قیمت فروش آپارتمان در حومه هانوی به 90 میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع رسید

(دن تری) - بسیاری از آپارتمان‌ها در مناطق حومه هانوی اکنون بیش از 70 میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع قیمت دارند. کارشناسان می‌گویند اگر مردم فقط در دفاتر کار کنند، فرصت داشتن خانه تقریباً وجود ندارد.

قیمت آپارتمان در حومه شهر از 70 میلیون دونگ ویتنام در هر متر مربع فراتر رفت

طبق نظرسنجی خبرنگاران دن تری ، بسیاری از پروژه‌های آپارتمانی در مناطق حومه هانوی قیمت‌هایی تا 70 میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع دارند.

به طور خاص، پروژه Eco Green (Tan Trieu، منطقه Thanh Tri) آپارتمان‌هایی را با قیمت‌هایی از ۶۵ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع تا ۷۱ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع به فروش می‌رساند. یک آپارتمان در این پروژه با مساحت ۸۵ متر مربع، که با ۳ اتاق خواب طراحی شده است، با قیمتی بیش از ۶ میلیارد دانگ ویتنامی، معادل ۷۱ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع، به فروش می‌رسد.

در منطقه Thanh Tri، پروژه‌های Housinco Premium، Tecco Diamond، Hong Ha Eco City... قیمت فروش از ۴۵ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع تا ۵۶ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع دارند. یک آپارتمان ۶۵ متری با ۲ اتاق خواب در پروژه Tecco Diamond، اگرچه به صورت فوری برای فروش گذاشته شده است، اما همچنان ۳.۶۵ میلیارد دانگ ویتنامی معادل بیش از ۵۶ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع قیمت دارد.

در منطقه هوآی دوک، قیمت فروش آپارتمان‌ها در پروژه‌های سمفونی آن لاک گرین و ویستریا از نزدیک به ۶۰ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع تا ۷۳ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع متغیر است. یک آپارتمان ۱۰۸ متری با ۳ اتاق خواب در پروژه ویستریا با قیمت ۷.۵ میلیارد دانگ ویتنامی، معادل بیش از ۶۹ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع، به فروش می‌رسد.

علاوه بر این، پروژه‌های دیگری در منطقه Hoai Duc مانند Gemek Tower، The Golden An Khanh، Thang Long Capital و ... نیز قیمت‌هایی از ۴۳ میلیون دونگ ویتنامی تا ۵۳ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع دارند.

بسیاری از آپارتمان‌ها در حومه هانوی بیش از 70 میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع قیمت دارند (عکس: دونگ تام).

در منطقه گیا لام، منطقه شهری وین هومز اوشن پارک آپارتمان‌هایی با قیمت بین ۸۰ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع تا بیش از ۹۰ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع دارد. یک آپارتمان ۲ خوابه ۶۲ متری در پروژه مستری واتر فرانت در منطقه شهری وین هومز اوشن پارک با قیمت ۵.۷ میلیارد دانگ ویتنامی، معادل تقریباً ۹۲ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع، برای فروش ارائه شده است.

فروشنده گفت که خانواده می‌خواستند به یک آپارتمان سه خوابه نقل مکان کنند، بنابراین آن را منتقل کردند. مبلغ آپارتمان زودتر از موعد به سرمایه‌گذار پرداخت شده بود و آنها منتظر بودند تا خانه را در ماه نوامبر دریافت کنند.

علاوه بر این، برخی از پروژه‌های دیگر در منطقه شهری Vinhomes Ocean Park قیمت آپارتمان‌هایی از ۴۵ میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع تا ۶۵ میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع دارند.

در منطقه دونگ آن، قیمت فروش آپارتمان در Intracom Riverside Vinh Ngoc از 52 تا 64 میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع متغیر است. در پروژه آپارتمان CT3-CT4 در کمون کیم چانگ، قیمت فروش از 36 میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع تا 48 میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع متغیر است.

کارشناس: اگر فقط در یک دفتر کار کنید، احتمال صاحب خانه شدن تقریباً صفر است.

پیش از این، آقای نگوین کوک خان، نایب رئیس انجمن دلالان املاک ویتنام (VARS)، اظهار داشت که در طول ۱۵ سال فعالیت خود در این حرفه، چیزی که انتظار نداشت این بود که قیمت آپارتمان‌های حومه شهر به ۶۰ تا ۷۰ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع افزایش یافته باشد.

آقای خان اظهار داشت که با افزایش قیمت آپارتمان‌ها، دسترسی به مسکن برای مردم، به ویژه افراد با درآمد متوسط ​​و پایین، به طور فزاینده‌ای دشوار شده است. با حقوق متوسط ​​کارگران امروز، اگر خانه‌ای بخرند، به سختی پول کافی برای پرداخت بهره وام بانکی خواهند داشت.

آقای لی دین چونگ، کارشناس املاک و مستغلات، در گفتگو با خبرنگار دن تری گفت که میانگین قیمت یک آپارتمان دو خوابه در هانوی در حال حاضر بین ۴ تا ۵ میلیارد دونگ ویتنامی است که معادل ۶۵ تا ۷۰ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع است.

در همین حال، میانگین درآمد یک خانواده در هانوی حدود ۲۰۰ تا ۲۵۰ میلیون دانگ ویتنام در سال است. اما افزایش اخیر قیمت آپارتمان باعث شده است که تمام هزینه‌های زندگی افزایش یابد. بنابراین، پس‌انداز مردم نیز به دلیل افزایش هزینه‌ها کاهش یافته است.

او گفت: «با میانگین درآمد فعلی و قیمت آپارتمان در هانوی، فکر می‌کنم اگر فقط در یک دفتر کار کنید، احتمال صاحب خانه شدن تقریباً صفر است. حتی اگر بتوانید خانه‌ای بخرید، باید چندین دهه پس‌انداز کنید.»

یک آپارتمان در هانوی (عکس: دونگ تام).

به گفته دکتر نگوین ون دین - رئیس انجمن دلالان املاک و مستغلات ویتنام (VARS)، عرضه آپارتمان در هانوی در سال‌های اخیر افزایش یافته است اما هنوز نمی‌تواند نیازهای مردم را برآورده کند. علاوه بر این، بیشتر عرضه‌های جدید همچنان با استانداردهای بالا و با هزینه‌های بالای سرمایه‌گذاری و قیمت زمین تکمیل می‌شوند.

با هزینه‌های بالای سرمایه‌گذاری فعلی، سرمایه‌گذاران نیز انتظار سود بیشتری نسبت به قبل دارند. قیمت بالای آپارتمان در بازار اولیه منجر به افزایش ناگهانی قیمت‌ها در بازار ثانویه شده است.

با این حال، آقای دین ارزیابی کرد که دوره اخیر شاهد افزایش غیرمعمول قیمت آپارتمان، به ویژه در هانوی، بوده است. این پدیده قطعاً تحت تأثیر گروه‌های ذی‌نفع است، در حالی که وضعیت اقتصادی ، بازار و درآمد مردم هنوز بهبود نیافته است. وی تأکید کرد: «قیمت مسکن بالا است، اما معاملاتی انجام نشده است، این می‌تواند ترفند یک گروه سرمایه‌گذاری با اهداف نامشخص باشد.»

منبع: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/gia-rao-ban-chung-cu-vung-ven-ha-noi-cham-nguong-90-trieu-dongm2-20241030014923376.htm