Muchos proyectos de vivienda social siguen 'inactivos' después de más de un año de construcción

En consecuencia, se han iniciado nueve proyectos de vivienda social, pero permanecen estancados durante más de un año. Por ejemplo, el proyecto de la empresa Thien Phat en la Zona de Procesamiento de Exportaciones Linh Trung II (ciudad de Thu Duc), con 360 apartamentos y capacidad para 1000 trabajadores, comenzó en abril de 2022, pero aún no se ha construido debido a obstáculos legales.

Este proyecto está destinado a trabajadores; sin embargo, según la normativa vigente, no puede optar a incentivos para vivienda social, como el aumento de los coeficientes de uso del suelo o préstamos con tipos de interés preferenciales, ya que el terreno utilizado es comercial y de servicios dentro de un parque industrial. El inversor ha presentado una petición al Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh para resolver este problema, pero sigue sin resolverse.

De manera similar, los proyectos de vivienda social en el barrio Long Truong, ciudad de Thu Duc; el proyecto Dragon E-Home de Dragon Village Company, ciudad de Thu Duc; el proyecto de vivienda social de Nguyen Son Company en Binh Chanh; y el proyecto de vivienda social MR1 de Xuan Mai Saigon Investment and Construction Joint Stock Company en el área urbana Eco Green, distrito 7… después de las grandes ceremonias de inicio de obras, también cayeron en una situación similar debido a obstáculos procesales legales que impidieron los permisos de construcción.

El proyecto de vivienda social en el distrito de Binh Chanh ya se puso en marcha, pero ahora está archivado.

Recientemente, el Sr. Tran Hoang Quan, Director del Departamento de Construcción de Ciudad Ho Chi Minh, reconoció que los proyectos de vivienda social en Ciudad Ho Chi Minh enfrentan numerosas dificultades. Según la Resolución del Comité del Partido de Ciudad Ho Chi Minh para el período 2020-2025, el programa y los proyectos pretendían poner en funcionamiento 50 millones de metros ^cuadrados de vivienda, pero solo se completaron 13,5 millones de metros ^cuadrados en los dos primeros años. En los tres años restantes, la ciudad necesita 12,5 millones de metros ^cuadrados de vivienda al año, pero solo se completaron alrededor de un millón de metros cuadrados en el ^primer trimestre de 2023.

En particular, Ciudad Ho Chi Minh aspira a contar con aproximadamente 35.000 viviendas sociales y alojamiento para trabajadores, pero hasta la fecha solo se ha completado un proyecto de 260 unidades. De los 18 proyectos de vivienda social registrados, 9 han comenzado su construcción, pero todos enfrentan obstáculos normativos relacionados con las Leyes de Vivienda, Suelo y Bienes Públicos. Actualmente, el Departamento de Construcción asesora al Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh sobre la categorización de los proyectos y la determinación de las responsabilidades de cada departamento y organismo para resolver estos problemas.

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