Los usuarios de terrenos que necesiten extender el uso del suelo deben presentar su solicitud al menos seis meses antes del vencimiento del plazo de uso. Una vez vencido el plazo, la solicitud no se extenderá.
Se revocará el olvido de ampliar el uso del suelo
De acuerdo con el artículo 64 del Decreto 102/2024 (vigente desde el 1 de agosto), la ampliación del uso del suelo se realiza en el último año del período de uso del suelo, salvo el caso especificado en el punto a), cláusula 1, del artículo 172 de la Ley de Suelos.
Específicamente, el artículo 172, apartado a), cláusula 1, de la Ley de Tierras estipula que el plazo para la asignación de tierras y el reconocimiento de los derechos de uso de tierras agrícolas para las personas que se dedican directamente a la producción agrícola y utilizan tierras para cultivos anuales, acuicultura, salinización, cultivos perennes y bosques de producción plantados, dentro del límite prescrito en el artículo 176 de esta Ley, es de 50 años. Una vez vencido el plazo de uso de la tierra, esta puede continuar utilizándose conforme a este plazo sin necesidad de solicitar una prórroga.
Los usuarios de terrenos que deseen prorrogar su uso deberán presentar su solicitud a más tardar seis meses antes del vencimiento del plazo de uso. Si no presentan la solicitud dentro del plazo, no se concederá la prórroga, salvo en caso de fuerza mayor. En caso de no concederse el plazo de uso, el organismo estatal competente recuperará el terreno de conformidad con lo dispuesto en esta ley (Cláusula 3, Artículo 172 de la Ley de Tierras).
Dentro del plazo prescrito anteriormente, los usuarios de tierras que necesiten extender el uso de la tierra cuando expire el término de uso de la tierra deben presentar un conjunto de documentos a: el departamento de ventanilla única prescrito por el Comité Popular provincial para la recepción de documentos y la devolución de resultados del manejo de los procedimientos administrativos a nivel provincial, distrital y comunal; oficina de registro de tierras; sucursal de la oficina de registro de tierras.
El expediente incluye una solicitud de ampliación de uso del suelo según el formulario Nº 08 del Anexo emitido con este Decreto y uno de los siguientes documentos:
Primero, el certificado de derechos de uso de la tierra, el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de derechos de uso de la tierra...
En segundo lugar, las decisiones de asignación de tierras, las decisiones de arrendamiento de tierras y las decisiones que permiten cambios en el propósito del uso de la tierra por parte de los organismos estatales competentes de conformidad con las disposiciones de la legislación sobre tierras durante los períodos.
En tercer lugar, un documento de una autoridad competente que permita una extensión del período de operación del proyecto de inversión, o que muestre el período de operación del proyecto de inversión de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre inversiones en el caso de uso de tierras para implementar un proyecto de inversión.
El orden y los procedimientos para la prórroga del uso del suelo se ajustarán a lo dispuesto en los numerales 2, 3, 4 y 6 del artículo 44 del Decreto 102 de 2024. El contenido de la resolución de prórroga del uso del suelo se ajustará al Formulario No. 04e del Anexo que se expide con este Decreto.
En caso de que el usuario de la tierra no solicite un nuevo certificado, la oficina de registro de tierras o una sucursal de la oficina de registro de tierras confirmará el cambio en el plazo de uso de la tierra en el certificado emitido.
Procedimientos para confirmar el uso continuado de tierras agrícolas
De acuerdo con el artículo 65 del Decreto 102, los usuarios de tierras agrícolas especificados en el punto a, cláusula 1, artículo 172 y cláusula 1, artículo 174 de la Ley de Tierras que necesiten reconfirmar el término de uso de la tierra en el certificado emitido, deben seguir los siguientes procedimientos:
Los usuarios de la tierra deben presentar una solicitud escrita para la reconfirmación del período de uso de la tierra de acuerdo con el Formulario No. 09 del Anexo emitido con el Decreto 102 y el certificado emitido en el organismo que recibe la solicitud y devuelve los resultados especificados en la Cláusula 1, Artículo 12 de este Decreto.
En caso de que las personas presenten el expediente al Comité Popular de la comuna donde se encuentra ubicado el terreno, este comité es responsable de trasladar el expediente a la oficina de registro de tierras o a la sucursal de la oficina de registro de tierras.
La oficina de registro de tierras o una sucursal de esta verifica los registros; confirma la duración del uso continuo de la tierra según el certificado otorgado o emite un nuevo certificado si el usuario lo necesita. Actualiza y corrige la base de datos de tierras y los registros catastrales; entrega el certificado al usuario o lo transfiere al Comité Popular a nivel comunal para su devolución a la ciudadanía.
El plazo para realizar los trámites anteriores lo decide el Comité Popular Provincial pero no podrá ser superior a 7 días hábiles.
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