A partir del 1 de agosto, si olvida extender su plazo de uso de la tierra, este será revocado.

Los usuarios de tierras que necesiten extender el uso de la tierra deben presentar su solicitud al menos 6 meses antes de que expire el plazo de uso de la tierra. Vencido el plazo la solicitud no será prorrogada.

Se revocará el olvido de ampliar el uso del suelo

De acuerdo con el artículo 64 del Decreto 102/2024 (vigente desde el 1 de agosto), la ampliación del uso del suelo se realiza en el último año del período de uso del suelo, salvo el caso especificado en el punto a), cláusula 1, del artículo 172 de la Ley de Suelos.

En concreto, en el punto a, cláusula 1, del artículo 172 de la Ley de Tierras se estipula que el plazo para la asignación de tierras y el reconocimiento de los derechos de uso de tierras agrícolas para las personas que se dedican directamente a la producción agrícola utilizando tierras para cultivos anuales, tierras de acuicultura, tierras de producción de sal, tierras de cultivos perennes y tierras de producción forestal que sean bosques plantados dentro del límite prescrito en el artículo 176 de esta Ley es de 50 años. Cuando expire el plazo de utilización del suelo, éste podrá seguir utilizándose conforme al plazo prescrito sin necesidad de pasar por trámites de prórroga.

Los usuarios de tierras que necesiten extender el uso de la tierra deben presentar su solicitud al menos 6 meses antes de que expire el plazo de uso de la tierra. Si el usuario del terreno no presenta la solicitud de prórroga después de la fecha límite, la prórroga no se concederá, salvo en casos de fuerza mayor. En caso de que el plazo de uso del suelo no se prorrogue, el organismo estatal competente recuperará el suelo de acuerdo con lo dispuesto en esta ley (Cláusula 3, Artículo 172 de la Ley de Tierras).

Si el usuario del terreno no presenta la solicitud de prórroga después de la fecha límite, la prórroga no se concederá, salvo en casos de fuerza mayor. ONGC DUONG

Dentro del plazo prescrito anteriormente, los usuarios de tierras que necesiten extender el uso de la tierra cuando expire el término de uso de la tierra deben presentar un conjunto de documentos al: departamento de ventanilla única de acuerdo con las regulaciones del Comité Popular provincial sobre recepción de documentos y devolución de resultados del manejo de procedimientos administrativos a nivel provincial, distrital y comunal; Registro de la Propiedad; Sucursal del Registro de la Propiedad.

El expediente incluye una solicitud de ampliación de uso del suelo según el formulario Nº 08 del Anexo emitido con este Decreto y uno de los siguientes documentos:

En primer lugar, el certificado de derecho de uso de la tierra, el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de derecho de uso de la tierra...

En segundo lugar, las decisiones de asignación de tierras, las decisiones de arrendamiento de tierras y las decisiones que permiten cambios en el propósito del uso de la tierra por parte de los organismos estatales competentes de conformidad con las disposiciones de la legislación sobre tierras durante los períodos.

En tercer lugar, un documento de una autoridad competente que permita una extensión del período de operación del proyecto de inversión, o que muestre el período de operación del proyecto de inversión de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre inversiones en el caso de uso de tierras para implementar un proyecto de inversión.

El orden y los procedimientos para la prórroga del uso del suelo se ajustarán a lo dispuesto en los numerales 2, 3, 4 y 6 del artículo 44 del Decreto 102 de 2024. El contenido de la resolución de prórroga del uso del suelo se ajustará al Formulario No. 04e del Anexo que se expide con este Decreto.

En caso de que el usuario de la tierra no solicite un nuevo certificado, la oficina de registro de tierras o una sucursal de la oficina de registro de tierras confirmará el cambio en el plazo de uso de la tierra en el certificado emitido.

Procedimientos para confirmar el uso continuado de tierras agrícolas

De acuerdo con el artículo 65 del Decreto 102, los usuarios de tierras agrícolas especificados en el punto a, cláusula 1, artículo 172 y cláusula 1, artículo 174 de la Ley de Tierras que necesiten reconfirmar el término de uso de la tierra en el certificado emitido, deben seguir los siguientes procedimientos:

Los usuarios de la tierra deben presentar una solicitud escrita para la reconfirmación del período de uso de la tierra de acuerdo con el Formulario No. 09 del Anexo emitido con el Decreto 102 y el certificado emitido en el organismo que recibe la solicitud y devuelve los resultados especificados en la Cláusula 1, Artículo 12 de este Decreto.

En caso de que las personas presenten el expediente al Comité Popular de la comuna donde se encuentra ubicado el terreno, este comité es responsable de trasladar el expediente a la oficina de registro de tierras o a la sucursal de la oficina de registro de tierras.

La oficina de registro de tierras, o una sucursal de la oficina de registro de tierras, verifica los registros; Confirmar la duración del uso continuo de la tierra de acuerdo con el plazo del certificado emitido, o emitir un nuevo certificado si el usuario de la tierra tiene necesidad. Actualizar y editar bases de datos de tierras y registros catastrales; Otorgar certificados de uso de tierras a los usuarios de las mismas o transferirlos al Comité Popular a nivel comunal para que los devuelvan al pueblo.

El plazo para realizar los trámites anteriores lo decide el Comité Popular Provincial pero no podrá ser superior a 7 días hábiles.

¿Cómo ampliar el uso del suelo al comprar tierras a la agencia de ejecución?

El artículo 174, cláusula 1 de la Ley de Tierras estipula que el plazo de uso de la tierra al recibir la transferencia de derechos de uso de la tierra para tipos de tierra con un plazo prescrito es el plazo de uso de la tierra restante. La ampliación del uso del suelo se realizará de conformidad con lo dispuesto en el inciso 3 del artículo 172 de esta Ley. En caso de recibir el derecho de uso de tierras agrícolas dentro del límite de asignación de tierras de un individuo involucrado directamente en la producción agrícola a través de la recepción de la transferencia de derechos de uso de la tierra, o recibir el derecho de uso de la tierra en un contrato hipotecario para liquidar deudas, una sentencia judicial, decisión o decisión de ejecución de un organismo de ejecución que se ha ejecutado pero el plazo de uso de la tierra ha expirado, se puede seguir utilizando de acuerdo con el plazo prescrito en el artículo 172 de la Ley de Tierras, sin tener que realizar procedimientos de prórroga. Fuente: https://thanhnien.vn/tu-ngay-18-het-thoi-han-su-dung-dat-ma-quen-gia-han-se-bi-thu-hoi-18524080400160457.htm