Se espera que la vivienda social sea una puerta de esperanza para millones de personas de ingresos medios y bajos en zonas urbanas y zonas industriales. Sin embargo, barreras como la oferta, el precio, las tasas de interés, el acceso a préstamos e incluso las estafas y los intermediarios les están haciendo perder gradualmente la esperanza de alcanzar sus sueños.
La Sra. Bui Thi Hue y su esposo (Lang Ward, Hanói ) llevan más de 20 años ganándose la vida en Hanói con un pequeño puesto de bebidas. Su familia de cuatro miembros vive en una casa alquilada de tan solo 30 metros cuadrados. Por lo tanto, el sueño de tener su propia casa es algo que la Sra. Hue ha anhelado y luchado por alcanzar. Sin embargo, ahora esta esperanza se desvanece gradualmente.
A finales de octubre, había 696 proyectos de vivienda social en marcha en todo el país, que comprendían casi 640.000 unidades.
En los mensajes de texto intercambiados entre los potenciales compradores de viviendas sociales como la Sra. Hue y los corredores, los corredores proporcionaron instrucciones detalladas sobre cómo depositar 15 millones de VND para la solicitud, 100 millones de VND para el espacio de compra y un total de 400 millones de VND incluyendo el margen... Y lo más importante, con respecto a los procedimientos para el registro de tierras, los corredores enfatizaron que a los compradores les resultaría difícil o imposible completarlos a tiempo.
En realidad, muchas personas, por temor a los trámites burocráticos y las largas colas, han recurrido a comprar casas a través de intermediarios. Incluso familias con verdaderas necesidades de vivienda, como la de la Sra. Hue, han desistido al no poder acceder a los proyectos de vivienda social.
La demanda es enorme, pero el número de proyectos para este tipo de inmuebles sigue siendo limitado, especialmente en grandes ciudades como Hanói y Ciudad Ho Chi Minh . Incluso después de su implementación, algunos proyectos tienen precios de venta que oscilan entre 20 y 30 millones de VND/m², y si bien los compradores pueden acceder a préstamos por el 50 % del valor de la propiedad, las cuotas mensuales y los gastos de manutención siguen representando una carga considerable.
Desde 2005, el concepto de "vivienda social" se incluyó por primera vez en la Ley de Vivienda, lo que definió las políticas de vivienda para personas de bajos ingresos. Sin embargo, después de casi dos décadas, ser propietario de una vivienda social en las grandes ciudades sigue siendo un problema complejo e inasequible para quienes tienen necesidades reales.
Fuente: https://vtv.vn/nha-o-xa-hoi-kho-mua-100251115200746919.htm
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