A partir del 1 de agosto, si olvida extender su plazo de uso de la tierra, este le será revocado.

Los usuarios de terrenos que necesiten extender el uso del suelo deben presentar su solicitud al menos seis meses antes del vencimiento del plazo de uso. Una vez vencido el plazo, la solicitud no se extenderá.

Olvidar extender el uso del suelo será revocado

De acuerdo con el artículo 64 del Decreto 102/2024 (vigente desde el 1 de agosto), la ampliación del uso del suelo se realiza en el último año del período de uso del suelo, salvo el caso previsto en el punto a), apartado 1, del artículo 172 de la Ley del Suelo.

Específicamente, el artículo 172, apartado a), cláusula 1, de la Ley de Tierras estipula que el plazo de asignación y reconocimiento de derechos de uso de tierras agrícolas para las personas que se dedican directamente a la producción agrícola y utilizan tierras para cultivos anuales, acuicultura, salinización, cultivos perennes y bosques de producción plantados, dentro del límite prescrito en el artículo 176 de esta Ley, es de 50 años. Al expirar el plazo de uso de la tierra, esta podrá continuar utilizándose conforme a este plazo sin necesidad de solicitar una prórroga.

Los usuarios de terrenos que deseen prorrogar su uso deberán presentar su solicitud a más tardar seis meses antes del vencimiento del plazo de uso. Si no presentan la solicitud dentro del plazo, no se concederá la prórroga, salvo en caso de fuerza mayor. En caso de no concederse el plazo de uso, el organismo estatal competente recuperará el terreno de conformidad con lo dispuesto en esta ley (Cláusula 3, Artículo 172 de la Ley de Tierras).

Từ ngày 1.8, hết thời hạn sử dụng đất mà quên gia hạn sẽ bị thu hồi- Ảnh 1.

Dentro del plazo prescrito anteriormente, los usuarios de tierras que necesiten extender el uso de la tierra cuando expire el término de uso de la tierra deben presentar un conjunto de documentos a: el departamento de ventanilla única prescrito por el Comité Popular provincial para la recepción de documentos y la devolución de resultados de la liquidación del procedimiento administrativo a nivel provincial, distrital y comunal; oficina de registro de tierras; sucursal de la oficina de registro de tierras.

El expediente incluye una solicitud de ampliación de uso de suelo según el formulario No. 08 del Anexo emitido con este Decreto y uno de los siguientes documentos:

En primer lugar, el certificado de derechos de uso de la tierra, el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de derechos de uso de la tierra...

En segundo lugar, las decisiones sobre asignación de tierras, las decisiones sobre arrendamiento de tierras y las decisiones que permiten cambios en el propósito del uso de la tierra por parte de las agencias estatales competentes de acuerdo con las disposiciones de la legislación sobre tierras a lo largo del tiempo.

En tercer lugar, un documento de una autoridad competente que permita una extensión del período de operación del proyecto de inversión, o que muestre el período de operación del proyecto de inversión de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre inversiones en el caso de uso de tierras para implementar un proyecto de inversión.

El orden y procedimientos para la ampliación del uso del suelo se realizarán de acuerdo con lo dispuesto en los numerales 2, 3, 4 y 6 del artículo 44 del Decreto 102 de 2024. El contenido de la decisión sobre ampliación del uso del suelo será conforme al Formulario No. 04e del Anexo que se expide con este Decreto.

En caso de que el usuario de la tierra no solicite un nuevo certificado, la oficina de registro de tierras o una sucursal de la oficina de registro de tierras confirmará el cambio en el plazo de uso de la tierra en el certificado emitido.

Procedimientos para confirmar el uso continuado de tierras agrícolas

De acuerdo con el artículo 65 del Decreto 102, los usuarios de tierras agrícolas especificados en el punto a, cláusula 1, artículo 172 y cláusula 1, artículo 174 de la Ley de Tierras que necesiten reconfirmar el término de uso de la tierra en el certificado emitido, deben seguir los siguientes procedimientos:

Los usuarios de la tierra deben presentar una solicitud escrita para la reconfirmación del período de uso de la tierra de acuerdo con el Formulario No. 09 del Anexo emitido con el Decreto 102 y el certificado emitido en el organismo que recibe expedientes y devuelve resultados especificado en la Cláusula 1, Artículo 12 de este Decreto.

En caso de que las personas presenten el expediente al Comité Popular de la comuna donde se encuentra el terreno, este comité es responsable de trasladar el expediente a la oficina de registro de tierras o a una sucursal de la misma.

La oficina de registro de tierras, o una sucursal de esta, verifica los registros; confirma la duración del uso continuo de la tierra según el certificado otorgado, o emite un nuevo certificado si el usuario lo necesita. Actualiza y corrige la base de datos de tierras y los registros catastrales; entrega el certificado al usuario o lo transfiere al Comité Popular a nivel comunal para su devolución a la ciudadanía.

El plazo para realizar los procedimientos anteriores lo decide el Comité Popular Provincial, pero no podrá ser superior a 7 días hábiles.

¿Cómo ampliar el uso del suelo al comprar terrenos a la agencia de cumplimiento?

El Artículo 174, Cláusula 1 de la Ley de Tierras estipula que el plazo de uso de la tierra al recibir la transferencia de derechos de uso de la tierra para tipos de tierra con un plazo prescrito es el plazo de uso de la tierra restante. La extensión del uso de la tierra se implementará de acuerdo con las disposiciones del Artículo 172, Cláusula 3 de esta Ley. En el caso de recibir el derecho de uso de tierras agrícolas dentro del límite de asignación de tierras de personas directamente dedicadas a la producción agrícola mediante la recepción de la transferencia de derechos de uso de la tierra, o recibir el derecho de uso de la tierra en un contrato hipotecario para liquidar deudas, una sentencia, una decisión judicial o una decisión de ejecución de un organismo de ejecución que se haya ejecutado pero el plazo de uso de la tierra haya expirado, la tierra continuará siendo utilizada de acuerdo con el plazo prescrito en el Artículo 172 de la Ley de Tierras, sin tener que realizar procedimientos de extensión. Fuente: https://thanhnien.vn/tu-ngay-18-het-thoi-han-su-dung-dat-ma-quen-gia-han-se-bi-thu-hoi-18524080400160457.htm