وزیر منابع طبیعی و محیط زیست، دو دوک دوی، گفت که ماهیت پیش‌نویس قطعنامه، تکمیل روشی برای دسترسی به زمین در اجرای پروژه‌های مسکونی تجاری است. پیش از این، با قانون زمین ۲۰۰۳ و قانون مسکن ۲۰۰۵، اجرای پروژه‌های مسکونی تجاری تحت دو مکانیسم انتقال حقوق استفاده از زمین اجباری و داوطلبانه بود. وزیر گفت که طبق قانون شهری فعلی، مقیاس پروژه معمولاً از ۲۰ هکتار یا بیشتر است و در مواردی که منطقه کوچکتر باشد و هماهنگی شهری را تضمین نکند، دولت زمین را پس نخواهد گرفت.

وزیر منابع طبیعی و محیط زیست، دو دوک دوی، امروز صبح سخنرانی کرد. عکس: مجلس ملی

وزیر به مشکلاتی که در مناطق محلی، به ویژه مناطق کوچک، که بازار املاک و مستغلات بزرگ نیست و پروژه‌های شهری بزرگتر از 20 هکتار زیادی وجود ندارد، رخ داده است، اشاره کرد. بنابراین، هدف از صدور این قطعنامه، رفع مشکلات و موانعی است که در مناطق محلی در سراسر کشور، به ویژه استان‌های کوچک، که بازار املاک و مستغلات بزرگ نیست و پروژه‌های شهری زیادی با مساحت 20 هکتار یا بیشتر وجود ندارد، رخ داده است. پروژه‌های باقیمانده روشی برای دسترسی به زمین ندارند، بنابراین نمی‌توانند اجرا شوند. وزیر دو دوک دوی تأکید کرد که برای تضمین عدالت و غلبه بر مکانیسم درخواست-اعطا، اجرای سراسری آن ضروری است. در مورد شرایط اجرای آزمایشی، وزیر دو دوک دوی گفت که پیش‌نویس قطعنامه به طور خاص تصریح کرده است که پروژه‌ها باید 5 شرط داشته باشند: باید با برنامه‌ریزی کاربری زمین و برنامه‌ریزی ساخت و ساز، برنامه‌ریزی شهری و برنامه توسعه مسکن سازگار باشند. مساحت زمین برای اجرای پروژه باید در لیست تأیید شده توسط شورای خلق استان باشد... برای زمین‌های دفاع و امنیت ملی، باید تأیید کتبی از وزارت دفاع ملی و وزارت امنیت عمومی وجود داشته باشد. به پروژه‌های واجد شرایط اجازه داده می‌شود که کاربری زمین را برای زمین‌های کشاورزی و غیرکشاورزی که مسکونی نیستند، تغییر دهند... در مورد مسئله تضمین امنیت غذایی، حفظ پایداری ۳.۵ میلیون هکتار زمین برنج، تضمین میانگین پوشش جنگلی کل کشور به میزان ۴۲ درصد، وزیر دو دوک دوی گفت که این موضوع از مرحله تدوین طرح‌های ملی و استانی کاربری زمین، سپس برنامه‌ریزی شهری و برنامه‌ریزی ساخت و ساز، اجرا و به شدت کنترل شده است. هنگام تدوین طرح‌ها، لازم است مشخص شود که چه مقدار از زمین‌های کشاورزی به اهداف غیرکشاورزی تبدیل می‌شوند، چه مقدار از زمین‌های مسکونی در طول دوره برنامه‌ریزی اجرا می‌شوند تا همچنان حفظ پایدار مساحت ۳.۵ میلیون هکتاری زمین‌های برنج و حفظ پایدار پوشش جنگلی ۴۲ درصد تضمین شود. وزیر منابع طبیعی و محیط زیست در مورد زمین‌های دفاع و امنیت ملی گفت که در طرح اولیه، جهت‌گیری برنامه‌ریزی شده این است که زمین‌های دفاع و امنیت ملی مطابق با برنامه‌ریزی توسعه مسکن که به محل تحویل داده نشده‌اند، حذف شوند، سپس اولویت به وزارت دفاع ملی و وزارت امنیت عمومی داده می‌شود تا اجرای پروژه‌های مسکن تجاری برای فروش به افسران و سربازان نیروهای مسلح را سازماندهی کنند. وزیر دو دوک دوی گفت که این آیین‌نامه‌ای است که برای ایجاد شرایطی برای تبدیل سریع زمین‌های دفاع و امنیت ملی به زمین‌های مسکونی مطابق با برنامه‌ریزی و ایجاد شرایطی برای حل نیازهای مسکن افسران و سربازان نیروهای مسلح طراحی شده است. این مصوبه در راستای واگذاری انتخاب سرمایه‌گذاران برای اجرای پروژه به وزارت دفاع ملی و وزارت امنیت عمومی طراحی شده است. پس از انتخاب سرمایه‌گذار، سرمایه‌گذار باید تمام فرآیندها، رویه‌ها و شرایط مشابه سایر پروژه‌ها را انجام دهد.

Vietnamnet.vn

منبع: https://vietnamnet.vn/bo-truong-tn-mt-thi-diem-du-an-nha-o-thuong-mai-qua-thoa-thuan-dat-5-dieu-kien-2344162.html