¿Quién puede optar a una reducción del 30% en la renta de la tierra en 2023? ¿Qué documentos se requieren para obtenerla? - Lector Man Nhi
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1. Reducción del 30% en la renta del suelo para el año 2023
Recientemente, el Viceprimer Ministro firmó la Decisión 25/2023/QD-TTg sobre la reducción del alquiler de la tierra para 2023.
En concreto, reducir el 30% de la renta de la tierra a pagar (ingresos) en 2023 para los arrendatarios de tierras especificados anteriormente; no reducir la renta de la tierra pendiente de años anteriores a 2023 ni los cargos por pago atrasado (si los hubiera).
La reducción de la renta de la tierra antes mencionada se calcula sobre la renta de la tierra a pagar (ingresos generados) en el año 2023 de acuerdo con las disposiciones de la ley.
En caso de que el arrendatario de la tierra esté recibiendo una reducción en la renta de la tierra de acuerdo con las regulaciones o/y deducciones por compensación y limpieza del sitio de acuerdo con las regulaciones de la ley sobre renta de la tierra, la reducción del 30% en la renta de la tierra se calcula sobre el monto de la renta de la tierra a pagar (si lo hubiera) después de ser reducida o/y deducida de acuerdo con las regulaciones de la ley (excepto por el monto de la renta de la tierra reducida de acuerdo con la Decisión 01/2023/QD-TTg del 31 de enero de 2023 del Primer Ministro).
(Artículo 3 de la Decisión 25/2023/QD-TTg)
2. Sujetos que pueden optar a una reducción del 30% en la renta del suelo para el año 2023
De acuerdo con el artículo 2 de la Decisión 25/2023/QD-TTg, los sujetos que pueden beneficiarse de una reducción del 30% en la renta de la tierra para el año 2023 incluyen:
Organizaciones, unidades, empresas, hogares e individuos a quienes el Estado les arrienda directamente tierras de acuerdo con la Decisión o Contrato o Certificado de derechos de uso de la tierra, derechos de propiedad de la vivienda y otros activos afectos a la tierra de los organismos estatales competentes en forma de arrendamiento de tierras con pago anual (arrendatario de tierras).
Esta disposición se aplica a los casos en que el arrendatario de la tierra no es elegible para la exención o reducción de la renta de la tierra, el período de exención o reducción de la renta de la tierra ha expirado y los casos en que el arrendatario de la tierra está recibiendo una reducción en la renta de la tierra de acuerdo con las disposiciones de la ley de tierras (Ley de Tierras y documentos que detallan la Ley de Tierras) y otras leyes pertinentes.
3. ¿Qué documentos se requieren para la reducción de renta de terrenos?
El expediente de reducción de rentas de tierras incluye:
- Solicitud de reducción de la renta de la superficie del terreno y del agua en el año 2023 de los arrendatarios de la superficie del terreno y del agua de acuerdo al Formulario del Apéndice emitido con la Decisión 25/2023/QD-TTg.
Los arrendatarios de terrenos y superficies acuáticas son responsables ante la ley de la honestidad y exactitud de la información y de sus solicitudes de reducción de renta de terrenos y superficies acuáticas, asegurándose de que los sujetos correctos sean elegibles para la reducción de renta de terrenos y superficies acuáticas de acuerdo con las disposiciones de la Decisión 25/2023/QD-TTg.
- Decisión sobre arrendamiento de tierras, arrendamiento de superficie de agua o Contrato de arrendamiento de tierras, arrendamiento de superficie de agua o Certificado de derechos de uso de tierras, derechos de propiedad de viviendas y otros bienes afectos a la tierra del organismo estatal competente (copia).
(Artículo 4 de la Decisión 25/2023/QD-TTg)
4. Procedimientos para la reducción de la renta de la tierra
(i) El arrendatario de la tierra deberá presentar 01 juego de documentos solicitando la reducción del alquiler de la tierra (por uno de los siguientes métodos: directamente, electrónicamente, por correo postal) a la autoridad fiscal que gestiona la recaudación del alquiler de la tierra, la Junta de Gestión de la Zona Económica , la Junta de Gestión de la Zona de Alta Tecnología y otras agencias según lo prescrito por la ley sobre gestión fiscal desde la fecha de vigencia de la Decisión 25/2023/QD-TTg hasta el 31 de marzo de 2024.
La reducción del alquiler de tierras según lo prescrito en la Decisión 25/2023/QD-TTg no se aplicará a los casos en que los arrendatarios de tierras presenten solicitudes después del 31 de marzo de 2024.
(ii) Con base en el expediente de reducción de renta de tierras presentado por el arrendatario de la tierra según lo prescrito en la Cláusula (i), a más tardar 30 días a partir de la fecha de recepción de un expediente completo y válido según lo prescrito en la Sección 3, la autoridad competente determinará el monto de la renta de tierras que se reducirá y emitirá una Decisión sobre la reducción de la renta de tierras según lo prescrito en la ley sobre la recaudación de rentas de tierras y la ley sobre la gestión tributaria.
(iii) En caso de que una autoridad competente haya decidido que el arrendatario de la tierra reduzca la renta de la tierra de acuerdo con las disposiciones de la Decisión 25/2023/QD-TTg, pero luego la agencia de gestión estatal descubre a través de una inspección y examen que el arrendatario de la tierra no es elegible para la reducción de la renta de la tierra de acuerdo con las disposiciones de la Decisión 25/2023/QD-TTg, el arrendatario de la tierra debe devolver al presupuesto estatal la renta de la tierra reducida y los cargos por pago atrasado calculados sobre el monto reducido de acuerdo con las disposiciones de la ley de gestión tributaria.
(iv) En caso de que el arrendatario de la tierra haya pagado la renta de la tierra por el año 2023, pero después de que la autoridad competente determine y decida reducir la renta de la tierra, exista un exceso de renta de la tierra, el monto en exceso pagado se deducirá de la renta de la tierra del período siguiente o del año siguiente de acuerdo con las disposiciones de la ley de gestión tributaria y otras leyes pertinentes;
En caso de no existir más plazo para pagar la renta de la tierra, el exceso pagado se compensará o devolverá de acuerdo con lo dispuesto en la ley de gestión tributaria y demás leyes pertinentes.
(Artículo 5 de la Decisión 25/2023/QD-TTg)
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