En la mañana del 11 de diciembre, con el voto a favor de la mayoría de los delegados, la Asamblea Nacional aprobó una Resolución que estipula una serie de mecanismos y políticas para abordar las dificultades y obstáculos en el proceso de implementación de la Ley de Tierras.
El Ministro de Agricultura y Medio Ambiente, Tran Duc Thang, informa a la Asamblea Nacional sobre la finalización del proyecto de resolución. Foto: Pham Thang.
Revisión para asegurar la coherencia con el sistema legal.
Con la autorización del Primer Ministro, el Ministro de Agricultura y Medio Ambiente, Tran Duc Thang, informó a la Asamblea Nacional sobre la finalización del proyecto de Resolución. En consecuencia, basándose en un resumen exhaustivo de las opiniones de los delegados en los grupos de trabajo y en la sesión plenaria, el Gobierno emitió el Informe n.º 1163/BC-CP, de fecha 5 de diciembre de 2025, que explica e incorpora el contenido pertinente del proyecto de Resolución.
De conformidad con las conclusiones de la Comisión Permanente de la Asamblea Nacional, mediante la Circular n.º 4938/TB-VPQH de 10 de diciembre de 2025, y las disposiciones de la Ley de Promulgación de Documentos Normativos Jurídicos, el mismo día 10 de diciembre, el Ministerio de Justicia presidió una reunión con la participación de la Comisión Económica y Financiera y la Comisión Jurídica y de Justicia. En dicha reunión, el Gobierno informó a la Asamblea Nacional sobre las revisiones y mejoras del proyecto de Resolución.
El gobierno ha ordenado al organismo redactor que se coordine con los organismos de la Asamblea Nacional para revisar el proyecto de Resolución, garantizando su coherencia con las leyes, proyectos de ley y resoluciones considerados por la Asamblea Nacional en su décimo periodo de sesiones. Simultáneamente, revisarán los documentos rectores para la implementación de la Ley de Tierras de 2024 y la normativa legal conexa.
Se han incorporado y revisado muchos contenidos del articulado del proyecto.
Según el informe, algunas revisiones y enmiendas importantes incluyen: Agregar una regulación que establezca que si no se puede aplicar la tabla de precios de la tierra, el precio específico de la tierra se determinará de acuerdo con la Ley de Tierras; Ajustar las regulaciones relacionadas con los contratos BT, eliminando la frase "ya entregado al Estado" en la Cláusula 5, Artículo 5 para evitar complicaciones; Revisar la Cláusula 7, Artículo 3: "El inversionista deberá adelantar fondos para pagar el monto de acuerdo con el plan de compensación, apoyo y reasentamiento..." y la diferencia se incluirá en los costos del proyecto, asegurando la coherencia con la Ley de Tierras.
La Asamblea Nacional aprobó una Resolución que estipula mecanismos y políticas para eliminar las dificultades en la implementación de la Ley de Tierras, modificando numerosas disposiciones sobre precios de tierras, compensación y planificación. Foto: Khuong Trung.
En cuanto a disposiciones específicas, el informe también describe revisiones y enmiendas específicas. En el Artículo 3, Cláusula 6, la revisión establece: «El precio de la tierra para compensación y el precio de la tierra para reasentamiento se determinará de acuerdo con la tabla de precios de la tierra y el coeficiente de ajuste estipulados en la Resolución».
Modificación del artículo 8: La deducción de los fondos de compensación, apoyo y reasentamiento adelantados por el inversionista se realizará de conformidad con el artículo 94, cláusula 2, de la Ley de Tierras, calculados para todo el proyecto y para cada decisión de asignación y arrendamiento de tierras.
Cláusula 12 Enmienda: El Comité Popular Provincial prescribirá medidas y niveles de apoyo para garantizar vivienda y condiciones de vida estables para las personas cuyas tierras sean expropiadas; el Comité Popular Comunal decidirá sobre el apoyo para cada proyecto de acuerdo con las regulaciones provinciales.
Respecto del artículo 7, se modifica la cláusula 7 de la siguiente manera: en los casos contemplados en el punto b), cláusula 3, del artículo 33 de la Ley de Tierras, en los que se hayan eximido o reducido los derechos de uso de la tierra o los derechos de arrendamiento de tierras, se aplicará el precio de la tierra en el momento de emitir la decisión sobre la asignación de tierras, el arrendamiento de tierras o el permiso para el cambio de uso de la tierra.
Respecto del artículo 1, punto b, cláusula 2, la modificación establece: la inscripción de la hipoteca sobre derechos de uso de tierras según el punto p, cláusula 1, del artículo 133 de la Ley de Tierras se actualiza en la base de datos sin necesidad de confirmación en el Certificado de Derechos de Uso de Tierras.
Cláusula 3 modificación: la división o consolidación de parcelas de tierra debe garantizar el acceso a través de vías públicas o con el consentimiento de los propietarios vecinos.
Respecto del artículo 12, añadir el punto b del inciso 3: No organizar la elaboración de un plan de uso del suelo de cinco años (2026-2030) para las ciudades administradas centralmente; no elaborar planes de uso del suelo a nivel de distrito y comuna.
Al ajustar la planificación provincial para el período 2021-2030, es necesario determinar los objetivos de uso de la tierra asignados a partir del plan nacional de uso de la tierra y las necesidades de uso de la tierra local hasta cada unidad a nivel comunal.
Además, el proyecto también ha sido revisado técnicamente en varios artículos y cláusulas para garantizar la coherencia.
Fuente: https://nongnghiepmoitruong.vn/quoc-hoi-thong-qua-nghi-quyet-thao-go-vuong-mac-trong-thi-hanh-luat-dat-dai-d788773.html
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