سرمایهگذاران با «انتخاب هوشمندانه» در سرزمین جدید، سودی فراتر از انتظارات به دست میآورند.
بسیاری از سرمایهگذاران املاک و مستغلات که به دنبال پروژههای جدید و نویدبخش در مناطق نوظهور برای سرمایهگذاری هستند، پس از مشاهده مجموعهای از مزایای برجسته که در منطقه شهری Vincom Shophouse Royal Park گرد هم آمدهاند، تصمیم گرفتهاند در کوانگ تری ساکن شوند.
با رونق بازار، بسیاری از مناطق توجه سرمایهگذاران را به خود جلب میکنند.
بازار املاک و مستغلات در سه ماهههای اخیر با تقاضای قوی، روند معکوسی داشته است. طبق دادههای batdongsan.com.vn، در سه ماهه سوم/2024، علاقه به خرید زمین 49 درصد افزایش یافته است. این نرخ برای آپارتمانها، خانههای ویلایی و ویلاها به ترتیب 24، 25 و 22 درصد بوده است. بسیاری از پروژههای تازه راهاندازی شده به نرخ جذب بسیار خوبی (بیش از 80 درصد) دست یافتهاند.
در ماههای باقیمانده، بازار با حفظ سیاست نرخ بهره پایین وام توسط بانکها، همچنان پر جنب و جوش خواهد بود. بیش از ۴۰۰ تریلیون دانگ ویتنام از سرمایههای سرمایهگذاری عمومی با سرعت بیشتری پرداخت خواهد شد. به طور خاص، تلاشها برای رفع تنگناهای قانونی، اکنون که قانون زمین، قانون تجارت املاک و مستغلات و قانون مسکن رسماً از اول آگوست ۲۰۲۴ لازمالاجرا شدهاند، تغییرات بهتری ایجاد خواهد کرد.
 |
| خانههای کم ارتفاع در پروژههای لوکس توسط توسعهدهندگان معتبر به راحتی توجه سرمایهگذاران را به خود جلب میکنند. |
در این مرحله رشد جدید، سرمایهگذاران به بخشهایی با پتانسیل رشد سود پایدار، که معمولاً مسکنهای کم ارتفاع از توسعهدهندگان معتبر هستند، بازخواهند گشت. این امر با پروژههایی مانند Vinhomes Green Bay توسط Vingroup که اخیراً رکورد افزایش قیمت تا ۳۰۰٪ را در عرض ۵ سال ثبت کرده است، بیشتر تقویت میشود. پروژههایی که از مدل Vincom Shophouse در مناطق مختلف پیروی میکنند نیز در مقایسه با قیمتهای اولیه راهاندازی خود، افزایش ۵۰ تا ۲۰۰ درصدی را تجربه کردهاند.
دوک توان، یک سرمایهگذار در شهر هوشی مین، اظهار داشت: «در دوره آتی، سرمایه به سمت مناطقی با زیرساختهای حمل و نقل مدرن و پروژههایی با امکانات رفاهی عالی جریان خواهد یافت. اعتبار سازنده نیز عامل مهمی است که بر تصمیمات خریداران برای سرمایهگذاری تأثیر میگذارد، زیرا نه تنها رعایت قوانین را تضمین میکند، بلکه به عنوان یک «بیمهنامه» برای افزایش احتمالی قیمت نیز عمل میکند.»
با در نظر گرفتن این معیارها، بسیاری از سرمایهگذاران از سراسر کشور به کوانگ تری هجوم آوردهاند. در اینجا، محبوبترین ملک، وینکام شاپهاوس رویال پارک (دونگ ها سیتی) از مجموعه وینگروپ است.
این پروژه که مساحتی بالغ بر ۱۲ هکتار را در بر میگیرد، شامل املاک کم ارتفاع (مغازهها، ویلاهای تجاری) با کاربری دوگانه برای زندگی و تجارت است. تمام واحدها تکمیل شده و بلافاصله پس از تحویل آماده سکونت هستند. این پروژه با مزایای متعدد در موقعیت مکانی، زیرساختها و امکانات رفاهی، بالاترین پتانسیل افزایش قیمت را در منطقه مرکزی دارد.
«انتخاب شریک مناسب» برای معتبرترین پروژه در کوانگ تری.
در مقایسه با بسیاری از پروژههای دیگر، پتانسیل افزایش قیمت در Vincom Shophouse Royal Park توسط عوامل متعددی تضمین شده است، که در درجه اول موقعیت مکانی عالی آن در دروازه جنوبی شهر دونگ ها قرار دارد. بر این اساس، از طریق جادههای Hung Vuong و Dien Bien Phu در مجاورت پروژه، یا جادههای Tran Hung Dao و Le Duan در نزدیکی، دسترسی به سازمانهای مهم اداری در شعاع ۱ تا ۳ کیلومتری و همچنین سفر به گذرگاههای مرزی آسان است. دسترسی آسان به مراکز ارتباطی و فعالیتهای تجاری شلوغ نیز از اولویتهای اصلی مشتریان هنگام خرید املاک و مستغلات است.
موقعیت عالی وینکام شاپ هاوس رویال پارک همچنین از انگیزه قوی مجموعهای از پروژههای کلیدی زیرساخت حمل و نقل که همزمان در منطقه اجرا میشوند، بهره میبرد. این پروژهها شامل فرودگاه کوانگ تری، که رسماً ساخت آن در ژوئیه ۲۰۲۴ آغاز شد و انتظار میرود در ژوئیه ۲۰۲۶ تکمیل شود؛ بندر مای توی؛ بزرگراه ون نین - کام لو؛ و جاده ساحلی که کریدور شرق-غرب را به هم متصل میکند...
شور و شوق اطراف وینکام شاپ هاوس رویال پارک، با امکانات رفاهی لوکس و مجلل ساخته شده در منطقه شهری، بیشتر دامن زده میشود و ضمن فراهم کردن سبک زندگی مجلل برای ساکنان، فرصتهای تجاری را نیز برای این فروشگاهها تسهیل میکند. بزرگترین مرکز خرید در استان کوانگ تری، وینکام پلازا، یک سینما به مساحت ۱۰۰۰ متر مربع، یک پارک تفریحی به سبک وین واندرز، یک استخر شنای شیشهای در تمام طول سال و یک استخر روباز لوکس روی پشت بام - که در نوع خود بینظیر است... - را در خود جای داده است که همه اینها جریان ثابتی از مشتریان را از سراسر کشور به این پروژه جذب خواهد کرد.
 |
| وینکام شاپ هاوس رویال پارک در بازار ویتنام مرکزی، پیشتاز رقابت در زمینه امکانات رفاهی است. |
یکی دیگر از «جاذبههای» جذب مشتریان به مغازهها و ویلاهای فروشگاهی در وینکام شاپهاوس رویال پارک، جشنوارههای منظمی است که توسط سرمایهگذار در مقیاسی بزرگ با محتوای برنامهریزیشده و حرفهای برگزار میشود. ناگفته نماند که جامعهی ساکنان نخبه نیز تقاضای زیادی برای محصولات و خدمات سطح بالا برای زندگی روزمرهی خود دارند.
سرمایهگذاران نه تنها محصولی با پتانسیل افزایش قیمت پایدار در اختیار دارند و جریان نقدی پایداری از عملیات تجاری دریافت میکنند، بلکه از مشوقهای باورنکردنی ارائه شده توسط یک سیاست فروش بینظیر در بازار فعلی نیز بهرهمند میشوند.
بر این اساس، مشتریان برای داشتن یک ملک لوکس فقط باید 30٪ از ارزش ملک را پرداخت کنند. 70٪ باقیمانده از طریق وام بانکی با بهره 0٪ تا 36 ماه تأمین میشود. علاوه بر این، مشوقهای جذابی تا سقف 13٪ در طول 4 سال برای خریدارانی که تصمیم به شرکت در برنامه "تضمین اجاره" یا پیشنهاد 11٪ "پشتیبانی از نقل مکان زودهنگام" دارند، وجود دارد...
با مزایای مضاعفی که مزایای ذاتی پروژه و اعتبار برند سازنده تضمین میکنند، وینکام شاپهاوس رویال پارک همچنان پویاترین مقصد سرمایهگذاری خواهد بود و در نیمه دوم سال، بازار ویتنام مرکزی را رهبری خواهد کرد.
نظر (0)