حراج زمین در منطقه کوک اوآی: ۱۰۰۰ درخواست، بالاترین قیمت بیش از ۵۴ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع

در ۱۳ اکتبر، مرکز توسعه صندوق زمین منطقه کواک اوآی، حراج ۵۴ قطعه زمین را در منطقه حراج زمین در روستای سون ترونگ، کمون ین سون، ترتیب داد.

این قطعات زمین مساحتی بین ۹۲.۵ تا ۱۲۱.۴ متر مربع دارند و قیمت اولیه آنها نزدیک به ۱۲.۵ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع است. کمیته مردمی منطقه کوک اوآی اعلام کرد که نزدیک به ۳۰۰ مشتری در این مزایده شرکت کرده و بیش از ۱۰۰۰ سند مزایده را ثبت کرده‌اند.

برای اطمینان از عدم تبانی یا تعیین قیمت که باعث ضرر و زیان به بودجه شود، بخشدار کوئوک اوآی و برگزارکننده حراج توافق کرده‌اند که حراج را با استفاده از روش رأی‌گیری مستقیم چند مرحله‌ای، با حداقل ۵ دور اجباری، برگزار کنند. قیمت معمول برای قطعات زمین ۲ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع است.

یک قطعه زمین به حراج گذاشته شده در حومه هانوی (تصویر: تران خانگ).

از آنجایی که حراج با استفاده از روش چند مرحله‌ای انجام می‌شود، حراج تنها زمانی پایان می‌یابد که دیگر هیچ مشتری در پیشنهاد قیمت شرکت نکرده باشد.

در نتیجه، از میان ۵۴ قطعه زمین که برای حراج گذاشته شد، بالاترین قیمت برنده نزدیک به ۵۴.۵ میلیون دانگ دونگ در هر متر مربع بود که ۴.۳ برابر بیشتر از قیمت اولیه است. پایین‌ترین قطعه زمین، قیمتی نزدیک به ۴۴.۵ میلیون دانگ دونگ در هر متر مربع داشت که تقریباً ۳.۶ برابر بیشتر از قیمت اولیه است. میزان پولی که منطقه کوک اوآی از حراج حقوق استفاده از زمین در این دور جمع‌آوری کرد، ۲۴۲.۶ میلیارد دانگ دونگ بود که در مقایسه با قیمت اولیه ۱۷۹.۶ میلیارد دانگ دونگ تفاوت داشت.

از هم اکنون تا پایان سال 2024، بخش کوک اوآی 3 مزایده زمین دیگر را در کمون‌های تان فو و سای سون برگزار خواهد کرد که مساحت کل مزایده حدود 9000 متر مربع خواهد بود؛ کل درآمد پیش‌بینی شده از مزایده‌های زمین حدود 600 میلیارد دونگ ویتنام است.

همچنین در حومه هانوی، صبح روز ۱۱ اکتبر، مرکز توسعه صندوق زمین ناحیه فوک تو (هانوی) حراجی برای حقوق استفاده از زمین برای ۲۷ قطعه زمین در منطقه دونگ فونگ، کمون تو لوک و منطقه گاک چو، کمون تام هیپ ترتیب داد.

به طور خاص، برای ۲۵ قطعه زمین به حراج گذاشته شده در منطقه دونگ فونگ، شهرستان تو لوک، با مساحت‌هایی از ۱۳۴.۵ متر مربع تا ۱۸۶.۶ متر مربع، قیمت پایه ۱۹.۸ میلیون دونگ ویتنامی برای هر متر مربع است. علاوه بر این، ۲ قطعه زمین در منطقه گاک چو، شهرستان تام هیپ، مساحت‌هایی از ۱۳۴.۸ متر مربع تا ۱۵۳.۴ متر مربع دارند.

طبق اطلاعات کمیته مردمی ناحیه فوک تو، در این حراج در مجموع ۲۵۸ درخواست از ۷۲ مشتری ثبت نام شده برای شرکت وجود داشت.

در نتیجه، ۲۵ قطعه زمین در منطقه دونگ فونگ، بخش تو لوک با موفقیت به حراج گذاشته شد و بالاترین قیمت برنده ۲۵.۸ میلیون دانگ دونگ در متر مربع و پایین‌ترین قیمت برنده ۲۱.۲ میلیون دانگ دونگ در متر مربع بود.

برعکس، حراج ۲ قطعه زمین در منطقه گاک چو، کمون تام هیپ ناموفق بود.

در خصوص موضوع مزایده زمین، کمیته مردمی هانوی اخیراً سندی را به ادارات، شعب، مناطق، شهرک‌ها و شهرستان‌ها ارسال کرده است. بر اساس این سند، کمیته مردمی هانوی خاطرنشان کرده است که برگزارکنندگان مزایده زمین باید تنظیم مراحل قیمت و فرم‌های مزایده (مزایده‌های چند مرحله‌ای اجباری) را برای تضمین رقابت‌پذیری و نزدیکی به قیمت‌های بازار در نظر بگیرند.

منبع: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-huyen-quoc-oai-1000-ho-so-cao-nhat-hon-54-trieu-dongm2-20241014111342497.htm