Ciudad Ho Chi Minh ultima el plazo para emitir los libros rosas para 81.000 viviendas

El plan, firmado por el director del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, Nguyen Toan Thang, tiene como objetivo mejorar el entorno de inversión, eliminar las dificultades y obstáculos para las empresas y agilizar el proceso de otorgamiento de certificados de derechos de uso del suelo, derechos de propiedad de viviendas y otros activos vinculados a la tierra (libros rosas) para proyectos. Al mismo tiempo, se protegen los derechos e intereses legales y legítimos de los compradores de viviendas en proyectos de vivienda comercial en la ciudad.

El Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente exige que las soluciones propuestas se ajusten estrechamente al contenido del tema de 2023 y a la situación actual de las dificultades y problemas de la ciudad, garantizando su eficacia y viabilidad. Al mismo tiempo, se asignan tareas a los departamentos y unidades para garantizar que sean coherentes con sus funciones y tareas. Se debe garantizar la especificidad, la claridad y la adecuación a la situación práctica.

Específicamente, para 47 proyectos, con 8,159 unidades que no han recibido la certificación rosa, pero no tienen problemas legales, solo esperan la confirmación del cumplimiento de las obligaciones financieras (grupo 1). Del 5 al 10 de mayo, se organizará una sesión de trabajo directa con el Departamento de Impuestos de la Ciudad de Ho Chi Minh, los Departamentos de Impuestos de los distritos, la Ciudad de Thu Duc y las empresas del proyecto para instar a las empresas del proyecto a cumplir con sus obligaciones financieras, emitir avisos sobre obligaciones financieras y documentos que confirmen el cumplimiento de las obligaciones financieras de las autoridades fiscales. Las autoridades competentes informarán sobre las causas del retraso y propondrán medidas e instrucciones para su resolución en junio de 2023. La emisión de la certificación rosa se llevará a cabo inmediatamente después de la notificación de la autoridad fiscal sobre el cumplimiento de las obligaciones financieras.

Las personas que compran casas en un proyecto cuelgan pancartas pidiendo al inversor y a las autoridades que emitan pronto libros rosas.

Para 30,061 apartamentos que no han recibido libros rosas debido a que las empresas del proyecto se retrasaron en la presentación de solicitudes para libros rosas (Grupo 2). En consecuencia, el momento de compilar la lista es en el segundo trimestre de 2023. El momento de organizar el trabajo directo es en el tercer trimestre de 2023 con las empresas para instarlas a presentar solicitudes de libros rosas para el proyecto. El Departamento también solicitó aclarar los motivos y las dificultades de las empresas en la presentación tardía de solicitudes de libros rosas para proyectos. Para las unidades que demoren en presentar solicitudes sin una razón válida, Ciudad Ho Chi Minh las sancionará resueltamente de acuerdo con las disposiciones de la ley. Al mismo tiempo, la lista de estas unidades se publicará en el Portal Electrónico de Información del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente para que las personas y las empresas la conozcan.

Para 29 proyectos con 10.019 unidades que aún no han obtenido la licencia rosa debido a problemas con nuevos tipos de inmuebles no regulados legalmente (Grupo 3), el Departamento organizó una sesión de capacitación con la participación del Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente como ponente para orientar e implementar el Decreto n.º 10 del Gobierno. Se abordaron los nuevos contenidos regulados en el Decreto, como la licencia rosa de propiedad de obras de construcción sobre terrenos destinados a uso comercial y de servicios para obras de construcción destinadas a alojamiento turístico, de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Turismo en terrenos comerciales y de servicios. La implementación de la licencia rosa, la confirmación de los cambios en la licencia rosa emitida por la Oficina de Registro de Tierras y la Sucursal de la Oficina de Registro de Tierras, y los contenidos relacionados con la licencia rosa...

Al mismo tiempo, realizar la emisión de los libros rosas de propiedad de las obras de construcción adscritas a terrenos con fines de uso comercial y de servicios en los proyectos de acuerdo a la reglamentación después de que entre en vigencia el Decreto No. 10 del Gobierno .

La duración de la sesión de capacitación es del 20 al 31 de mayo de 2023. Emisión de libros rosas en el tercer trimestre de 2023. Esforzarse por completar la emisión de libros rosas para el número restante de apartamentos en proyectos con obras de construcción utilizados para fines de alojamiento turístico (apartamentos condotel) para fines del tercer trimestre de 2023 de acuerdo con las disposiciones de la ley de turismo en terrenos comerciales y de servicios.

En 39 proyectos, 19,958 unidades no han recibido la certificación rosa debido a la necesidad de cumplir con obligaciones financieras adicionales (Grupo 4). Específicamente, en el caso de 23 de los 39 proyectos que están siendo evaluados por unidades consultoras tras recibir el certificado de evaluación, se debe compilar y presentar urgentemente al Consejo Municipal de Evaluación de Terrenos para su consideración y evaluación.

En cuanto a los 16/39 proyectos que aún se encuentran estancados, se realizará una investigación para identificar las dificultades y deficiencias y proponer soluciones adecuadas. En casos que excedan la autoridad, se informará a las autoridades competentes para su consideración y resolución. Se coordinará estrechamente con el Departamento de Finanzas en el proceso de síntesis y presentación al Consejo de Valuación de Terrenos de la Ciudad para su consideración y evaluación de los planes de precios de terrenos para los proyectos.

El período de ejecución abarca desde el segundo trimestre hasta el cuarto trimestre de 2023. El período abarca desde mayo de 2023 hasta finales de octubre de 2023. En consecuencia, se presentarán 23 de 39 proyectos al Consejo Municipal de Valoración de Terrenos. Se propondrán medidas y soluciones para los 16 de 39 proyectos restantes.

En el caso de 6 proyectos, con 4653 unidades que no han obtenido la licencia rosa debido a otros problemas (Grupo 5), el Departamento estudiará y propondrá soluciones a la autoridad competente para resolverlos. En casos que excedan la autoridad competente, se informará a la autoridad competente para su consideración y resolución. El plazo de ejecución es del segundo al tercer trimestre de 2023.

Para 18 proyectos, con 8235 unidades que no han obtenido la certificación rosa debido a la inspección, examen e investigación (Grupo 6), el Departamento ha enviado un documento al organismo de inspección, examen e investigación sobre la posibilidad de continuar con los trámites administrativos para la concesión de la certificación rosa para cada proyecto específico. El plazo de ejecución es del segundo trimestre al final del tercer trimestre de 2023.

Enlace de origen: https://thanhnien.vn/tphcm-chot-thoi-gian-cap-so-hong-cho-81000-can-nha-185230513112602902.htm