Cada vez más empresas se retrasan en el pago de sus bonos vencidos

Los bonos inmobiliarios tardan en pagarse en serie

Gia Duc Real Estate Company Limited está atrasada en el pago de los intereses del bono con código GDGCH2131001, cuyo importe a pagar asciende a 35.700 millones de VND. La fecha de pago prevista es el 30 de junio de 2024; sin embargo, la empresa aún no ha acordado la fuente de financiación. Se espera que la empresa pague el 10 de julio de 2024.

Gia Duc Real Estate opera principalmente en el sector inmobiliario. Sin embargo, su situación financiera en los últimos dos años ha sido menos positiva, con pérdidas consecutivas. En consecuencia, Gia Duc perdió 134 mil millones de VND después de impuestos en 2023, y el año pasado también reportó pérdidas de 92 mil millones de VND.

Al 31 de diciembre de 2023, el patrimonio neto de Gia Duc ascendía a 3.299 mil millones de VND, un 3,4 % menos que en 2022. La relación pasivo/patrimonio neto se situó en 2,43 veces, equivalente a un pasivo de la compañía de 8.016 mil millones de VND, un ligero aumento del 4 % con respecto al año anterior. La relación deuda/patrimonio neto se situó en 0,39 veces, equivalente a una deuda en bonos de 1.286 mil millones de VND.

De manera similar, ADEC Joint Stock Company acaba de anunciar información relacionada con el pago de capital e intereses del bono código ADECH2123001, valor de emisión de 430 mil millones de VND, emitido el 5 de abril de 2021, plazo de 36 meses.

En consecuencia, la compañía ha pagado la totalidad de los intereses, que ascienden a 6.500 millones de VND. El capital pendiente de pago asciende a 100.000 millones de VND. Sin embargo, al 5 de abril de 2024, ADEC solo ha pagado 52.700 millones de VND, quedando el saldo pendiente de 47.300 millones de VND.

El retraso en el pago se debió a la insuficiencia de recursos financieros. ADEC afirmó que la empresa liquidará la deuda principal restante, de 47.300 millones de VND, antes del 31 de diciembre de 2024.

ADEC es una empresa que opera en los sectores de fusiones y adquisiciones, inversión, desarrollo y comercialización inmobiliaria. Según sus estados financieros de 2023, el beneficio después de impuestos de ADEC el año pasado fue de tan solo 1.300 millones de VND, mientras que el año anterior solo obtuvo 500 millones de VND.

A finales de 2023, el capital de ADEC será de 634 mil millones de VND, la relación deuda/capital será de 0,67 veces, equivalente a la deuda de la empresa de 424 mil millones de VND, un aumento del 36% en comparación con 2022. Los bonos/capital en circulación serán de 0,16 veces, equivalente a los bonos en circulación de ADEC en 101 mil millones de VND a finales de 2023.

Además, varias inmobiliarias también anunciaron retrasos en el pago del capital e intereses de sus bonos, como Hoang Cat Real Estate Group Joint Stock Company, que abonó 333 mil millones de VND. La empresa está negociando la deuda con los tenedores de bonos, pero no ha anunciado el plazo de reembolso previsto.

Hoang Anh Gia Lai se retrasa en el pago de 4.364 millones de VND

Cabe destacar que Hoang Anh Gia Lai Joint Stock Company (HAGL - código: HAG) también está en la lista de empresas que se retrasan en el pago del capital y los intereses de los bonos que vencen, con un nivel bastante alto de deuda vencida.

En consecuencia, la compañía está atrasada en el pago del bono código HAGLBOND16.26. Según el plan, HAG debe pagar los intereses periódicos de casi 140 mil millones de VND correspondientes a este lote de bonos el 30 de junio de 2024.

Este lote de bonos de HAG presenta retrasos en el pago en varios períodos. Al 30 de junio de 2024, los intereses de demora acumulados ascienden a 3.349 mil millones de VND y el capital acumulado atrasado asciende a 1.015 mil millones de VND. Por lo tanto, HAG acumula un retraso en el pago de un total de 4.364 mil millones de VND en bonos con vencimiento.

La empresa indicó que el motivo del retraso en el pago fue que aún no había recaudado suficiente dinero de la deuda de Hoang Anh Gia Lai International Agriculture JSC (Código: HNG), pero HAG afirmó haber llegado a un acuerdo tripartito para el pago de esta deuda. Además, algunos activos no rentables que no se han liquidado también han afectado el flujo de caja. Se espera que HAG pague el monto restante en el tercer trimestre de 2024.

A pesar del retraso en el pago de los bonos, la situación comercial de HAG se ha mantenido más estable en los últimos tres años. En el primer trimestre de 2024, el beneficio neto de HAG fue de 215.000 millones de VND, un 26 % menos que en el mismo periodo del año anterior. Este es también el duodécimo trimestre consecutivo de beneficio neto para HAG, desde el segundo trimestre de 2021.

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