Mercado en trayectoria de crecimiento, inversores a la caza de nuevos productos

Mercado en trayectoria de crecimiento, inversores a la caza de nuevos productos

Para adaptarse a la impresionante velocidad de recuperación del mercado inmobiliario de la capital, los inversores priorizan productos con garantía de éxito en áreas urbanas ya existentes que se puedan poner en funcionamiento de inmediato.

Por lo tanto, después de sólo las primeras 8 horas, F-Zone (Vinhomes Smart City) agotó el primer lote de productos, lo que equivale a más del 70% del fondo total de productos que tenían propietarios.

El mercado está "sediento" de productos de inversión pese a la buena recuperación

Un informe publicado recientemente por CBRE muestra que, en los primeros seis meses del año, el mercado inmobiliario de Hanói ha mostrado muchas señales positivas, con un fuerte poder adquisitivo, especialmente en el segmento de apartamentos. Solo en el segundo trimestre de 2024, el número de apartamentos vendidos fue cinco veces mayor que en el trimestre anterior y en el mismo período del año anterior. Las señales de recuperación son claramente evidentes en la zona oeste de Hanói, donde algunos proyectos con una gran cantidad de apartamentos en venta han vendido entre el 80 % y el 90 % de su oferta.

El sector inmobiliario en el oeste de Hanoi está registrando recuperación y crecimiento.

Ante señales positivas del mercado, tanto en precio de venta como en liquidez, los inversores tienden a canalizar considerablemente su flujo de caja hacia el sector inmobiliario. Sin embargo, la escasez de oferta sigue siendo un obstáculo. Especialmente tras la caída del mercado, los inversores prefieren productos que puedan ponerse en funcionamiento y negocios que generen flujo de caja inmediato, con altos márgenes de beneficio.

“Desde principios de año, la nueva oferta en el mercado de capitales ha consistido principalmente en apartamentos, lo que no satisface las diversas necesidades y expectativas de algunos grandes inversores profesionales”, dijo el Sr. Tran Duc, representante de una oficina de transacciones inmobiliarias en Hanoi.

El Sr. Duc añadió que algunos inversores sofisticados buscan productos con nuevos modelos, con la ventaja de estar cerca de zonas densamente pobladas. La ventaja de esta línea de productos es que facilita el acceso a una amplia base de clientes.

“No quieren elegir casas adosadas en el centro de la ciudad porque el precio es demasiado alto y el potencial comercial es bajo debido a la limitación de espacio, sino que se centran en zonas urbanas que han sido traspasadas, con una gran cantidad de residentes viviendo allí, para aprovechar la clientela disponible. Sin embargo, desde principios de este año, el mercado ha tenido una oferta insuficiente de esta línea de productos, especialmente en el oeste, donde se han formado grandes áreas urbanas”, dijo el Sr. Duc.

Según el Sr. Duc, dado que el mercado está ávido de nuevos productos de inversión con garantía de éxito, en cuanto Vinhomes lanzó F-Zone, un modelo de servicios y entretenimiento que surgió por primera vez en el oeste de Hanói, se desató una competencia por la propiedad. Y, como era de esperar, en tan solo las primeras 8 horas de su apertura a la venta, F-Zone agotó el 100% del primer lote de productos, lo que equivale a más del 70% del total del fondo de productos que tenía propietarios.

Destacada inversión en el nuevo centro del Oeste de la Capital

F-Zone satisface las necesidades de los inversionistas sofisticados al ubicarse en una ubicación privilegiada, en el corazón de Vinhomes Smart City, junto a urbanizaciones de lujo recientemente entregadas y con una gran cantidad de residentes. Gracias a esta ubicación, F-Zone puede acoger a casi 30,000 residentes en urbanizaciones vecinas como S3 y The Tonkin, y acceder fácilmente a casi 73,000 residentes de altos ingresos de la "ciudad internacional".

El destino de entretenimiento y servicios F-Zone no solo se beneficia de los residentes de Vinhomes Smart City, sino que también se espera que atraiga a comunidades residenciales vecinas como Geleximco y An Khanh, así como a la población local. Además, con una ubicación privilegiada en dos esquinas y un amplio estacionamiento, F-Zone también es un lugar muy visitado por turistas.

En F-Zone, hay 174 tiendas, de las cuales 48 son de dos plantas, además de tiendas de una planta ubicadas en el interior, diseñadas con una variedad de productos. A F-Zone se suman líneas de productos y servicios únicos, que se adaptan a la nueva tendencia de consumo integral. Aquí, spas, salones de belleza, centros de salud y belleza, salas de práctica de golf en 3D, pickleball, pubs, bares, karaokes, parques infantiles interiores, centros educativos , centros de baile, música, pintura y música, supermercados... todo converge en un solo lugar. Además, el inversor organiza continuamente diversos eventos los fines de semana, que atraen a un gran número de residentes y turistas para divertirse y comprar.

Todos los sábados de julio se celebra el “F-Zone Fest” y ofrece un espacio de juegos para todas las edades, especialmente para los niños.

Con una planificación industrial sistemática y científica por parte del inversor, las empresas pueden organizar y elegir fácilmente productos y servicios para invertir en F-Zone y esperar tranquilamente un flujo de caja rentable y sostenible. En particular, los inversores pueden duplicar su confianza cuando F-Zone cuenta con el apoyo de Vincom Retail, el desarrollador y operador inmobiliario minorista líder en Vietnam en arrendamiento, lo que garantiza una planificación empresarial diversificada y atractiva.

Con el exclusivo modelo integral de F-Zone, Vinhomes también ha completado el sistema de servicios públicos todo en uno para la comunidad de residentes de Vinhomes Smart City.

“Actualmente, el 100% de los comercios con fachada principal ya tienen dueño. Seguramente, en los próximos días, se cubrirá el número de comercios de dos plantas con fachada. Los residentes serán los que más se beneficien, ya que, a solo unos pasos, podrán disfrutar de un nuevo y diverso espacio de compras y entretenimiento”, afirmó la Sra. Nguyen Ngoc Han, residente de Vinhomes Smart City.

Según CBRE, el mercado de Hanói seguirá siendo dinámico hasta finales de año. Si bien la oferta ha mejorado, la demanda sigue siendo muy alta, lo que provoca que los precios suban sin disminuir. Por lo tanto, actualmente, la competencia por adquirir productos con ventajas competitivas sostenibles como F-Zone se está intensificando, especialmente cuando el inventario se puede contar con los dedos de la mano.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-vao-quy-dao-tang-truong-gioi-dau-tu-san-tim-cac-san-pham-moi-d220333.html