Los nuevos puntos de la Ley de Suelo de 2024 impactan directamente en las empresas

Los nuevos puntos de la Ley de Suelo de 2024 impactan directamente en las empresas

Viernes, 21 de junio de 2024 | 11:49:53 a. m.

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En la mañana del 21 de junio, la Asociación Empresarial Provincial organizó una jornada de propagación, difusión y educación de la ley con el tema "Nuevos puntos de la Ley de Tierras 2024 directamente relacionados con la producción y las actividades comerciales de las empresas" para la comunidad empresarial y las empresas de la provincia.

El reportero transmitió el contenido de la conferencia.

Los delegados escucharon al Sr. Phan Duc Hieu, miembro permanente del Comité Económico de la XV Asamblea Nacional y relator de la conferencia, quien difundió los contenidos básicos de la Ley de Tierras de 2024, divididos en cinco grupos: la protección de los derechos e intereses legítimos de los usuarios de la tierra; el acceso a la tierra con factores de mercado, la transparencia y la equidad; la mejora de la eficiencia del uso de la tierra; y la eficacia y eficiencia de la gestión estatal de la tierra. En particular, se recordó a las empresas cuatro nuevas disposiciones de la Ley de Tierras de 2024 que impactan directamente en la comunidad empresarial y en el entorno de inversión y negocios.

Delegados asistentes a la conferencia.

En concreto, en lo que respecta a la valoración de terrenos, el Comité Popular Provincial elaborará una lista de precios de terrenos y la presentará al Consejo Popular Provincial para que tome una decisión sobre la primera lista. La Ley estipula específicamente 32 casos en los que el Estado recuperará terrenos para fines de desarrollo socioeconómico; para otros proyectos, los inversores deben negociar proactivamente con la población para determinar un nivel de compensación razonable. La Ley de Tierras de 2024 permite a las empresas pagar la renta de la tierra de forma flexible, según lo estipula específicamente en la Cláusula 2, Artículo 30: «Las organizaciones económicas, las personas, las personas de origen vietnamita residentes en el extranjero y las organizaciones económicas con capital de inversión extranjera que actualmente arriendan terrenos del Estado y pagan la renta una vez durante todo el plazo del arrendamiento podrán optar por arrendarlos y pagar la renta anualmente. La renta pagada se deducirá de la renta anual pagadera según las regulaciones gubernamentales ».

Un nuevo punto que las empresas deben tener en cuenta es que la Cláusula 8, Artículo 81 de la Ley de Tierras de 2024 estipula que el Estado reclamará tierras a las empresas si: “La tierra se asigna, se arrienda, se permite un cambio de propósito de uso, es reconocida por el Estado o se transfiere para llevar a cabo un proyecto de inversión, pero no se utiliza dentro de los 12 meses consecutivos a partir de la fecha de recepción de la entrega de la tierra en el campo. El progreso del uso de la tierra está 24 meses por debajo del progreso registrado en el proyecto de inversión. En caso de que la tierra no se ponga en uso o el progreso del proyecto esté retrasado, el inversionista puede extender el plazo de uso de la tierra por un máximo de 24 meses y debe pagar al Estado una cantidad adicional de dinero correspondiente a la tasa de uso de la tierra y la renta de la tierra por el período extendido. Después del período de extensión mencionado, si el inversionista no ha puesto la tierra en uso, el Estado procederá a reclamarla sin compensación por la tierra, los activos vinculados a la tierra y los costos restantes de la inversión en la tierra”.

La Asociación Empresarial Provincial espera que el importante conocimiento difundido en la conferencia ayude a la comunidad empresarial y a las empresas de la provincia a generar conciencia y comprensión de las leyes de tierras, aplicarlas en la práctica en el proceso de inversión, organizar la producción y los negocios de manera proactiva y efectiva en el futuro.

Khac Duan

Fuente: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/202043/nhung-diem-moi-cua-luat-dat-dai-nam-2024-tac-dong-truc-tiep-toi-doanh-nghiep