شرکت Savills Vietnam به تازگی گزارش بازار املاک و مستغلات شهر هوشی مین را برای سه ماهه سوم سال 2023 منتشر کرده است. بر اساس این گزارش، بازار ویلا و خانههای شهری همچنان شاهد هیچ عرضه جدیدی نیست. این امر منجر به کمترین عرضه اولیه در بخش ویلا و خانههای شهری در 10 سال گذشته، با 766 واحد، شده است که نسبت به سه ماهه قبل 24 درصد و نسبت به سال قبل 5 درصد کاهش داشته است.
معاملات ویلا و خانههای شهری در شهر هوشی مین در سالهای اخیر به کندترین حالت خود رسیده است. (عکس: Thanh Vu)
طبق گزارش Savills Vietnam، عرضه ویلاها و خانههای شهری اولیه در شهر Thu Duc 88 درصد از کل بازار شهر هوشی مین را تشکیل میدهد. خانههایی با قیمت بالای 30 میلیارد VND، 78 درصد از عرضه را تشکیل میدهند و عمدتاً در Thu Duc واقع شدهاند.
با این حال، در سه ماهه سوم سال 2023، تعداد ویلاها و خانههای شهری که با موفقیت معامله شدند، تنها به 64 واحد رسید که کمترین تعداد از سال 2018 است و در مقایسه با مدت مشابه در سال 2022، 82 درصد کاهش یافته است. نرخ جذب ویلاها و خانههای شهری تنها 8 درصد بود که در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته، 36 درصد کاهش یافته است.
به گفته خانم هوین تی هونگ گیانگ، معاون مدیر تحقیقات و مشاوره علوم داده در Savills Vietnam، در مواجهه با یک بازار چالشبرانگیز، توسعهدهندگان همچنان رویکرد محتاطانهای را حفظ میکنند و برخی حتی فروش را متوقف کردهاند. کسبوکارها فعالیتهای بازاریابی را محدود کرده و برنامههای خود را برای راهاندازی پروژههای جدید تا سال آینده به تعویق میاندازند.
خانم جیانگ گفت: « برخی از توسعهدهندگان همچنان برای جذب خریداران، سیاستهای متنوع فروش و وام و همچنین سیاستهای تضمین اجاره را اعمال میکنند.»
به گفته خانم گیانگ، انتظار میرود در سه ماهه چهارم سال ۲۰۲۳، بازار شهر هوشی مین تقریباً ۲۰۰ ویلا و خانه شهری جدید برای فروش عرضه کند. تا سال ۲۰۲۶، انتظار میرود بازار شهر هوشی مین پذیرای ۴۶۰۰ ویلا و خانه شهری دیگر برای فروش و همچنین تکمیل بسیاری از پروژههای زیرساختی کلیدی باشد.
دای ویت
منبع
نظر (0)