TTC Land amplía su oferta inmobiliaria industrial y logística

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TTC Land anunció los documentos de la Junta de Accionistas de 2024 con una propuesta notable para expandir los bienes raíces industriales, los bienes raíces logísticos y, al mismo tiempo, hubo una propuesta para eximir y elegir miembros adicionales del Directorio.

Saigon Thuong Tin Real Estate Joint Stock Company (TTC Land - código SCR) planea tener ingresos de 705 mil millones de VND, un aumento del 89,9% respecto al mismo período en 2023, con un beneficio consolidado antes de impuestos de 16 mil millones de VND.

La base para que TTC Land establezca este plan se basa en las actividades que se han implementado y se están implementando. Por ejemplo, a principios de 2024, TTC Land firmó un Memorando de Entendimiento de cooperación para la implementación de Aeon Mall en el proyecto TTC Plaza Da Nang con AeonMall Vietnam. Se reinició la venta del proyecto Panomax River Villas (calle Dao Tri, distrito 7).

Además, TTC Land tiene una fuente estable de ingresos provenientes del arrendamiento de locales comerciales, la administración de edificios y la construcción de árboles verdes.

Según TTC Land, el sector inmobiliario industrial de Vietnam tiene un fuerte atractivo para los inversores extranjeros en el contexto de la creciente inversión internacional. El segmento inmobiliario industrial y logístico ha superado a la mayoría de las demás clases de activos, gracias al desarrollo de la industria manufacturera y exportadora, el comercio electrónico, el transporte y el almacenamiento desde 2018. Muchas empresas están interesadas en Vietnam como nuevo destino para expandir la producción china en el Sudeste Asiático y prevén que el mercado inmobiliario industrial crecerá al menos dos veces en 10 años.

Perspectivas del mercado de fábricas prefabricadas: el mercado seguirá siendo dinámico, con aproximadamente 2,5 millones de metros cuadrados de fábricas prefabricadas que entrarán en el mercado para 2026, con la participación de inversores nacionales y extranjeros. Se prevé que la tasa de absorción de fábricas prefabricadas siga aumentando a medida que el mercado se beneficie del traslado de las instalaciones de producción de China a Vietnam. La demanda de alquiler de naves seguirá sostenida por el consumo interno, la economía vietnamita orientada a la exportación y el crecimiento del mercado logístico y del comercio electrónico.

En consecuencia, TTC Land orienta los bienes raíces industriales y logísticos como una vía para que TTC Land continúe expandiéndose y desarrollándose en un ciclo estratégico estable y sostenible. Con una visión estratégica para 2030, TTC Land seguirá expandiendo este segmento en el mercado del sur.

Además, el Consejo de Administración de TTC Land ha recibido un informe sobre la destitución de tres miembros, entre ellos la Sra. Huynh Bich Ngoc, Presidenta del Consejo, quien dimitió el 12 de abril de 2024 por motivos personales. La Sra. Huynh Bich Ngoc ha sido Presidenta del Consejo de Administración de TTC Land desde el 25 de abril de 2022. Actualmente es Vicepresidenta Permanente y Directora General del Grupo TTC; el Sr. Hoang Manh Tien, Miembro del Consejo, quien dimitió el 12 de abril de 2024; y la Sra. Tran Diep Phuong Nhi, Miembro del Consejo, quien dimitió el 12 de abril de 2024.

El Directorio de TTC Land también presentó una propuesta para cambiar el número de miembros del Directorio de 6 a 5. En consecuencia, en esta Junta General de Accionistas, los accionistas elegirán 2 miembros adicionales para el Directorio.

Según TTC Land, en preparación para la reanudación del crecimiento de TTC Land, de acuerdo con su orientación estratégica para 2030, TTC Land también anunció una lista de candidatos nominados por el grupo de accionistas para la nueva Junta Directiva, entre ellos el Sr. Le Quang Vu y el Sr. Pham Trung Kien. Se trata de profesionales con amplia experiencia en gestión y operaciones en los sectores inmobiliario civil e industrial.

En 2023, los activos totales de la Compañía aumentarán en aproximadamente 940 mil millones de VND, lo que equivale a un incremento del 9,7 % con respecto a 2022. Esto se debe a que los activos a corto plazo aumentarán en aproximadamente 1.531.2 mil millones de VND, lo que equivale a un aumento del 25,5 %, mientras que los activos a largo plazo disminuirán en aproximadamente 591.3 mil millones de VND, lo que equivale a una disminución del 16 %. Por lo tanto, el aumento de los activos totales se debe a un aumento de los activos a corto plazo, específicamente a un aumento en los pagos anticipados a los vendedores.

En términos de estructura, se observa una transición de activos a largo plazo a activos a corto plazo. En concreto, los activos a corto plazo representan el 70,8%, los activos a largo plazo el 29,2%, mientras que en 2022 los activos a corto plazo representan el 61,9% y los activos a largo plazo el 38,1%. Por lo tanto, la estructura de activos ha experimentado una transición de activos a largo plazo a activos a corto plazo.

El capital total de la Compañía aumentó en 940 mil millones de VND, equivalente a un aumento del 9,7% en comparación con 2022. La razón es que los pasivos aumentaron en aproximadamente 882,8 mil millones de VND, equivalente a un aumento del 19,1%; y el patrimonio aumentó en aproximadamente 57,2 mil millones de VND, equivalente a un aumento del 1,1%.

Los pasivos representan el 51,8%, el patrimonio el 48,2%, mientras que en 2022, los pasivos representan el 47,7%, el patrimonio el 52,3%.

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