En la 29.ª sesión, el Consejo Popular Provincial consideró y aprobó una Resolución que regula el régimen preferencial de exención de rentas de tierras para proyectos que utilicen terrenos con fines productivos y comerciales en los sectores de incentivos a la inversión (sectores y ocupaciones de incentivos a la inversión) o en zonas de incentivos a la inversión, siempre que cumplan las condiciones de la lista de tipos, criterios de escala y estándares de socialización decididos por el Primer Ministro, o para proyectos sin fines de lucro en la provincia de Quang Ninh . Este es un paso estratégico que demuestra claramente la orientación de la provincia hacia la atracción de inversión privada en áreas que benefician a la comunidad, contribuyendo a la mejora de la calidad de los servicios públicos, la mejora de la seguridad social y la promoción del crecimiento sostenible, especialmente en zonas con dificultades.
Según el proyecto de Resolución, los casos exentos del pago de rentas de tierras incluyen: proyectos sin fines de lucro y proyectos socializados, según la lista, los criterios de escala y las normas que determine el Primer Ministro. Se aplicará a organismos estatales, organizaciones y personas que participen en el proceso de arrendamiento de tierras y la gestión de rentas de tierras. El nivel de exención se clasifica según la naturaleza del proyecto y el área de implementación.
En concreto, los proyectos sin ánimo de lucro están exentos del pago de rentas de terrenos durante todo el plazo del arrendamiento. Los proyectos socializados implementados en zonas con condiciones socioeconómicas especialmente difíciles, como Ba Che, Binh Lieu y Co To, o en zonas rurales, también están exentos durante todo el período de arrendamiento. En barrios con un fuerte desarrollo en zonas urbanas, como Hong Gai, Ha Long, Bai Chay y Tuan Chau, la exención máxima propuesta para el pago de rentas de terrenos es de 15 años. Por otro lado, los barrios con mayores dificultades después del acuerdo administrativo de 2025 están exentos hasta por 30 años a partir de la finalización de la construcción básica.
La política propuesta se ajusta estrictamente al marco de exención de rentas territoriales estipulado en la Cláusula 3, Artículo 39 del Decreto 103/2024/ND-CP del Gobierno, garantizando su viabilidad, flexibilidad y adecuación a las condiciones de desarrollo desiguales entre las regiones de la provincia. Un principio importante es no aplicar la exención de rentas territoriales a proyectos comerciales y de servicios, incluso cuando incluyan elementos socializados, para evitar el aprovechamiento de la política y garantizar el objetivo de fomentar la inversión en la comunidad. Además, los inversores no pueden incluir la renta territorial exenta en el coste de los servicios sociales para garantizar el uso eficiente de los recursos.
Uno de los proyectos en la comuna de Ba Che que podría ser elegible para la política de exención de renta de tierras es la fábrica de procesamiento de canela de Ba Che Cinnamon One Member Co., Ltd., ubicada en la aldea de Nam Kim, comuna de Ba Che. El proyecto tiene una inversión total de 40 mil millones de VND, utilizando un área de terreno de más de 20,000 m² en la aldea de Nam Kim, ha completado los procedimientos para la conversión de los fines del uso de la tierra y ha firmado un contrato de arrendamiento de tierras con las autoridades desde junio de 2025. Se espera que la construcción comience en el tercer trimestre de 2025, la fábrica se pondrá en funcionamiento a partir del segundo trimestre de 2026. Cuando esté en funcionamiento, la fábrica tendrá una capacidad de procesamiento de 80 toneladas de aceite esencial de canela, 150 toneladas de cinamaldehído, 80 toneladas de benzaldehído, 10 toneladas de acetato de cinamilo y 3,000 toneladas de corteza de canela seca por año. El proyecto crea empleos estables para 35 trabajadores locales y crea empleos indirectos para cientos de otros trabajadores en las etapas de siembra, recolección y transporte de materias primas.
Con un período de operación de 50 años, se espera que el proyecto contribuya con 200-300 mil millones de VND por año al valor de la producción industrial de la comuna de Ba Che; impulsando el desarrollo de la economía forestal, construyendo una cadena de procesamiento profunda asociada con las áreas de material de canela dentro y fuera de la provincia. El Sr. Vi Thanh Vinh, presidente del Comité Popular de la Comuna de Ba Che, dijo: "La política aprobada es un gran impulso para las localidades montañosas. La exención de la renta de la tierra no solo ayuda a las empresas a reducir la presión financiera, sino que también crea condiciones para que reinviertan en maquinaria, tecnología y expandan la producción. Esta es una señal positiva del gobierno para acompañar y atraer inversión a largo plazo. Reducir o eximir la renta de la tierra ayudará directamente a las localidades a obtener mayores ventajas competitivas para atraer inversión. Para proyectos con largos períodos de recuperación, los costos de la renta de la tierra son una carga pesada, especialmente en áreas remotas. Ba Che realmente necesita políticas innovadoras para desarrollar la economía forestal asociada con el procesamiento profundo, mejorando la marca de canela Ba Che.
Si se aprueba la Resolución, el Comité Popular Provincial instruirá a los departamentos, sucursales y localidades para que la implementen con prontitud, de manera sincrónica, pública y transparente, a fin de garantizar su pronta puesta en práctica. Numerosas empresas de la provincia creen que la Resolución tendrá claros impactos positivos. En primer lugar, promoverá la inversión en capital social en áreas esenciales donde el Estado aún carece de recursos, como educación, salud, medio ambiente, cultura y deporte. Esta política contribuye al desarrollo sincrónico del sistema de infraestructura social, mejorando la calidad de los servicios públicos, la calidad de vida de las personas y la competitividad de la provincia para atraer inversiones. Los proyectos que disfrutan de incentivos también crean numerosos empleos nuevos, atraen recursos humanos de alta calidad, aumentan los ingresos de los trabajadores y, al mismo tiempo, reducen la presión inversora del presupuesto estatal.
La política provincial de eximir el pago de rentas de terrenos para proyectos sociales y sin fines de lucro es una solución práctica para atraer inversiones en sectores esenciales y mejorar la calidad de los servicios públicos y la calidad de vida de las personas. Este es un firme compromiso de la provincia para crear un entorno favorable a la inversión y acompañar a las empresas en la promoción del desarrollo integral y sostenible.
Fuente: https://baoquangninh.vn/quang-ninh-thuc-day-dau-tu-xa-hoi-hoa-bang-chinh-sach-mien-tien-thue-dat-3366780.html
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