آیا هنگام درخواست خرید مسکن اجتماعی، الزاماتی در مورد محل کار وجود دارد؟

تصویر گویا.

خانم نگوین مای در یک منطقه صنعتی در استان نین بین ساکن، زندگی و کار می‌کند. او متأهل است و درآمد مشترک او و همسرش از ۴۰ میلیون دونگ ویتنام در ماه تجاوز نمی‌کند. طبق مقررات، آنها هیچ املاک و مستغلاتی در این استان ندارند.

این زوج می‌خواستند برای مسکن اجتماعی در منطقه صنعتی محل کار او درخواست دهند. با این حال، در دفتر فروش سازنده به او گفته شد که درخواستش نامعتبر است زیرا شوهرش قرارداد کار دارد و در استان فو تو کار می‌کند، نه نین بین، و در نتیجه ارزیابی شد که او «شرایط لازم را ندارد».

خانم مای پرسید، اگر او برای خرید مسکن اجتماعی درخواست دهد، آیا درست است که شوهرش باید قرارداد کاری داشته باشد و در استانی که پروژه در آن واقع شده است (یعنی استان نین بین) کار کند تا درخواستش بررسی شود؟ آیا این یک قانون مربوط به هر اداره ساخت و ساز است یا یک قانون کلی ایالتی؟

در این خصوص، اداره مدیریت بازار مسکن و املاک و مستغلات، وزارت ساخت و ساز ، پاسخ زیر را ارائه می‌دهد:

بند ۱ ماده ۷۸ قانون مسکن سال ۲۰۲۳ تصریح می‌کند:

«۱. افراد مذکور در بندهای ۱، ۴، ۵، ۶، ۷، ۸، ۹ و ۱۰ ماده ۷۶ این قانون که مسکن اجتماعی خریداری یا اجاره-خرید می‌کنند، باید شرایط زیر را داشته باشند:

الف) شرایط مسکن: برای واجد شرایط بودن برای خرید یا اجاره-خرید مسکن اجتماعی، همانطور که در بندهای ۱، ۴، ۵، ۶، ۷، ۸، ۹ و ۱۰ ماده ۷۶ این قانون تصریح شده است، افراد نباید در استان یا شهر تحت حاکمیت مرکزی که پروژه مسکن اجتماعی در آن واقع شده است، مسکن داشته باشند، نباید قبلاً مسکن اجتماعی خریداری یا اجاره کرده باشند و نباید هیچ نوع حمایت مسکنی در استان یا شهر تحت حاکمیت مرکزی که پروژه مسکن اجتماعی در آن واقع شده است، دریافت کرده باشند؛ یا ممکن است در استان یا شهر تحت حاکمیت مرکزی که پروژه مسکن اجتماعی در آن واقع شده است، مسکن داشته باشند، اما میانگین فضای زندگی برای هر نفر کمتر از حداقل فضای زندگی باشد؛ در مواردی که افراد مشمول مفاد نکات ب، ج، د، ه، و و ز بند ۱ ماده ۴۵ این قانون می‌شوند، نباید در حال حاضر در مسکن عمومی ساکن باشند. دولت باید مقررات دقیقی در این مورد ارائه دهد.

ب) الزامات درآمدی: افراد مشخص‌شده در بندهای ۵، ۶، ۷ و ۸ ماده ۷۶ این قانون باید الزامات درآمدی تعیین‌شده توسط دولت را برای خرید یا اجاره-خرید مسکن اجتماعی برآورده کنند؛ افراد مشخص‌شده در بند ۴ ماده ۷۶ این قانون باید طبق تعریف دولت، به‌عنوان خانوارهای فقیر یا نزدیک به فقیر طبقه‌بندی شوند.

بنابراین، بر اساس مقررات فوق، برای خرید یا اجاره به شرط تملیک مسکن اجتماعی، مشمولین واجد شرایط سیاست‌های حمایتی مسکن اجتماعی باید شرایط مسکن و درآمد را داشته باشند؛ تنها شرط لازم این است که آنها باید در استان یا شهری که پروژه مسکن اجتماعی در آن واقع شده است، مشغول به کار باشند.

منبع: https://vtv.vn/co-can-dieu-kien-ve-noi-lam-viec-khi-dang-ky-mua-nha-o-xa-hoi-100251212060734397.htm