En su 29.ª sesión, el Consejo Popular Provincial consideró y aprobó una Resolución que estipula un trato preferencial en la exención del pago de tasas por arrendamiento de tierras para proyectos que utilicen terrenos con fines productivos y comerciales en sectores que incentivan la inversión (industrias y profesiones que incentivan la inversión) o en zonas que incentivan la inversión, siempre que cumplan con las condiciones de la lista de tipos, criterios de escala y estándares socializados decididos por el Primer Ministro, o para proyectos sin fines de lucro en la provincia de Quang Ninh . Esta medida estratégica demuestra claramente la orientación de la provincia hacia la atracción de inversión privada en sectores que benefician a la comunidad, contribuyendo a la mejora de la calidad de los servicios públicos, el aumento del bienestar social y la promoción del crecimiento sostenible, especialmente en zonas desfavorecidas.
Según el proyecto de Resolución, los casos que pueden acogerse a la exención del canon de arrendamiento de tierras incluyen: proyectos sin fines de lucro y proyectos socializados, según la lista, los criterios de escala y las normas que determine el Primer Ministro . Esta exención se aplicará a las agencias estatales, organizaciones y personas que participan en el proceso de arrendamiento de tierras y la gestión de los canon. El nivel de exención se clasifica según la naturaleza del proyecto y el lugar de ejecución.
En concreto, los proyectos sin ánimo de lucro están completamente exentos del pago de la renta del terreno durante todo el período de arrendamiento. Los proyectos socializados implementados en zonas con condiciones socioeconómicas especialmente difíciles, como Ba Chẽ, Bình Liêu y Cô Tô, o en zonas rurales, también están exentos del pago de la renta del terreno durante todo el período. En distritos urbanos de rápido desarrollo, como Hồng Gai, Hạ Long, Bãi Cháy y Tuần Châu, la exención máxima propuesta para el pago de la renta del terreno es de 15 años. Por otro lado, los distritos que afronten dificultades aún mayores tras la reorganización administrativa de 2025 podrán optar a una exención de hasta 30 años a partir de la fecha de finalización de la construcción básica.
La política propuesta se ajusta estrictamente al marco de exención del canon de arrendamiento de tierras estipulado en la Cláusula 3, Artículo 39 del Decreto Gubernamental 103/2024/ND-CP, garantizando su viabilidad, flexibilidad y adecuación a las condiciones de desarrollo desiguales en las diferentes zonas de la provincia. Un principio clave es que las exenciones del canon de arrendamiento de tierras no se aplicarán a proyectos comerciales o de servicios, ni siquiera a aquellos con componentes sociales, para evitar abusos en la política y garantizar que se cumpla su propósito de incentivar la inversión en la comunidad. Además, se prohíbe a los inversores incluir el canon de arrendamiento de tierras exento en el costo de los servicios sociales para garantizar la utilización eficiente de los recursos.
Español Uno de los proyectos en la comuna de Ba Che que puede ser elegible para la exención de la tarifa de arrendamiento de tierras es la planta de procesamiento de canela de Ba Che Cinnamon Co., Ltd., ubicada en la aldea de Nam Kim, comuna de Ba Che. El proyecto tiene una inversión total de 40 mil millones de VND, utiliza más de 20,000 m² de tierra en la aldea de Nam Kim y ha completado los procedimientos de conversión del uso de la tierra y ha firmado un contrato de arrendamiento de tierras con las autoridades a partir de junio de 2025. Se espera que la construcción comience en el tercer trimestre de 2025 y la planta esté operativa a partir del segundo trimestre de 2026. Cuando esté operativa, la planta tendrá una capacidad de procesamiento de 80 toneladas de aceite esencial de canela, 150 toneladas de cinamaldehído, 80 toneladas de benzaldehído, 10 toneladas de acetato de cinamilo y 3,000 toneladas de corteza de canela seca por año. El proyecto proporciona empleo estable a 35 trabajadores locales y crea empleos indirectos para cientos de otros trabajadores en las etapas de plantación, recolección y transporte de materias primas.
Con un período de operación de 50 años, se espera que el proyecto aporte entre 200 y 300 mil millones de VND anuales al valor de la producción industrial de la comuna de Ba Chẽ. Además, impulsará el desarrollo de la economía forestal y la construcción de una cadena de procesamiento profundo vinculada a las zonas productoras de canela dentro y fuera de la provincia. El Sr. Vi Thanh Vinh, presidente del Comité Popular de la comuna de Ba Che, declaró: «La política aprobada supone un gran impulso para las localidades montañosas. Eximir la renta de la tierra no solo ayuda a las empresas a reducir la presión financiera, sino que también les permite reinvertir en maquinaria y tecnología, y ampliar la producción. Esta es una señal positiva del gobierno para acompañar y atraer inversiones a largo plazo. Reducir o eximir la renta de la tierra otorgará directamente a las localidades una ventaja competitiva para atraer inversiones. En proyectos con largos períodos de recuperación, los costos de la renta de la tierra representan una carga importante, especialmente en zonas remotas. Ba Che necesita urgentemente políticas innovadoras para desarrollar la economía forestal vinculada al procesamiento profundo y elevar la marca de la canela de Ba Che».
Si se aprueba la Resolución, el Comité Popular Provincial ordenará a los departamentos, agencias y localidades pertinentes que la implementen con prontitud, de manera coordinada, abierta y transparente, garantizando así su puesta en práctica lo antes posible. Numerosas empresas de la provincia creen que la Resolución tendrá claros impactos positivos. En primer lugar, promoverá el flujo de capital social hacia sectores esenciales donde el Estado carece de recursos, como la educación, la salud, el medio ambiente, la cultura y el deporte. Esta política contribuye al desarrollo integral de la infraestructura social, mejora la calidad de los servicios públicos, mejora la vida de las personas y aumenta la competitividad de la provincia para atraer inversiones. Los proyectos que reciban incentivos también crearán numerosos empleos nuevos, atraerán recursos humanos de alta calidad, aumentarán los ingresos de los trabajadores y reducirán la presión sobre la inversión del presupuesto estatal.
La política provincial de eximir del pago de la renta de la tierra a proyectos sociales y sin fines de lucro es una solución práctica para atraer inversiones en sectores esenciales, mejorar la calidad de los servicios públicos y mejorar la calidad de vida de las personas. Este es un firme compromiso de la provincia con la creación de un entorno favorable para la inversión y el apoyo a las empresas para promover un desarrollo integral y sostenible.
Fuente: https://baoquangninh.vn/quang-ninh-thuc-day-dau-tu-xa-hoi-hoa-bang-chinh-sach-mien-tien-thue-dat-3366780.html
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