La Asamblea Nacional finalizó tres casos más en los que el Estado recuperará tierras a partir de 2026.

Esta mañana, con el voto a favor de la mayoría de los delegados, la Asamblea Nacional aprobó una Resolución que estipula una serie de mecanismos y políticas para eliminar las dificultades y obstáculos en la implementación de la Ley de Tierras. La Resolución entra en vigor el 1 de enero de 2026.

Uno de los aspectos destacables de esta Resolución es la adición de tres casos en los que el Estado puede recuperar tierras para el desarrollo socioeconómico en interés nacional y público.

En primer lugar, el Estado asumirá la responsabilidad de la adquisición de tierras para implementar proyectos en zonas francas y centros financieros internacionales.

En segundo lugar, en los casos en que se utiliza la tierra para un proyecto a través de un acuerdo sobre derechos de uso de la tierra que ha expirado o el período de extensión para completar el acuerdo ha expirado, pero se ha acordado más del 75% de la superficie de la tierra y más del 75% de los usuarios de la tierra, el Consejo Popular Provincial considerará y aprobará la revocación de la tierra restante para asignarla o arrendarla al inversionista.

Si el monto de la compensación por unidad de superficie es inferior al precio promedio del terreno acordado, el propietario del terreno adquirido recibirá la diferencia. El inversor adelantará los fondos para cubrir esta diferencia, que se incluirá en los costos de inversión del proyecto.

Ella quiere decir que se recuperarán tierras para crear un fondo para pagar proyectos bajo contratos de Construcción-Transferencia (BT), y para arrendar las tierras para la producción y los negocios continuos en los casos en que las organizaciones estén utilizando tierras que el Estado recupere según lo estipulado en los artículos 78 y 79 de la Ley de Tierras, donde el Estado también se encargará de la recuperación de tierras.

Además de los tres casos mencionados anteriormente, la nueva Resolución también agrega el caso en que el Estado recupere tierras para fines de defensa y seguridad nacional para construir instalaciones de rehabilitación de drogas administradas por las fuerzas armadas del pueblo.

Las condiciones para que el Estado realice la adquisición de tierras en los casos antes mencionados son que el plan de compensación, apoyo y reasentamiento debe estar aprobado y los arreglos de reasentamiento deben completarse de conformidad con la Ley de Tierras, excepto en ciertos casos como:

La adquisición de tierras puede llevarse a cabo en los casos en que el plan de compensación, apoyo y reasentamiento, que no incluye acuerdos de reasentamiento, se ha publicado pero aún no ha sido aprobado para proyectos de importancia nacional y proyectos de inversión pública urgentes según lo prescrito por la ley; para otros proyectos, si más del 75% de los usuarios de la tierra están de acuerdo con la adquisición de tierras antes de que se apruebe el plan de compensación, apoyo y reasentamiento;

Se permite la adquisición de tierras antes de la finalización de los acuerdos de reasentamiento para proyectos de inversión pública urgentes según lo estipulado por la ley, proyectos que implementan reasentamiento en el sitio y proyectos en los que los acuerdos de reasentamiento se encuentran a lo largo de la ruta de construcción principal;

El gobierno especifica los detalles de la adquisición de tierras antes de aprobar los planes de compensación, apoyo y reasentamiento, y la adquisición de tierras antes de completar los acuerdos de reasentamiento.

La resolución requiere que los Comités Populares provinciales regulen la provisión de vivienda temporal, la duración y el costo de la misma para los casos de adquisición de tierras antes de que se completen los arreglos de reasentamiento.

Los precios de las tierras para fines de compensación y reasentamiento se determinarán de conformidad con la Ley de Tierras, con base en los precios de las tierras que figuran en la tabla de precios de tierras y los coeficientes de ajuste estipulados en esta Resolución.

En los casos en que se proporciona una compensación en forma de terrenos residenciales en el lugar, y el precio del terreno en el lugar compensado no está incluido en la lista de precios de terrenos, la autoridad competente basará su decisión en el precio del terreno en la lista de precios de terrenos para un lugar similar para determinar el precio del terreno en el sitio de reasentamiento en el plan de compensación.

El Comité Popular a nivel comunal es responsable de informar al Comité Popular a nivel provincial para que éste pueda presentar el asunto al Consejo Popular Provincial para su inclusión en la lista de precios de la tierra en la reunión más cercana.

En cuanto a los casos en que no se compensa la tierra cuando el Estado la recupera, además de los seis casos de no compensación estipulados en la Cláusula 1, Artículo 107 de la Ley de Tierras, la Resolución ha añadido varios casos más en los que tampoco se compensa la tierra cuando el Estado la recupera, incluidos: Tierras administradas por agencias y organizaciones estatales según lo estipulado en el Artículo 217 de la Ley de Tierras; Tierras recuperadas en los casos estipulados en el Artículo 81, Cláusula 1 y Cláusula 82 de la Ley de Tierras; y otros casos prescritos por el Gobierno.

Fuente: https://vtv.vn/quoc-hoi-chot-them-3-truong-hop-nha-nuoc-thu-hoi-dat-tu-nam-2026-100251211102540498.htm