گامودا لند هنوز سرمایه‌ای را که به صورت غیرقانونی جمع‌آوری شده بود، بازپرداخت نکرده است.

طبق بازخورد بسیاری از مشتریانی که آپارتمان‌هایی را در مجتمع آپارتمانی A5، مجتمع ورزشی و مسکونی Tan Thang (پروژه شهر سلادون، بخش سون کی، منطقه Tan Phu، شهر هوشی مین) خریداری کرده‌اند، نزدیک به ۹۰ روز از صدور حکم ۱۴۲۶/QD-XPHC توسط کمیته مردمی شهر هوشی مین مبنی بر جریمه شرکت سهامی Gamuda Land (Gamuda Land) می‌گذرد. با این حال، این سرمایه‌گذار علاوه بر پرداخت جریمه اداری، هنوز هیچ مبلغی را که به طور نامناسب به مشتریان اختصاص داده شده بود، پس نداده است.

نماینده گروه مشتریان بارها برای کسب اطلاعات به کمیته مردمی ناحیه تان فو مراجعه کرده و پاسخ کتبی شماره ۱۳۲۳/UBND-TCD دریافت کرده است. بر این اساس، کمیته مردمی ناحیه تان فو از شرکت زمین گامودا درخواست کرد که به طور دقیق از تصمیم مربوط به تحریم‌های اداری شماره ۱۴۲۶ پیروی کند. در عین حال، از سرمایه‌گذار خواسته شد تا اقدامات اصلاحی مندرج در تصمیم مربوط به تحریم‌ها را انجام دهد، اما شرکت زمین گامودا هنوز آنها را اجرا نکرده است.

در جلسه اخیر با ساکنان، در پاسخ به سوالاتی در مورد بازگشت سرمایه‌ای که به طور نامناسب بسیج شده بود، نمایندگان گامودا لند گفتند که در حال حاضر منتظر دستورالعمل‌های کمیته مردمی ناحیه تان فو در مورد چگونگی رفع مشکل هستند.

پس از گذشت تقریباً ۳ ماه از اخراج، گامودا لند هنوز بر عواقب آن غلبه نکرده است. دستورالعمل تصویر ۱

با این حال، در تاریخ ۴ ژوئیه، کمیته مردمی ناحیه تان فو در سندی که برای گزارش اجرای اقدامات اصلاحی توسط گامودا لند به کمیته مردمی شهر هوشی مین و اداره ساخت و ساز ارسال کرد، اعلام کرد که از سرمایه‌گذار خواسته است تا به شدت از تصمیم جریمه پیروی کند، اما تاکنون سرمایه‌گذار نتایج اجرا را گزارش نکرده است.

علاوه بر این، کمیته مردمی منطقه تان فو از وزارت ساخت و ساز درخواست کرد تا اجرای اقدامات اصلاحی را هدایت کند، زیرا این یک قرارداد فروش مسکن مدنی بین مردم و سرمایه‌گذار است که پیشرفت پرداخت آن به صورت مرحله‌ای است. از این رو، می‌توان دریافت که مشکل بازپرداخت تأخیر در اجرای کل تصمیم جریمه کمیته مردمی شهر هوشی مین تا حدودی به روند انتظار برای این راهنمایی مربوط می‌شود.

در خصوص اطلاعات فوق، آقای NNL - نماینده گروهی از ساکنان که در مجتمع آپارتمانی A5 خانه خریداری کرده‌اند و حقوق خود را مطالبه می‌کنند، گفت که این گروه از ساکنان دادخواستی را به اداره ساخت و ساز ارسال کرده‌اند تا درخواست اجرای زودهنگام بازپرداخت سرمایه به Gamuda Land را داشته باشند. علاوه بر این، مردم سوالات زیادی در رابطه با بازپرداخت سرمایه‌ای که برخلاف مقررات جمع‌آوری شده است، دارند و خواستار پاسخگویی مقامات هستند.

به طور خاص، بسیاری از مشتریانی که در مجتمع آپارتمانی A5 گامودا لند خانه خریده بودند، این سوال را مطرح می‌کردند که اگر سرمایه‌گذار، خانه‌های آینده را بدون اجازه برای فروش فروخته باشد، مبلغ بازپرداخت کل مبلغ پرداختی خواهد بود، تا زمانی که گامودا لند مجوز فروش داشته باشد. با این حال، برای جلوگیری از آسیب دیدن مشتریان در اثر جمع‌آوری غیرقانونی سرمایه در طول سال‌های متمادی، این سرمایه‌گذار علاوه بر بازپرداخت سرمایه، مسئول جبران خسارت مشتریان در سطح مناسبی نیز می‌باشد.

آقای NNL گفت: «علاوه بر این، پس از انجام اقدامات اصلاحی توسط گامودا لند، چگونه می‌توان در زمان بازگرداندن سرمایه‌ای که برخلاف مقررات جمع‌آوری شده است، شرایطی مانند جریمه دیرکرد در تحویل، جریمه نقض قرارداد و غیره بین ساکنان و سرمایه‌گذاران را اجرا کرد؟ این سؤالات هنوز منتظر پاسخ مقامات ذیصلاح هستند تا به زودی حقوق مشروع مشتریانی که در مجتمع آپارتمانی A5 خانه خریداری کرده‌اند، بازگردانده شود.»

پس از گذشت تقریباً ۳ ماه از اخراج، گامودا لند هنوز بر عواقب آن غلبه نکرده است. دستورالعمل تصویر ۲ — زیرمجموعه دایموند آلناتا متعلق به مجتمع آپارتمانی A5 است.

همانطور که قبلاً توسط روزنامه‌نگاران و افکار عمومی گزارش شده بود، در ۱۳ آوریل ۲۰۲۳، کمیته مردمی شهر هوشی مین حکمی مبنی بر جریمه شرکت گامودا لند به دلیل نقض قرارداد فروش و خرید آپارتمان در ساختمان آپارتمانی A5، بخشی از پروژه مجتمع ورزشی و منطقه مسکونی تان تانگ - سلادون سیتی (متعلق به قطعه زمین شماره ۳۹، نقشه شماره ۴۰، در بخش کی سون، منطقه تان فو) بدون ارائه سندی از اداره ساخت و ساز مبنی بر واجد شرایط بودن برای فروش و اجاره مسکن آینده طبق قانون، صادر کرد.

طبق بند ۴، ماده ۵۸ فرمان ۱۶/۲۰۲۲ دولت ، کمیته خلق شهر هوشی مین تصمیم گرفته است که شرکت گامودا لند را به دلیل بسیج غیرقانونی سرمایه به مبلغ ۹۰۰ میلیون دونگ جریمه کند. این شرکت همچنین باید اقدامات اصلاحی را برای بازگرداندن سرمایه بسیج شده غیرقانونی انجام دهد. مهلت اجرای اقدامات اصلاحی ۱۰ روز از تاریخ دریافت تصمیم است. کلیه هزینه‌های سازماندهی اجرای اقدامات اصلاحی بر عهده شرکت خواهد بود.

منبع