گیا لای پروژه منطقه شهری ۲۰۰ هکتاری در نزدیکی زمین برنامه ریزی شده فرودگاه پلیکو را تصویب کرد

استان گیا لای به تازگی پروژه منطقه شهری CK54 را در بخش پلیکو با مساحتی بالغ بر ۲۰۰ هکتار، سرمایه‌گذاری کل بیش از ۱۷۲۰۰ میلیارد دونگ ویتنام و جمعیتی بالغ بر ۱۶۷۰۰ نفر تصویب کرده است.

پروژه منطقه شهری CK54 به عنوان یک منطقه شهری اکولوژیکی، یک منطقه شهری هوشمند در بخش پلیکو (Pleiku) طراحی شده است. عکس: Thanh Tuan.

آقای نگوین هو کو، نایب رئیس کمیته مردمی استان گیا لای ، به تازگی تصمیمی مبنی بر تصویب سیاست سرمایه‌گذاری پروژه منطقه شهری CK54 در بخش پلیکو امضا کرده است. سرمایه‌گذار از طریق مناقصه انتخاب شده است.

بر این اساس، پروژه مصوب با هدف ایجاد یک منطقه شهری مدرن و اکولوژیکی، یک منطقه شهری نمونه از نظر فضای زندگی، یک منطقه شهری هوشمند و اکولوژیکی، با زیرساخت‌های اجتماعی و زیرساخت‌های فنی هماهنگ با عملکردهای اصلی شامل تجارت - خدمات، مراقبت‌های بهداشتی، آموزش ، درختان سبز عمومی، سرگرمی، ورزش (زمین گلف)، سیستم خدمات عمومی و منطقه مسکونی شهری انجام می‌شود.

این پروژه همچنین فضاهای عمومی و خدمات شهری را برای خدمت به ساکنان و گردشگران ایجاد می‌کند و هدف آن جذب گردشگری و توسعه مراقبت‌های بهداشتی است.

این پروژه در زمینی به مساحت بیش از 201 هکتار اجرا می‌شود و کل سرمایه‌گذاری تخمینی آن بیش از 17204 میلیارد دانگ ویتنام است.

انتظار می‌رود این پروژه محصولات ملکی مانند ویلاهای تک واحدی، ویلاهای دوقلو، ویلاهای زمین گلف، خانه‌های شهری و مسکن اجتماعی را به همراه امکانات تجاری - خدماتی و گردشگری مانند هتل‌ها، رستوران‌ها، مراکز نمایشگاهی و کنفرانس و دهکده‌های خرید ارائه دهد.

به طور خاص، این پروژه دارای ۶۰ ویلای تک واحدی (مساحت بیش از ۱.۹ هکتار، ۳ طبقه ارتفاع)؛ ۸۲۶ ویلای نیمه مستقل (مساحت ۱۷.۵ هکتار، ۴ طبقه ارتفاع)؛ ۸۴ ویلای زمین گلف (مساحت بیش از ۳.۵ هکتار، ۳ طبقه ارتفاع)؛ ۵۹۸ خانه شهری (مساحت بیش از ۷.۷ هکتار، ۴ طبقه ارتفاع) است.

علاوه بر این، به سرمایه‌گذاری که در مزایده حق استفاده از زمین برای اجرای پروژه برنده شده بود، به عنوان سرمایه‌گذار، برای سرمایه‌گذاری در ساخت یک پروژه مسکن اجتماعی با مساحت بیش از ۸.۴ هکتار، شامل ۳۳۳۸ آپارتمان (مساحت ساخت بیش از ۳.۳ هکتار، مساحت زیربنای ۲۳۵،۳۶۵.۳۱ متر مربع با ارتفاع ۷ طبقه) تعیین شد.

با توجه به پیشرفت، پروژه ۶۰ ماه زودتر از موعد مقرر از تاریخ تخصیص زمین و تصمیم اجاره توسط مرجع ذیصلاح تکمیل خواهد شد.

بر این اساس، این پروژه به دو مرحله سرمایه‌گذاری تقسیم شده است که در مرحله اول، ظرف ۱۸ ماه اول، سرمایه‌گذار باید مراحل قانونی سرمایه‌گذاری را تکمیل کند؛ در ساخت کامل زیرساخت‌های فنی سرمایه‌گذاری کند و زمین مورد نیاز برای ساخت خانه فرهنگی را به شهرداری تحویل دهد.

در فاز ۲، ظرف ۵۲ ماه، سرمایه‌گذار، ساخت و ساز اولیه و تکمیل نمای خانه‌های تجاری و ساختمان‌های تجاری و خدماتی را به پایان خواهد رساند.

برای دسته زمین گلف (به عرض ۵۶.۶ هکتار)، سرمایه‌گذار باید ساخت زمین گلف را حداکثر ظرف ۳۶ ماه از تاریخ تصمیم اجاره زمین تکمیل کند.

برای یافتن سرمایه‌گذار برای این پروژه، کمیته مردمی استان گیا لای، مرکز توسعه صندوق زمین استان گیا لای را موظف کرد تا طرحی برای حراج حقوق کاربری زمین تدوین کند، تمام مراحل را انجام دهد و حراج حقوق کاربری زمین را طبق مقررات سازماندهی کند.

وزارت کشاورزی و محیط زیست قیمت اولیه زمین حراج شده را تعیین می‌کند؛ پرونده را بررسی و تکمیل می‌کند تا برای تأیید طرح حراج حقوق استفاده از زمین و قیمت اولیه، که قرار است در آگوست 2025 تکمیل شود، به کمیته مردمی استان ارائه دهد.

پروژه منطقه شهری CK54 در بخش پلیکو در 5 نوامبر 2024 توسط کمیته مردمی استان جیا لای (سابق) برای طرح منطقه‌بندی ساخت و ساز منطقه شهری CK54 در کمون ترا دا، شهر پلیکو تأیید شد. سپس کمیته مردمی استان جیا لای در 15 ژوئیه 2025 پروژه تعدیل محلی را برای طرح ساخت و ساز تفصیلی منطقه شهری CK54، کمون ترا دا، شهر پلیکو (اکنون بخش پلیکو، استان جیا لای) تصویب کرد.

طبق طرح منطقه‌بندی، منطقه شهری CK 54 از شرق با منطقه مسکونی در امتداد خیابان تران ون بین، از غرب با نهر هوی فو و زمین‌های کشاورزی، از جنوب با منطقه مسکونی و از شمال با نهر ایا لین، زمین‌های کشاورزی و زمین‌های برنامه ریزی شده فرودگاه پلیکو هم‌مرز است.

رهبران استانی گیا لای در حین بازرسی و بررسی پروژه منطقه شهری CK54 در 9 ژوئیه 2025. عکس: هوانگ تائو.

در جریان بررسی پروژه‌های کلیدی در غرب استان گیا لای در تاریخ ۹ ژوئیه ۲۰۲۵، هو کوک دونگ، دبیر حزب استان گیا لای، از ادارات، شعب و مناطق درخواست کرد تا برای رفع مشکلات و موانع با یکدیگر هماهنگ باشند و به تکمیل اسناد و رویه‌های لازم طبق فرآیندها و مقررات ادامه دهند تا پروژه منطقه شهری CK 54 به زودی اجرا شود.

همزمان، دبیر حزب استان گیا لای دستور داد که مراحل سرمایه‌گذاری برای شروع پروژه منطقه شهری CK 54 به مناسبت هشتادمین سالگرد روز ملی (۲ سپتامبر ۱۹۴۵ - ۲ سپتامبر ۲۰۲۵) تکمیل شود.

منبع: https://baodautu.vn/gia-lai-phe-duyet-du-an-khu-do-thi-rong-200-ha-gan-dat-quy-huach-san-bay-pleiku-d338302.html