Foto ilustrativa.
Según el Sr. Duc Quang ( Da Nang ), la Cláusula 2, Artículo 38 del Decreto No. 100/2024/ND-CP estipula que en caso de que un proyecto tenga sujetos prioritarios según lo prescrito en el Punto d, Cláusula 1, Artículo 79 de la Ley de Vivienda, se le dará prioridad para comprar viviendas sociales sin tener que hacer un sorteo a una tasa determinada.
El número de viviendas para estos grupos prioritarios (no mediante sorteo) se determina mediante el cociente entre el número total de solicitudes de estos 5 grupos prioritarios y el número total de solicitudes, multiplicado por el número total de viviendas sociales del proyecto. La lista de grupos prioritarios está ordenada según el momento de presentación de las solicitudes.
Los apartamentos para los sujetos prioritarios se ordenan según la Lista de Prioridades hasta que se agoten todos, los sujetos restantes continúan participando en la lotería (organizada por el inversor, con representantes del Departamento de Construcción y unidades relacionadas participando en la supervisión).
El Sr. Quang preguntó, en este caso, si un individuo en el grupo prioritario es una persona con servicios meritorios a la revolución, un familiar de un mártir que es elegible para el apoyo de mejora de la vivienda de acuerdo con las disposiciones de la Ordenanza sobre Incentivos para Personas con Servicios Meritorios a la Revolución (Cláusula 1, Artículo 76 de la Ley de Vivienda), ¿se le dará prioridad primero en la lista de 5 grupos prioritarios, luego la lista en orden según el momento de presentación de la solicitud para determinar el sujeto al que se le da prioridad para comprar una vivienda social sin tener que sacar lotes con una cierta proporción, es correcto?
El Ministerio de Construcción respondió a esta cuestión de la siguiente manera:
En el punto d), inciso 1, del artículo 79 de la Ley de Vivienda de 2023 se establece:
"d) En caso de que un sujeto tenga derecho a varias políticas de apoyo diferentes, tendrá derecho al nivel más alto de política de apoyo; si los sujetos tienen los mismos estándares y condiciones, el apoyo se implementará en orden de prioridad para: personas con servicios meritorios a la revolución, familiares de mártires, personas con discapacidad, personas dispuestas para reasentamiento en forma de compra o alquiler con opción a compra de vivienda social y mujeres;".
La cláusula 2 del artículo 38 del Decreto Nº 100/2024/ND-CP de fecha 26 de julio de 2024 del Gobierno, que detalla una serie de artículos de la Ley de Vivienda sobre el desarrollo y la gestión de la vivienda social, estipula:
Si el proyecto cuenta con sujetos prioritarios, según lo estipulado en el punto d, cláusula 1, artículo 79 de la Ley de Vivienda, se les dará prioridad para la compra, arrendamiento con opción a compra o alquiler de vivienda social sin necesidad de sorteo, según una tarifa determinada. El número de apartamentos (casas) para estos sujetos prioritarios (sin sorteo) se determina mediante la relación entre el número total de solicitudes de estos 05 grupos prioritarios y el número total de solicitudes registradas, multiplicado por el número total de apartamentos (casas) de vivienda social del proyecto. La lista de grupos prioritarios se ordena según el momento de presentación de las solicitudes. Los apartamentos para sujetos prioritarios se ordenan según la Lista de Prioridad hasta agotar su número, y los sujetos restantes continúan participando en el sorteo.
De acuerdo con la normativa anterior, la lista de grupos prioritarios elegibles para adquirir vivienda social sin sorteo se organiza según el orden de presentación de la solicitud. Las viviendas para grupos prioritarios se ordenan según la Lista Prioritaria hasta agotar las plazas; los grupos restantes continúan participando en el sorteo.
Fuente: https://vtv.vn/thu-tu-uu-tien-dang-ky-mua-nha-o-xa-hoi-100251208110409191.htm
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