En la mañana del 11 de diciembre, la Asamblea Nacional aprobó una Resolución que estipula una serie de mecanismos y políticas para eliminar las dificultades y obstáculos en la implementación de la Ley de Tierras, con 428 de los 437 diputados de la Asamblea Nacional votando a favor.
Con esta resolución, la Asamblea Nacional decidió agregar un caso en el cual el Estado puede reclamar tierras para fines de defensa y seguridad nacional para construir centros de rehabilitación de drogas administrados por las fuerzas armadas del pueblo.
La Asamblea Nacional también finalizó la adición de tres casos en los que el Estado puede reclamar tierras para el desarrollo socioeconómico en interés nacional y público.
Los delegados de la Asamblea Nacional adoptaron por unanimidad una Resolución que estipula una serie de mecanismos y políticas para eliminar las dificultades y obstáculos en la implementación de la Ley de Tierras (Foto: Hong Phong).
Una opción es emprender proyectos en zonas francas o en centros financieros internacionales.
En segundo lugar, en los casos en que se utiliza tierra para un proyecto a través de un acuerdo sobre derechos de uso de tierra que ha expirado, pero el acuerdo cubre más del 75% de la superficie de la tierra y más del 75% de los usuarios de la tierra, el Consejo Popular Provincial considerará y aprobará la revocación del área de tierra restante para asignar o arrendar la tierra al inversionista.
En tercer lugar, implica crear fondos de tierras para pagar proyectos bajo contratos de Construcción-Transferencia (BT), y para arrendar tierras para continuar con la producción y las actividades comerciales en los casos en que las organizaciones estén utilizando tierras que el Estado esté recuperando.
De acuerdo con la resolución de la Asamblea Nacional, las condiciones para la adquisición de tierras para la defensa nacional, la seguridad y el desarrollo socioeconómico en interés nacional y público requieren la finalización de la aprobación de los planes de compensación, apoyo y reasentamiento, y la organización del reasentamiento de conformidad con la Ley de Tierras, excepto en los siguientes casos:
- Adquisición de tierras en los casos en que el plan de compensación, apoyo y reasentamiento, que no incluye acuerdos de reasentamiento, se haya publicado pero aún no haya sido aprobado para proyectos de importancia nacional, proyectos urgentes de inversión pública según lo estipulado por la ley sobre inversión pública y para otros proyectos si más del 75% de los usuarios de la tierra están de acuerdo con la adquisición de tierras antes de que se apruebe el plan de compensación, apoyo y reasentamiento;
- La adquisición de tierras antes de la finalización de los arreglos de reasentamiento es necesaria para proyectos de inversión pública urgentes según lo estipulado por la ley sobre inversión pública, proyectos que implementan reasentamiento en el sitio y proyectos en los que los arreglos de reasentamiento se encuentran a lo largo de la ruta de construcción principal;
- El Gobierno especificará los detalles de la adquisición de tierras antes de aprobar el plan de compensación, apoyo y reasentamiento, y la adquisición de tierras antes de completar los acuerdos de reasentamiento.
El Ministro de Agricultura y Medio Ambiente, Tran Duc Thang, presenta un informe explicando la aceptación de los comentarios sobre el proyecto de resolución (Foto: Hong Phong).
La Asamblea Nacional asigna a los Comités Populares provinciales la autoridad para regular los arreglos de alojamiento temporal, la duración y el costo del alojamiento temporal para los casos en que se recupera la tierra antes de que se completen los arreglos de reasentamiento.
La autoridad o persona competente decidirá sobre la adquisición de tierras de acuerdo al avance del proyecto de inversión o de acuerdo al avance del proyecto de compensación, apoyo y reasentamiento.
En cuanto a los precios de la tierra utilizados para calcular la compensación por la tierra, la resolución de la Asamblea Nacional establece claramente que "el precio de la tierra se calculará de acuerdo con el precio de la tierra en la tabla de precios de la tierra y el coeficiente de ajuste del precio de la tierra estipulado en esta Resolución".
En los casos en que se proporciona una compensación en forma de terrenos residenciales en el lugar y el precio del terreno en el lugar compensado no está incluido en la lista de precios de terrenos, la autoridad competente basará su decisión en el precio del terreno en la lista de precios de terrenos para un lugar similar para determinar el precio del terreno para el cálculo de las tarifas de uso del terreno en el sitio de reasentamiento en el plan de compensación, apoyo y reasentamiento.
El Comité Popular a nivel comunal es responsable de informar al Comité Popular a nivel provincial para presentarlo al Consejo Popular Provincial para su inclusión en la lista de precios de tierras en la reunión más cercana.
La Asamblea Nacional estipula que antes de emitir una decisión de revocación de tierras, la autoridad competente debe enviar un aviso de revocación de tierras al propietario de la tierra, al propietario de los activos afectos a la tierra y a todos los derechos y obligaciones relacionados (si los hubiera) al menos 60 días antes para tierras agrícolas y 120 días antes para tierras no agrícolas.
En cuanto a los coeficientes de ajuste del precio de la tierra, la resolución establece que el Comité Popular Provincial decide emitir coeficientes de ajuste del precio de la tierra aplicables a partir del 1 de enero de cada año. De ser necesario, el Comité Popular Provincial podrá modificar o complementar los coeficientes de ajuste del precio de la tierra durante el año o para cada zona o lugar de aplicación.
El Consejo Popular provincial decidirá sobre la lista de precios de tierras, la anunciará y aplicará a partir del 1 de enero de 2026, y modificará o complementará la lista de precios de tierras según sea necesario.
La presente resolución entrará en vigor el 1 de enero de 2026.
Fuente: https://dantri.com.vn/thoi-su/quoc-hoi-chot-them-3-truong-hop-nha-nuoc-duoc-thu-hoi-dat-20251211090610882.htm
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