matthew Powell, director de Savills Hanoi, comentó: «La industria turística se está recuperando con fuerza a medida que el número de visitantes internacionales vuelve a aumentar. Además, las actividades MICE (reuniones, incentivos, conferencias y exposiciones) en las ciudades también están evolucionando de forma muy positiva».
Esta es una tendencia positiva en un contexto macroeconómico y político estable. Este contexto positivo tiene un fuerte impacto en el crecimiento de la industria hotelera a nivel nacional y en Hanói.
Según un informe de Savills, el precio medio de alquiler de hotel en Hanói disminuyó un 7 % intertrimestral, pero aumentó un 11 % interanual. Los precios medios de alquiler de hoteles de 4 y 5 estrellas contribuyeron a esta tendencia, con una disminución de 6 puntos porcentuales intertrimestral y un aumento de 9 puntos porcentuales interanual.
El auge de la industria turística tiene un impacto positivo en los precios de alquiler. Además, los programas de estímulo turístico y la influencia de la estacionalidad también están generando tarifas de alquiler atractivas para los turistas.
Dadas las tendencias positivas del mercado y la demanda, el Sr. Matthew predice que la oferta de habitaciones de hotel seguirá creciendo. En 2025-2026, se estima que se construirán 2689 nuevas habitaciones en 12 proyectos. Ocho proyectos de 5 estrellas aportarán el 74%, mientras que los de 4 estrellas aportarán el 26% de la nueva oferta durante estos dos años.
Al mismo tiempo, el 60% de la nueva oferta se ubica en el centro de la ciudad, con 1.732 habitaciones procedentes de 8 proyectos. Los operadores internacionales y nacionales presentan ratios de oferta prácticamente iguales, con 1.179 y 1.177 habitaciones, respectivamente.
Los operadores internacionales de oferta futura son marcas conocidas como Hilton, Fusion, Accor y Four Seasons.
Galaxia
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Fuente: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/nguon-cung-khach-san-tiep-tuc-tang-truong-nhung-nam-toi/20240719020904079
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