قیمت آپارتمان در هانوی به رکورد جدیدی رسید و به ۲۱۰ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع رسید.

قیمت آپارتمان در هانوی به رکورد بالایی رسیده است، که معمولاً از ۱۳۰ تا ۲۱۰ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع متغیر است و این پایتخت را به داغ‌ترین بازار در کشور تبدیل کرده و از شهر هوشی مین و دانانگ پیشی گرفته است.

در سال ۲۰۲۵، قیمت آپارتمان در هانوی همچنان رو به افزایش است و هیچ نشانه‌ای از کاهش آن دیده نمی‌شود. طبق داده‌های Batdongsan.com.vn، هانوی با افزایشی تا ۱۱۲ درصد، در دوره ۲۰۲۱ تا ۲۰۲۵، در صدر رشد قیمت املاک و مستغلات در کشور قرار دارد.

در مقایسه با سایر شهرهای بزرگ، هانوی بسیار جلوتر از های فونگ (71 درصد افزایش)، دا نانگ (53 درصد) و هوشی مین سیتی (42 درصد) است.

بازار املاک و مستغلات پایتخت پس از یک دوره رکود، به شدت در حال بهبود است. اگرچه نرخ رشد تا حدودی کاهش یافته است، اما قیمت آپارتمان در سال 2025 همچنان به طور متوسط ​​13 درصد در مقایسه با سال 2024 افزایش خواهد یافت.

تنها در سه ماهه سوم سال ۲۰۲۵، این افزایش در مقایسه با سه ماهه اول سال ۲۰۲۳ به ۹۵ درصد رسید که در ۳ سال گذشته رکوردی محسوب می‌شود.

تی هو، با دین و مرکز هانوی «نقاط داغ» با قیمت آپارتمان از ۱۳۰ تا ۲۱۰ میلیون دونگ ویتنام در هر متر مربع هستند. به گفته آقای دین مین توان، مدیر منطقه جنوبی Batdongsan.com.vn، اگرچه تقاضا نشانه‌هایی از کاهش را نشان داده است، اما جریان نقدینگی همچنان به سمت بخش‌های لوکس و نزدیک به مرکز شهر سرازیر می‌شود. به همین دلیل است که قیمت آپارتمان در هانوی، علیرغم تضعیف عمومی قدرت خرید، افزایش شدیدی را حفظ کرده است.

در پروژه‌های بزرگ، قیمت فروش همچنان بالاست. پروژه Berriver Jardin Long Bien بین ۷۵ تا ۹۰ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع در نوسان است؛ Vinhomes Green Bay Me Tri به ۹۰ تا ۱۲۵ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع می‌رسد؛ Cau Giay Center Point حدود ۸۸ تا ۱۲۳ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع است؛ و Lumi Hanoi بین ۸۲ تا ۱۱۲ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع است.

در گروه آپارتمان‌های فوق لوکس، قیمت آپارتمان در مجتمع مسکونی نلسون پرایوت رزیدنس به ۲۲۹ میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع رسید، در حالی که قیمت آپارتمان در نوبل کریستال به ۲۷۰ میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع رسید که بالاترین قیمت در بازار امروز است.

ماتریکس وان همچنین قیمت‌هایی در حدود ۱۲۰ تا ۱۵۰ میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع را حفظ می‌کند که بالاترین قیمت در منطقه غرب در بخش خودروهای لوکس است.

نه تنها در منطقه مرکزی، قیمت آپارتمان در مناطق حومه شهر مانند دونگ آن، گیا لام یا لانگ بین نیز به سرعت در حال افزایش است. بخش نزدیک به لوکس در اینجا از 70 تا 140 میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع متغیر است و خریداران با نیازهای واقعی و سرمایه گذاران بلند مدت را به خود جذب می کند.

پروژه‌های قابل توجه شامل Endless Skyline West Lake (Tay Ho) با قیمت ۱۲۰ تا ۱۷۰ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع، و The Canopy Residences (Vinhomes Smart City) با قیمت ۷۷ تا ۹۹ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع می‌شوند.

با وجود اینکه قیمت بالاست، بسیاری از مردم هنوز هم «پرداخت» را می‌پذیرند، زیرا انتظار دارند حاشیه افزایش قیمت در آینده همچنان افزایش یابد.

در سه ماهه سوم سال 2025 شاهد راه‌اندازی مجموعه‌ای از پروژه‌های جدید، عمدتاً در بخش لوکس، خواهیم بود. پروژه‌هایی مانند Masteri Lakeside و The Paris in Gia Lam قیمت آپارتمان‌هایی از 62 تا 82 میلیون دونگ ویتنام در هر متر مربع دارند، در حالی که قیمت آپارتمان‌های The Senique حدود 72 تا 91 میلیون دونگ ویتنام در هر متر مربع است.

منطقه دونگ آن همچنان شاهد ظهور ایمپریا سیگنچر کو لوا (۹۰ تا ۱۲۰ میلیون دونگ ویتنامی در متر مربع) و ماستری گرند اونیو (۹۵ تا ۱۲۰ میلیون دونگ ویتنامی در متر مربع) است.

این پروژه‌ها به بازگرداندن عرضه جدید پس از یک دوره طولانی کمبود کمک می‌کنند. با این حال، با افزایش قیمت آپارتمان، خریداران خانه به طور فزاینده‌ای با مشکلاتی روبرو می‌شوند، در حالی که سرمایه‌گذاران قبل از خرج کردن پول محتاط‌تر می‌شوند.

تبلیغات ای دی

منبع: https://baonghean.vn/gia-chung-cu-ha-noi-tang-ky-luc-cham-nguong-210-trieu-dong-m2-10308596.html