۳۲ قطعه زمین در منطقه هوای دوک به حراج گذاشته شده است: قیمت پیش‌بینی‌شده کمتر از ۱۰۰ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع است.

(دن تری) - مزایده ۳۲ قطعه زمین در منطقه هوآی دوک ( هانوی ) صبح روز ۱۱ نوامبر بدون حضور جمعیت در محوطه بیرونی برگزار شد. سرمایه‌گذاران پیش‌بینی کردند که قیمت برنده می‌تواند کمتر از ۱۰۰ میلیون دانگ ویتنام برای هر متر مربع باشد.

صبح امروز (۱۱ نوامبر)، بخش هوای دوک (هانوی) حراجی برای حقوق استفاده از زمین برای ۳۲ قطعه زمین (LK05 و LK06) متعلق به پروژه زیرساخت فنی در کمون تین ین - میدان لانگ خوک ترتیب داد.

این قطعات زمین دارای مساحت ۹۷ تا ۱۷۲ متر مربع برای هر قطعه با قیمت اولیه ۷.۳ میلیون دانگ ویتنامی برای هر متر مربع هستند. مبلغ ودیعه برای این قطعات زمین از نزدیک به ۱۴۲ میلیون دانگ ویتنامی تا نزدیک به ۲۵۲ میلیون دانگ ویتنامی متغیر است.

این مزایده با رأی‌گیری مستقیم در حداقل ۶ دور و با روش قیمت صعودی انجام می‌شود. قیمت پایه مشترک برای قطعات زمین ۶ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع است. محل ۳۲ قطعه زمین فوق درست در کنار ۳۹ قطعه زمین در ۲ مزایده ۱۹ آگوست و ۴ نوامبر در منطقه هوای دوک قرار دارد.

به گفته خبرنگاران دن تری، این حراج دیگر شلوغ و پر از صف نبود. در واقع، محوطه بیرون از محل حراج حتی از حراج ۴ نوامبر هم خلوت‌تر بود.

خانم لین - یک سرمایه‌گذار محلی - گفت که گروه او در مزایده ۹ قطعه زمین، عمدتاً قطعاتی با ۲ نمای خیابان، شرکت کرده است. در ۴ نوامبر، گروه او ۵ قطعه زمین را برنده شد، اما آنها هنوز نقد نشده‌اند (هنوز معامله نشده‌اند).

شرکت‌کنندگان برای ورود به محوطه حراج صف کشیده‌اند (عکس: دونگ تام).

او گفت: «حراج امروز ممکن است زودتر تمام شود، چون می‌بینم تعداد شرکت‌کنندگان کاهش یافته است. علاوه بر این، قیمت برنده قطعات زمین ممکن است پایین‌تر و زیر ۱۰۰ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع باشد. از آنجا که بسیاری از افرادی که در حراج زمین در ۴ نوامبر برنده شدند، هنوز تمام زمین‌های خود را نقد نکرده‌اند، هنگام پیشنهاد قیمت محتاط‌تر عمل می‌کنند.»

آقای کوی - سرمایه‌گذار منطقه هوای دوک - که خیلی زود در حراج زمین حاضر شد، گفت که در حراج ۵ قطعه زمین شرکت کرده است، به این امید که در ۲ قطعه زمین برنده شود تا بیش از ۳ سال در آن سرمایه‌گذاری کند و منتظر خبر تبدیل منطقه هوای دوک به یک منطقه باشد.

او گفت: «در ۴ نوامبر، من در مزایده ۴ قطعه زمین شرکت کردم اما هیچ کدام را برنده نشدم. وقتی قیمت زمین بیش از ۹۰ میلیون دانگ ویتنامی برای هر متر مربع بود، آنجا را ترک کردم زیرا فراتر از توان مالی من بود. امروز پیش‌بینی می‌کنم قیمت حدود ۸۰ تا ۸۵ میلیون دانگ ویتنامی برای هر متر مربع در نوسان باشد. اگر قیمت بالاتر باشد، من همچنان تسلیم خواهم شد و به دنبال زمین برای فروش از مردم خواهم گشت.»

صحنه‌ی بیرون از محوطه‌ی حراج دیگر شلوغ نیست (عکس: دونگ تام).

برعکس، برخی دیگر از افراد حاضر در حراج گفتند که قیمت زمین امروز ممکن است بالاتر از قیمت روز ۴ نوامبر باشد (بالاترین قیمت ۱۰۳.۳ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع بود). زیرا قطعات زمینی که این بار به حراج گذاشته می‌شوند، همگی دید مستقیم به جاده کمربندی شماره ۴ دارند.

اخیراً، در تاریخ ۴ نوامبر، حراج ۲۰ قطعه زمین در هوآی دوک با ۱۲ دور به پایان رسید. طبق اطلاعات نماینده شرکت حراج سهامی لاک ویت - واحد برگزارکننده - دو قطعه زمین گوشه‌ای بالاترین قیمت برنده را با ۱۰۳ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع، معادل ۱۵ میلیارد دانگ ویتنامی در هر قطعه، داشتند که بیش از ۱۴ برابر بیشتر از قیمت اولیه است.

قطعه زمینی که در این مزایده کمترین قیمت را داشت، بیش از ۸۵.۳ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع بود که ۱۱.۶ برابر بیشتر از قیمت اولیه بود. پس از مزایده، قطعات زمین زیادی با قیمت‌هایی بین ۳۰۰ تا ۵۰۰ میلیون دانگ ویتنامی آگهی شدند.

نمای پانوراما از زمین حراج شده در منطقه هوآی دوک (عکس: دونگ تام).

پیش از این، در ۱۹ آگوست، بخش هوای دوک، حراجی از ۱۹ قطعه زمین در مناطق LK03 و LK04 روستای لانگ خوچ، بخش تین ین، ترتیب داده بود. پس از ۱۹ ساعت و ۹ دور مناقصه، قطعه زمینی که بالاترین قیمت برنده را داشت، به ۱۳۳.۳ میلیون دانگ دونگ در هر متر مربع رسید که بیش از ۱۸ برابر قیمت اولیه است. این قطعه زمین ۱۱۳ متر مربع مساحت دارد، بنابراین ارزش کل قطعه زمین ۱۵ میلیارد دانگ دونگ است.

علاوه بر این، دو قطعه زمین با دومین قیمت برنده، به ۱۲۷.۳ میلیون دانگ دانگ در هر متر مربع رسیدند. قیمت‌های برنده برای بقیه قطعات زمین از ۹۱.۳ میلیون دانگ در هر متر مربع تا ۱۲۱.۳ میلیون دانگ در هر متر مربع بود.

منبع: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dang-dau-gia-32-lo-dat-huyen-hoai-duc-du-doan-gia-duoi-100-trieu-dongm2-20241111101252084.htm