Clasificar antiguas villas para preservar la arquitectura urbana

Se aprueba una lista adicional de 25 villas antiguas.

Recientemente, el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh emitió una decisión que clasifica otras 25 villas antiguas en la ciudad, dividiéndolas en tres grupos principales, cada uno con diferentes regulaciones y requisitos de conservación.

El Grupo 1 incluye villas de excepcional valor arquitectónico e histórico. Para este grupo, se aplican los requisitos de conservación más estrictos, que exigen la conservación de la forma arquitectónica exterior original, la estructura interior, la densidad de edificación, el número de plantas y la altura. Esto incluye las casas 224A y 224B, en la calle Dien Bien Phu, distrito 3 de Vo Thi Sau.

El Grupo 2 incluye villas de gran valor, pero que requieren medidas de conservación más flexibles. La prioridad es conservar la arquitectura exterior original. Este grupo incluye: casa número 17, calle Tu Xuong, distrito 3; casa número 179, calle Vo Thi Sau, distrito 3; y casa número 262ABC, calle Dien Bien Phu, distrito 3.

Grupo 3: Para este grupo, la conservación y renovación se realizarán de acuerdo con las normas legales generales de planificación, arquitectura y construcción. Esto incluye las casas n.º 70, 72 y 90, calle Suong Nguyet Anh, distrito Ben Thanh, distrito 1; casas n.º 2/8 y 2/32, calle Cao Thang, distrito 5, distrito 3; casas n.º 182 y 299, calle Dien Bien Phu, distrito Vo Thi Sau, distrito 3; casa n.º 45, calle Le Quy Don, distrito Vo Thi Sau, distrito 3; casa n.º 151, calle Xo Viet Nghe Tinh, distrito 17, distrito Binh Thanh; casa n.º 155, calle Nguyen Van Troi, distrito Phu Nhuan…

Además, el Comité Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh requiere que las personas y organizaciones propietarias de las antiguas villas mencionadas anteriormente cumplan con los principios de gestión, uso, mantenimiento y renovación de las antiguas villas estipulados en la Cláusula 2, Artículo 34 del Decreto Gubernamental No. 99/2015/ND-CP del 20 de octubre de 2015, sobre el detalle y la orientación de la implementación de algunos artículos de la Ley de Vivienda de 2014.

La antigua villa ubicada en el número 10B de la calle Suong Nguyet Anh, Distrito 1, Ciudad Ho Chi Minh, se encuentra en mal estado de conservación. Foto: YN

Desafíos en el proceso de conservación de villas antiguas

Hasta la fecha, Ciudad Ho Chi Minh ha clasificado 595 villas antiguas, incluyendo 64 en el Grupo 1, 249 en el Grupo 2 y 282 en el Grupo 3. Estas villas antiguas se ubican principalmente en los Distritos 1 y 3. Esto se considera un paso importante en la preservación de los valores arquitectónicos e históricos de la ciudad, contribuyendo al mantenimiento de la identidad cultural urbana. Además, proporciona un marco legal claro para la gestión y el desarrollo urbano, especialmente para las villas antiguas con valor histórico y potencial turístico.

Según expertos en conservación del patrimonio arquitectónico, Ciudad Ho Chi Minh ha logrado resultados significativos en la preservación de villas antiguas en los últimos años. Sin embargo, el proceso de implementación también plantea numerosos desafíos para la preservación de villas antiguas, como: recursos financieros, ya que la preservación y restauración de villas antiguas requiere una gran cantidad de fondos; conflictos de intereses, ya que pueden surgir conflictos entre los objetivos de conservación y las necesidades de desarrollo, especialmente por parte de propietarios privados que desean explotar el valor comercial de los inmuebles; y técnicas de conservación, ya que el mantenimiento y la restauración de edificios antiguos requieren altas habilidades técnicas y profesionales, que no siempre están disponibles.

En cuanto a la preservación de villas antiguas, el Dr. Dang Thanh Hung, profesor de la Universidad de Arquitectura de Ciudad Ho Chi Minh, considera que se deben respetar los derechos de los propietarios de villas mediante políticas preferenciales. Se les podría permitir operar negocios como restaurantes y hoteles, utilizando los ingresos para restaurar el patrimonio, siempre que se adhieran a los principios de preservación. Sin embargo, se necesitan directrices específicas sobre cómo gestionar estos negocios.

“Las personas tienen sus propias opiniones y sus propiedades les pertenecen. El gobierno debe considerar la perspectiva de la gente para comprender y equilibrar los intereses entre la restauración y la preservación del patrimonio. En el mecanismo de gestión, es necesario mostrarles claramente sus intereses. Establecer regulaciones legales claras y específicas es esencial”, enfatizó el Dr. y arquitecto Dang Thanh Hung.

Fuente: https://kinhtedothi.vn/tp-ho-chi-minh-phan-loai-biet-thu-cu-de-bao-ton-kien-truc-do-thi.html