با افزایش شدید قیمت اجاره، دانشجویان در شهر هوشی مین به سمت اجاره آپارتمان‌های کوچک روی آورده‌اند.

با شروع سال تحصیلی جدید، قیمت خوابگاه‌های دانشجویی در شهر هوشی مین به طور کلی افزایش یافته است و بسیاری از مکان‌ها به قیمت آپارتمان‌های کوچک نزدیک شده‌اند. برخی از دانشجویان به جای اینکه برای گذران زندگی خود با مشکل مواجه شوند، اجاره آپارتمان به صورت اشتراکی را انتخاب می‌کنند، راه حلی که هم اقتصادی است و هم راحتی را تضمین می‌کند.

دانشجویان امیدوارند که بتوانند محل اقامتی مناسب، تمیز و با قیمت مناسب پیدا کنند.

معرفی‌های «مجازی»، قیمت‌های بالای اجاره.

در آغاز سال تحصیلی جدید، تقاضا برای اجاره مسکن در اطراف دانشگاه‌های شهر هوشی مین افزایش یافته و قیمت اتاق‌ها را در سراسر شهر بالا برده است. نظرسنجی‌ها در پلتفرم‌های اجاره آنلاین و گروه‌های دانشجویی نشان می‌دهد که در منطقه تو دوک، یک اتاق ۲۰ تا ۲۵ متری در حال حاضر بین ۳ تا ۳.۸ میلیون دونگ ویتنامی در ماه هزینه دارد. در مناطق مرکزی مانند بین تان و گو وپ، قیمت‌ها حتی بالاتر هم هستند و از ۴ تا ۴.۵ میلیون دونگ ویتنامی در ماه متغیرند. حتی اتاق‌های حدود ۵۰ متر مربعی به ۵ تا ۶ میلیون دونگ ویتنامی در ماه رسیده‌اند که تقریباً معادل قیمت اجاره یک آپارتمان استودیویی در یک ساختمان کوچک یا آپارتمان‌های مجهز به سرویس است.

نه تنها اتاق‌ها گران هستند، بلکه کیفیت آنها نیز بسیاری از دانشجویان را ناامید می‌کند. نگوین تان لوآن، دانشجوی سال اول دانشگاه علوم اجتماعی و انسانی، دانشگاه ملی ویتنام، شهر هوشی مین، تعریف کرد: «من درست قبل از شروع ترم شروع به جستجوی محل اقامت کردم. وقتی برای دیدن اتاق‌ها رفتم، کاملاً با تصاویر متفاوت بودند - کوچک، مرطوب و قدیمی. مدت زیادی طول کشید تا جایی پیدا کنم که حتی موقتاً قابل قبول باشد.»

در واقع، بسیاری از دانشجویان گزارش داده‌اند که تبلیغات اتاق‌های اجاره‌ای اغراق‌آمیز است، عکس‌هایی که با لنزهای زاویه باز گرفته شده‌اند، ویرایش شده‌اند تا روشن‌تر و تمیزتر به نظر برسند، و حتی از ابزارهای هوش مصنوعی برای جادارتر و تمیزتر نشان دادن اتاق‌ها استفاده می‌شود. در هنگام مشاهده، بسیاری از مکان‌ها دارای دیوارهای کپک‌زده، سقف‌های نشتی‌دار و حتی «پنجره‌هایی» هستند که به دیوارهای آجری باز می‌شوند. بسیاری از صاحبخانه‌ها حتی از دانشجویان می‌خواهند که برای اتاق‌هایی که از قبل در وضعیت نامناسبی هستند، قرارداد امضا کنند و مبلغ ۱.۵ تا ۲ ماه اجاره را به عنوان پیش‌پرداخت بپردازند.

یک اتاق برای اجاره در رسانه‌های اجتماعی تبلیغ می‌شود. (عکس از صفحه)

لونگ تای فونگ، دانشجوی سال سوم دانشگاه اقتصاد و دارایی شهر هوشی مین، گفت: «من اتاق‌های زیادی را بررسی کرده‌ام؛ برخی کوچک و برخی فرسوده هستند، اما قیمت‌ها خیلی بالاست. اجاره یک اتاق به تنهایی خیلی گران است، بنابراین مجبورم یک هم‌خانه پیدا کنم.»

نه تنها دانشجویان جدید، بلکه کسانی که مدت زیادی است اجاره‌نشین هستند نیز با فشار ناشی از افزایش اجاره بها مواجه هستند. تونگ تی بائو ین، دانشجوی سال چهارم دانشگاه علوم اجتماعی و انسانی، گفت: «سال گذشته، هزینه اتاق من ۴ میلیون دونگ بود، اما امسال صاحبخانه با اشاره به افزایش هزینه‌های برق، آب و خدمات، آن را به ۴.۵ میلیون دونگ افزایش داد. از آنجایی که در سال آخر تحصیل به محل اقامت ثابت نیاز دارم، چاره‌ای جز پذیرش آن نداشتم.»

در مواجهه با این فشار، بسیاری از گروه‌های دانشجویی به سمت اجاره آپارتمان‌های کوچک یا آپارتمان‌های خدماتی برای زندگی مشترک روی آورده‌اند. نگوین ویت آم، دانشجوی دانشگاه علوم اجتماعی و انسانی در شهر هوشی مین، گفت: «من و دوستم یک آپارتمان استودیویی ۲۵ متری را به قیمت ۱۸ میلیون دونگ ویتنامی در ماه اجاره کردیم. با تقسیم آن بین ۶ نفر، هر نفر فقط حدود ۲ میلیون دونگ ویتنامی پرداخت می‌کند. ساختمان آپارتمان تمیز، امن و دلباز است و مدیریت آن پشتیبانی بسیار حرفه‌ای‌تری نسبت به مسکن‌های اجاره‌ای معمولی ارائه می‌دهد.»

ارتباط با پشتیبانی دانشجویان سال اول

در حالی که بسیاری از دانشجویان با مشکلات اقامتی دست و پنجه نرم می‌کنند، دانشگاه‌ها و سازمان‌های اجتماعی به سرعت برای کاهش این فشار وارد عمل شده‌اند. نمایندگان مرکز خوابگاه دانشگاه ملی شهر هوشی مین اظهار داشتند که در سال تحصیلی جاری، این مرکز بیش از ۱۲۰۰۰ محل اقامت را با انواع مختلف اتاق‌ها برای ۲ تا ۸ نفر فراهم کرده است که نیازهای متنوعی را برآورده می‌کند.

علاوه بر این، دانشگاه‌هایی مانند دانشگاه سایگون، دانشگاه صنعتی هوشی مین، دانشگاه فناوری و آموزش هوشی مین و غیره نیز با مالکان و صاحبان آپارتمان‌ها همکاری می‌کنند تا محل اقامت مناسبی را برای دانشجویان توصیه کنند.

به گفته آقای لی شوان دونگ، مدیر مرکز حمایت از دانشجویان شهر هوشی مین، در ابتدای سال تحصیلی، این مرکز بیش از ۲۵۰۰ گزینه اقامتی از ۸۰۰ آدرس دریافت کرده و به سیستمی متشکل از ۱۵ خوابگاه متعلق به دانشگاه‌ها و کالج‌ها متصل شده است. قیمت متوسط ​​برای ۲ تا ۳ نفر، بسته به اندازه و امکانات، ۲.۵ تا ۴ میلیون دونگ ویتنامی برای هر اتاق در ماه است.

دانشگاه‌های شهر هوشی مین دارای بخش‌هایی هستند که در ابتدای سال تحصیلی از دانشجویان پشتیبانی می‌کنند.

به گفته آقای لی شوان دونگ، این مرکز به همین جا ختم نمی‌شود؛ همچنین یک سیستم آنلاین برای پشتیبانی از دانشجویان در یافتن محل اقامت از طریق وب‌سایت sac.vn/nha-tro، اپلیکیشن app.sac.vn/nhatro و صفحه وب اختصاصی sukien.sac.vn/vlnt پیاده‌سازی کرده است. در اینجا، صاحبخانه‌ها و دانشجویان می‌توانند نیازهای اجاره خود را ارسال کنند یا بر اساس معیارهای مورد نظر خود به دنبال محل اقامت بگردند و خطر اطلاعات نادرست را به حداقل برسانند.

همزمان، بسیاری از دانشگاه‌ها مانند دانشگاه صنعتی شهر هوشی مین، دانشگاه نگوین تات تان، دانشگاه تجارت و صنعت شهر هوشی مین، دانشگاه آموزش فنی شهر هوشی مین، دانشگاه فناوری شهر هوشی مین، دانشگاه حمل و نقل شهر هوشی مین و غیره، تیم‌هایی از داوطلبان دانشجویی را حفظ کرده‌اند. وظیفه آنها بررسی و مشاوره به دانشجویان جدید در مورد محل اقامت امن و معتبر در ابتدای سال تحصیلی است.

قیمت اتاق‌های اجاره‌ای نزدیک به مینی آپارتمان‌ها است و همین امر آنها را به انتخابی محبوب برای بسیاری از دانشجویان تبدیل کرده است.

این تلاش‌ها تا حدودی از مشکلات دانشجویان کاسته است، اما واقعیت نشان می‌دهد که عرضه و تقاضا هنوز نامتوازن است. تعداد خوابگاه‌ها و آپارتمان‌های مقرون‌به‌صرفه محدود و عمدتاً دور از مرکز شهر متمرکز هستند، در حالی که دانشجویان اقامتگاهی را در اولویت قرار می‌دهند که برای تحصیل و زندگی روزمره مناسب باشد.

به گفته کارشناسان املاک و مستغلات، بدون یک راه حل بلندمدت، کمبود خوابگاه‌های مقرون به صرفه همچنان به دانشجویان فشار وارد می‌کند و بر روحیه و عملکرد تحصیلی آنها تأثیر می‌گذارد.

منبع: https://baotintuc.vn/van-de-quan-tam/gia-nha-tro-leo-thang-sinh-vien-tp-ho-chi-minh-chuyen-huong-thue-can-ho-mini-20250919142730881.htm