El Ministro de Agricultura y Medio Ambiente, Tran Duc Thang, presentó el informe sobre la aceptación, la explicación y el proyecto de Resolución.
En la mañana del 11 de diciembre, la Asamblea Nacional votó y aprobó una Resolución que estipula una serie de mecanismos y políticas para eliminar las dificultades y obstáculos en la implementación de la Ley de Tierras.
Los resultados de la votación electrónica mostraron que 428 de los 437 delegados asistentes votaron a favor, lo que representa el 90,49 % del total de delegados de la Asamblea Nacional. La resolución consta de 3 capítulos y 13 artículos y entrará en vigor el 1 de enero de 2026.
Anteriormente, basándose en las opiniones de los diputados de la Asamblea Nacional en los comités y en la sesión plenaria, el Ministro de Agricultura y Medio Ambiente, Tran Duc Thang, presentó un informe sobre la aceptación, explicación y revisión del proyecto de Resolución, aclarando varias cuestiones importantes.
El Ministro Tran Duc Thang afirmó que, en los casos en que se utilicen tierras para proyectos a través de acuerdos y se haya acordado más del 75% del área de la tierra y más del 75% de los usuarios de la tierra, el Consejo Popular provincial considerará revocar el área de tierra restante para asignarla o arrendarla al inversor.
El Gobierno ha añadido la cláusula 7 al artículo 3 sobre compensación y apoyo al reasentamiento, estipulando que la compensación por la superficie de tierra restante se aplicará como en los casos en que el Estado recupera tierras.
Si el monto total de compensación y apoyo por unidad de área de tierra es menor que el precio promedio de la tierra acordado, el propietario de la tierra cuya tierra está siendo expropiada recibirá la diferencia.
En cuanto al momento de la determinación del precio de la tierra para las áreas de tierra utilizadas como pago en virtud de contratos BT, el Gobierno está perfeccionando las regulaciones para establecer que el momento de la determinación del precio de la tierra es el momento en que el Estado decide asignar o arrendar la tierra.
En los casos en que el Estado retrase la asignación o arrendamiento de tierras, el inversionista tendrá derecho a un monto adicional equivalente a la tasa de interés promedio de los bancos comerciales estatales, calculada sobre el valor del ítem o proyecto del proyecto BT.
El período de derecho se calcula desde la aceptación final hasta la decisión sobre la asignación o arrendamiento de terrenos. Esta normativa se aplica a los contratos de BT implementados a partir de la fecha de entrada en vigor de la Resolución (1 de enero de 2026).
El gobierno también afirmó que las dificultades de los contratos de BT firmados antes de que la Resolución entrara en vigor se abordarán en la Resolución sobre la resolución de las dificultades de los proyectos pendientes para garantizar la coherencia.
En respuesta a las opiniones de los diputados de la Asamblea Nacional, el Gobierno ha revisado y complementado varios contenidos del proyecto de Resolución, entre ellos: la asignación al Gobierno de la regulación detallada del proceso de adquisición de tierras antes de aprobar los planes de compensación y apoyo al reasentamiento; la adquisición de tierras antes de completar los acuerdos de reasentamiento; y la adición de una disposición que estipula que, en los casos en que las tierras se arriendan mediante subasta, el usuario de la tierra paga la renta en una suma global durante todo el período del arrendamiento. Al mismo tiempo, se han revisado el contenido técnico, el lenguaje y el formato de presentación del documento para garantizar su coherencia.
Phuong Lien
Fuente: https://baochinhphu.vn/nghi-quyet-moi-thi-hanh-luat-dat-dai-mo-loi-cho-du-an-va-quyen-loi-nguoi-dan-102251211105310773.htm
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