El desarrollo de viviendas debe tener en cuenta las fluctuaciones demográficas asociadas con la urbanización.

Es necesario vincularlo a los ingresos reales de las personas.

Al participar en los comentarios sobre el proyecto de Ley de Vivienda (enmendado) en la tarde del 29 de agosto, el delegado Nguyen Thien Nhan (delegación de Ciudad Ho Chi Minh ) sugirió que debería haber un principio según el cual el desarrollo de la vivienda debería seguir la escala del crecimiento de la población y el proceso de urbanización.

Citando a otros países como Japón y China, el delegado Nguyen Thien Nhan afirmó que la construcción de viviendas, junto con el crecimiento poblacional, no debe ser excesiva. Por lo tanto, el delegado comprendió que el desarrollo inmobiliario debe prestar atención a las fluctuaciones demográficas asociadas con la urbanización.

El segundo principio, dijo el delegado Nhan, es que el desarrollo de viviendas y la provisión de viviendas para las personas deben estar vinculados a los ingresos reales de las personas.

Delegado Nguyen Thien Nhan (delegación de Ciudad Ho Chi Minh).

El delegado también propuso eliminar el concepto de "casa de alojamiento" y utilizar "vivienda social", es decir, vivienda social para trabajadores, y que el alojamiento y la vivienda social para trabajadores no se ubiquen en zonas industriales (ya que estas deben centrarse únicamente en la producción y los negocios). Por lo tanto, sugirió que el comité de redacción considere y evalúe estas cuestiones.

Respecto del plan provincial de desarrollo de vivienda, el delegado Nguyen Thien Nhan propuso que el plan provincial de desarrollo de vivienda debería incluir regulaciones sobre vivienda comercial.

También contribuyó con sus comentarios la delegada Nguyen Thi Suu (delegación de Thua Thien - Hue ) quien afirmó que la Ley de Vivienda sólo regula la vivienda y el negocio de la vivienda, mientras que la tierra y el negocio de la tierra deberían estar regulados en la Ley de Tierras y la Ley de Negocios Inmobiliarios.

Según el delegado, las cuestiones que necesitan atención tanto en la teoría como en la práctica son la determinación de los derechos de propiedad para que los propietarios tengan derecho a administrar, usar, disponer y disfrutar de los beneficios.

Actualmente, existen viviendas sociales, comerciales y edificios de apartamentos. Los delegados consideran necesario distinguir entre la estructura de la infraestructura y la ubicación de estos tres tipos de viviendas, en relación con las regulaciones de escala y función, para promover el valor de cada tipo de infraestructura habitacional y evitar la alteración de la planificación y la estética del espacio.

Garantizar viviendas para las fuerzas armadas

Al comentar sobre la vivienda para las fuerzas armadas en el proyecto de ley revisada de vivienda, la delegada Nguyen Thi Xuan (delegación de Dak Lak) afirmó que las fuerzas armadas son una fuerza especial. Por lo tanto, es necesario determinar primero que el desarrollo de la vivienda para las fuerzas armadas es responsabilidad del Estado, directamente del Ministerio de Defensa Nacional y del Ministerio de Seguridad Pública .

La delegada Nguyen Thi Xuan propuso que la reglamentación sobre los sujetos elegibles para alquilar viviendas públicas debería separar los sujetos elegibles para alquilar viviendas públicas pertenecientes al Ministerio de Defensa Nacional y al Ministerio de Seguridad Pública.

Delegada Nguyen Thi Xuan (delegación de Dak Lak).

En cuanto a la forma de implementar las políticas de apoyo a la vivienda social, los delegados propusieron estudiar y ajustar en la dirección de dar prioridad a las fuerzas armadas para comprar, alquilar o adquirir viviendas sociales; y dar prioridad a la obtención de capital prestado para comprar, alquilar o adquirir viviendas sociales y viviendas para las fuerzas armadas.

En cuanto al plan de desarrollo de viviendas para las Fuerzas Armadas, los delegados sugirieron que es necesario estudiar la dirección en que el Ministerio de Defensa Nacional y el Ministerio de Seguridad Pública son responsables de aprobar dicho plan. Los Comités Populares provinciales son responsables de gestionar los fondos de terrenos adecuados para el desarrollo de viviendas para las Fuerzas Armadas.

El delegado Nguyen Hai Hung (delegación de Hai Duong) también dijo que el proyecto de ley tiene muchas regulaciones sobre este tema, lo que demuestra la gran preocupación del Partido y el Estado por las fuerzas armadas en el tema de la vivienda.

Al dar comentarios, los delegados propusieron agregar a las fuerzas armadas para apoyarlas en la resolución de la venta, arrendamiento con opción a compra y alquiler de viviendas sociales a sujetos de las fuerzas armadas.

En el artículo 102 sobre terrenos para el desarrollo de viviendas para las fuerzas armadas del pueblo, la delegación de Hai Duong propuso agregar una cláusula: Los terrenos de defensa y seguridad nacional actualmente utilizados por unidades militares y policiales pero que no son necesarios para fines de defensa y seguridad nacional en la planificación pueden convertirse en terrenos residenciales de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Tierras para desarrollar viviendas para las fuerzas armadas .

Fuente: https://www.nguoiduatin.vn/phat-trien-nha-o-phai-luu-y-den-bien-dong-dan-so-gan-voi-do-thi-hoa-a623993.html