تنها در سه ماهه سوم سال 2025، بازار املاک و مستغلات هانوی 29100 معامله را ثبت کرد که معادل مدت مشابه سال گذشته است، که در آن بخش آپارتمانهای بلندمرتبه همچنان پیشتاز بازار بود و 71 درصد از کل معاملات را به خود اختصاص داد. در مقابل، معاملات زمین مسکونی همچنان رو به کاهش بود و تنها به 6100 معامله رسید که 35 درصد کاهش یافته است.
بارزترین روند معاملاتی در بازار، تغییر از زمین مسکونی به آپارتمان است که ناشی از سلیقه خریداران خانه، به ویژه از گروه مشتریان جوان است. نسل جدید خریداران به جای تمرکز بر ارزش مالکیت زمین مانند نسلهای قبلی، فضای زندگی مدرن، خدمات شهری همزمان، امنیت و مدیریت حرفهای را در اولویت قرار میدهند. علاوه بر این، قیمت آپارتمانها در سالهای اخیر به طور قابل توجهی افزایش یافته است و به طور متوسط 20 درصد در سال افزایش یافته است و بستههای وام مالی انعطافپذیر از سوی سرمایهگذاران و بانکها شرایطی را برای خریداران خانه با سرمایه کم ایجاد میکند تا همچنان بتوانند به راحتی به آن دسترسی داشته باشند و به افزایش نقدینگی خوب برای این بخش آپارتمان کمک میکند.
نکته قابل توجه این است که معاملات اخیر بازار در شرق و غرب هانوی متمرکز شده است. مناطق شرقی و ون جیانگ ( هونگ ین ) در مجموع ۸۲۰۰ معامله آپارتمان داشتهاند که بالاترین میزان در ۲ سال گذشته است، زیرا آنها پایینترین سطح قیمت را در بازار دارند، به طور متوسط حدود ۶۰ تا ۷۰ میلیون در هر متر مربع و به لطف مجموعهای از پروژههای زیرساختی کلیدی که ساخت آنها در سه ماهه سوم آغاز شده است، به افزایش ارتباط با مرکز هانوی کمک میکنند و نقدینگی را در کل منطقه افزایش میدهند. غرب دارای حجم معاملات ۷۵۰۰ آپارتمان است که عمدتاً به دلیل کمبود عرضه اولیه در نوع ثانویه متمرکز شدهاند و عرضه ثانویه هنوز قیمتی پایینتر از عرضه اولیه تازه افتتاح شده دارد.
از طریق تحقیقات، از سه ماهه سوم سال 2025، هانوی تعداد بیسابقهای از پروژههای زیرساختی کلیدی مرتبط با رویدادهای مهم سالگرد پایتخت را آغاز کرده است که به اتصال مرکز هانوی با مناطق شهری در هر چهار طرف شهر کمک میکند، بازسازی جمعیت را تسهیل میکند و توسعه اقتصادی منطقهای را ارتقا میدهد، به ویژه پروژههای کلیدی مانند پل تران هونگ دائو با سرمایهگذاری کل 15000 میلیارد دانگ ویتنامی، زیرگذر تقاطع کو لین با سرمایهگذاری کل 750 میلیارد دانگ ویتنامی... این پروژهها به بازار شرق و غرب هانوی کمک میکنند تا معاملات پایدار را حفظ کنند.
گروه وان مونت پیشبینی میکند که مناطق شرقی و غربی در مرحله نهایی سالهای ۲۰۲۵-۲۰۲۶ همچنان پیشتاز عرضه خواهند بود. در سهماهه چهارم سال ۲۰۲۵، حدود ۱۱۰۰۰ واحد جدید ساخته خواهد شد و کل عرضه بازار در سال ۲۰۲۵ به ۳۱۰۰۰ واحد خواهد رسید که در مقایسه با سال ۲۰۲۵ اندکی کاهش یافته، اما همچنان بالاتر از دوره ۲۰۲۱-۲۰۲۴ (۱۸۰۰۰ واحد در سال) است. در سال ۲۰۲۶، عرضه همچنان سطح ۳۱۰۰۰ تا ۳۲۰۰۰ آپارتمان را حفظ خواهد کرد که ۱۰۰٪ آنها بخشهای لوکس و گرانقیمت هستند.
منبع: https://baotintuc.vn/kinh-te/bat-dong-san-khu-dong-va-tay-ha-noi-tiep-tuc-dan-dat-nguon-cung-nam-2026-20251023155621317.htm
![[عکس] فوراً به مردم کمک کنید تا هر چه زودتر جایی برای زندگی داشته باشند و زندگی خود را تثبیت کنند](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fvphoto.vietnam.vn%2Fthumb%2F1200x675%2Fvietnam%2Fresource%2FIMAGE%2F2025%2F12%2F09%2F1765248230297_c-jpg.webp&w=3840&q=75)
![[عکس] دبیرکل تو لام با کمیتههای دائمی کمیتههای فرعی کنگره چهاردهم حزب همکاری میکند](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/12/09/1765265023554_image.jpeg)
نظر (0)