En consecuencia, se han iniciado nueve proyectos de vivienda social, pero después de más de un año, siguen inactivos. Por ejemplo, el proyecto en el que invirtió la empresa Thien Phat en la Zona de Procesamiento de Exportaciones Linh Trung II (ciudad de Thu Duc), con 360 apartamentos y capacidad para 1000 trabajadores, comenzó en abril de 2022, pero aún no se ha podido construir debido a problemas legales.
Este proyecto beneficia a los trabajadores; sin embargo, según la legislación vigente, no tiene derecho a incentivos para vivienda social, como un mayor coeficiente de uso del suelo, préstamos con tasas de interés preferenciales, etc., ya que el terreno utilizado para la construcción es comercial y de servicios en un parque industrial. El inversor envió una petición al Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh para solicitar ayuda, pero aún no se ha resuelto.
De manera similar, el proyecto de vivienda social en el barrio de Long Truong, ciudad de Thu Duc; el proyecto Dragon E-Home de Dragon Village Company, ciudad de Thu Duc; el proyecto de vivienda social de Nguyen Son Company en Binh Chanh; el proyecto de vivienda social MR1 de Xuan Mai Saigon Investment - Construction Joint Stock Company en el área urbana Eco Green, distrito 7... después de una gran ceremonia de inicio de obras también cayó en una tragedia similar debido a los procedimientos legales que impidieron los permisos de construcción.
El proyecto de vivienda social en el distrito de Binh Chanh comenzó y luego fue "encubierto".
Recientemente, el Sr. Tran Hoang Quan, Director del Departamento de Construcción de Ciudad Ho Chi Minh, admitió que los proyectos de vivienda social en Ciudad Ho Chi Minh enfrentan numerosas dificultades. En los programas y proyectos, según la Resolución del Comité del Partido de Ciudad Ho Chi Minh para el período 2020-2025, el objetivo es utilizar 50 millones de m² de superficie habitable, pero en los dos primeros años solo se dispuso de 13,5 millones de m². En los tres años restantes, la ciudad necesita anualmente 12,5 millones de m² de superficie habitable, pero en el primer trimestre de 2023 solo se alcanzó alrededor de 1 millón de m² .
En particular, Ciudad Ho Chi Minh se ha fijado el objetivo de contar con unas 35.000 viviendas sociales y alojamientos para trabajadores, pero hasta la fecha solo se ha completado un proyecto con 260 unidades. De los 18 proyectos de vivienda social registrados, 9 han iniciado la construcción y las obras, pero todos se encuentran estancados en las políticas relacionadas con las Leyes de Vivienda, Suelo y Propiedad Pública. Actualmente, el Departamento de Construcción está asesorando al Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh para agrupar los proyectos y determinar la responsabilidad de cada departamento y sucursal para resolver los problemas.
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