Sorprendido con el sueldo del CEO
Según el informe financiero semestral auditado de 2025 de Quoc Cuong Gia Lai Joint Stock Company (código bursátil: QCG), el Sr. Nguyen Quoc Cuong, director general, recibió un salario de 84 millones de VND en el primer semestre de este año. En promedio, el Sr. Cuong recibía 14 millones de VND al mes.
Fue nombrado presidente de la junta directiva de Quoc Cuong Gia Lai a partir del 22 de julio de 2024, por lo que no existen datos comparativos con el mismo período del año anterior. En el segundo semestre de 2024, el informe de la compañía no incluyó la información sobre los ingresos del Sr. Cuong.
Sin embargo, en comparación con años anteriores, en el mismo puesto, el salario del Sr. Cuong es ligeramente superior al de su predecesora, la Sra. Nguyen Thi Nhu Loan. En los años más recientes, como 2022-2023 y el primer semestre de 2024, la Sra. Loan recibió un promedio de unos 11 millones de VND al mes.
Los ingresos del Sr. Nguyen Quoc Cuong también pueden considerarse modestos en el contexto general del sector inmobiliario. Otros directores generales de empresas perciben salarios de varios cientos de millones de dongs al mes, incluso hasta 600 millones de dongs al mes.
Fuente: Informe financiero semestral auditado 2025.
No sólo el Sr. Cuong, algunos otros miembros del Consejo de Administración (BOD) y del Consejo de Supervisión (BOS) de Quoc Cuong Gia Lai también tuvieron mayores ingresos en comparación con el mismo período del año pasado.
El Sr. Lai The Ha, presidente del Consejo de Administración, recibió 150 millones de VND durante el primer semestre, una cifra 2,2 veces superior a la del mismo período del año anterior, con un promedio de 25 millones de VND al mes. El Sr. Dao Quang Dieu, presidente del Consejo de Supervisión, recibió 30 millones de VND durante seis meses, un 50 % más que en el mismo período, lo que equivale a un promedio de 5 millones de VND al mes. Los ingresos de los demás miembros del Consejo de Supervisión también aumentaron un 33 % durante el mismo período, alcanzando los 20 millones de VND durante el primer semestre.
Los ingresos de los directivos aumentaron gracias a los numerosos cambios positivos en las operaciones de Quoc Cuong Gia Lai. En el primer semestre de este año, la compañía registró unos ingresos netos de más de 242.000 millones de VND, casi cuatro veces más que en el mismo período del año anterior. El beneficio después de impuestos de los accionistas de la empresa matriz superó los 16.000 millones de VND, una mejora significativa en comparación con las pérdidas de 15.000 millones de VND del mismo período.
También relacionado con el director general Nguyen Quoc Cuong, el 30 de junio, le prestó a la compañía 30 mil millones de VND.
La "tradición" de Quoc Cuong Gia Lai a lo largo de los años ha sido recibir préstamos de miembros de la Junta Directiva, Junta Ejecutiva y partes relacionadas, independientemente del capital bancario.
En el primer semestre de este año, la Sra. Nguyen Thi Nhu Loan, la madre del Sr. Cuong, prestó 2 mil millones de VND; la Sra. Nguyen Ngoc Huyen My, hermana del Sr. Cuong, prestó 50 mil millones de VND; El señor Lau Duc Huy, cuñado del señor Cuong, prestó 130.500 millones de VND.
Quoc Cuong Gia Lai pagó 600 mil millones de VND a Van Thinh Phat
Cuando el Sr. Cuong se sienta en la "silla caliente", uno de los problemas que debe afrontar es que Quoc Cuong Gia Lai debe pagar casi 2.883 mil millones de VND a Van Thinh Phat en el caso Truong My Lan.
En 2017, Sunny Island Investment Joint Stock Company (vinculada a Van Thinh Phat) y Quoc Cuong Gia Lai firmaron un contrato para la compraventa del proyecto Bac Phuoc Kien (anteriormente Nha Be, Ciudad Ho Chi Minh) por casi 2.883 mil millones de dongs. Quoc Cuong Gia Lai utilizó este dinero para saldar la deuda bancaria en aquel momento.
Más tarde, surgió una disputa entre las dos partes y el Centro de Arbitraje Internacional de Vietnam (VIAC) dictaminó que Quoc Cuong Gia Lai ganó el caso y no tenía que devolver el dinero que había recibido.
Sin embargo, cuando se llevó a juicio el caso de Truong My Lan, el Tribunal Popular de Ciudad Ho Chi Minh anuló la decisión de la VIAC y obligó a Quoc Cuong Gia Lai a devolver 2.883 mil millones de dongs para recuperar la propiedad del proyecto Phuoc Kien. La empresa accedió a devolver el dinero recibido.
Al asumir el cargo de director general, el Sr. Cuong anunció que destinaría el flujo de caja al pago de deuda mediante la desinversión en proyectos hidroeléctricos, la gestión de inventarios y el desarrollo del proyecto Marina Da Nang . Se espera que los ingresos totales alcancen los 3 billones de dongs.
En el informe financiero del segundo trimestre, la compañía indicó haber pagado 100 mil millones de VND. El informe de auditoría indicó que, el 3 de julio, la compañía había pagado otros 500 mil millones de VND al Departamento de Ejecución de Sentencias Civiles de Ciudad Ho Chi Minh. El total de ambos pagos ascendía a 600 mil millones de VND, y la cantidad que Quoc Cuong Gia Lai aún debía pagar ascendía a 2.283 mil millones de VND.
Este desarrollo parece seguir el plan propuesto por el Sr. Cuong. En concreto, el pago de la deuda se realizará en un plazo de aproximadamente dos años, comenzando en el tercer trimestre de este año y finalizando en el primer semestre de 2027. Si el flujo de caja se mantiene estable, la empresa podrá pagar antes.
Se puede observar que Quoc Cuong Gia Lai está centrando todos sus esfuerzos en el flujo de caja. En el primer semestre de este año, Quoc Cuong Gia Lai liberó cerca de 100 mil millones de VND en inventario inmobiliario. El inventario restante, de 584 mil millones de VND al 30 de septiembre, corresponde al proyecto Lavida Plus, el Apartamento Quoc Cuong Gia Lai II - Lote A, el proyecto Decapella, el Apartamento Giai Viet y otros proyectos. El objetivo de la compañía para todo el año es obtener 400 mil millones de VND con la liquidación de inventario.
Además, continuará la desinversión en proyectos hidroeléctricos, con una previsión de ingresos de 900.000 millones de VND. El proyecto Marina Da Nang se reanudó a principios de este año, con los trámites legales completos y la licencia de venta, y se espera que genere 700.000 millones de VND. Se espera que estos planes aporten 2 billones de VND en ingresos este año.
Problemas desafiantes en el nuevo viaje
A pesar del buen desempeño del primer semestre, Quoc Cuong Gia Lai aún está lejos de su objetivo. Este año, la compañía planea alcanzar ingresos netos de 2 billones de dongs y ganancias antes de impuestos de 300 mil millones de dongs, un aumento del 274 % y el 306 %, respectivamente, en comparación con el año pasado. Sin embargo, después de medio año, la compañía solo ha alcanzado el 12 % de los ingresos y el 7 % de las ganancias.
Otro problema es que, al 30 de junio, el total de activos a corto plazo de la empresa ascendía a 1.844.000 millones de VND, mientras que la deuda a corto plazo ascendía a casi 3.815.000 millones de VND (de los cuales la deuda principal ascendía a 2.783.000 millones de VND, relacionada con Van Thinh Phat). El auditor considera que existe una incertidumbre material que podría generar dudas significativas sobre la capacidad de la empresa para continuar operando.
Por parte de Quoc Cuong Gia Lai, el consejo de administración declaró haber reconocido este problema y haber elaborado planes de negocio y de flujo de caja para este año y los siguientes. El consejo de administración considera que la empresa seguirá garantizando el pago de sus obligaciones de deuda vencidas y mantendrá su capacidad de operar de forma continua en el futuro. Por consiguiente, los estados financieros consolidados intermedios se siguen elaborando sobre la base del supuesto de negocio en marcha.
Tras más de 30 años de actividad y desarrollo, Quoc Cuong Gia Lai desea cambiar el nombre de la empresa. El director general, Nguyen Quoc Cuong, explicó a los accionistas que el cambio de nombre busca la cooperación internacional. El nombre actual es difícil de pronunciar para extranjeros, pero el nuevo será más fácil de leer. Sin embargo, la empresa aún no tiene un nuevo nombre específico y la decisión sobre el cambio se tomará en los próximos 12 meses, a mediados del próximo año.
Fuente: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/ong-nguyen-quoc-cuong-co-the-khoac-ao-moi-cho-quoc-cuong-gia-lai-20250903115118930.htm
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