کاهش نرخ بهره ترجیحی وام مسکن اجتماعی

کاهش نرخ بهره ترجیحی برای وام‌های مسکن اجتماعی گامی محکم در حل مشکل مسکن برای افراد کم‌درآمد و تضمین امنیت اجتماعی است.

در تاریخ ۱۰ اکتبر ۲۰۲۵، دولت فرمان شماره ۲۶۱/۲۰۲۵/ND-CP را صادر کرد که تعدادی از مواد فرمان شماره ۱۰۰/۲۰۲۴/ND-CP مورخ ۲۶ ژوئیه ۲۰۲۴ دولت را که به تفصیل تعدادی از مواد قانون مسکن در مورد توسعه و مدیریت مسکن اجتماعی را شرح می‌داد، و فرمان شماره ۱۹۲/۲۰۲۵/ND-CP مورخ ۱ ژوئیه ۲۰۲۵ دولت را که به تفصیل تعدادی از مواد و اقدامات برای اجرای قطعنامه شماره ۲۰۱/۲۰۲۵/QH15 مورخ ۲۹ مه ۲۰۲۵ مجلس ملی در مورد اجرای آزمایشی تعدادی از سازوکارها و سیاست‌های خاص برای توسعه مسکن اجتماعی را شرح می‌داد، اصلاح و تکمیل می‌کرد و از ۱۰ اکتبر ۲۰۲۵ لازم‌الاجرا بود.

بر این اساس، نرخ بهره وام ترجیحی برای خرید یا اجاره مسکن اجتماعی؛ خرید یا اجاره مسکن برای نیروهای مسلح؛ ساخت یا نوسازی یا تعمیر مسکن در بانک سیاست‌های اجتماعی ویتنام رسماً 5.4٪ در سال تعیین شده است. علاوه بر این، برای وام‌هایی که قراردادهای اعتباری آنها قبل از 10 اکتبر 2025 با بانک سیاست‌های اجتماعی ویتنام امضا شده است، قرارداد اعتباری به گونه‌ای تنظیم می‌شود که نرخ بهره 5.4٪ در سال را به مانده اصل وام واقعی و مانده اصل وام معوق (در صورت وجود) اعمال کند.

کاهش نرخ بهره وام‌های ترجیحی برای مسکن اجتماعی گامی محکم است که عزم حزب و دولت را در حل مشکل مسکن برای افراد کم‌درآمد و تضمین امنیت اجتماعی مشخص می‌کند. مقرراتی که امکان تعدیل وام‌های قدیمی را فراهم می‌کند، همچنین انسانیت و انصاف را نشان می‌دهد و مردم را تشویق می‌کند تا با جسارت برای خرید مسکن اجتماعی وام بگیرند.

این سیاست اعتباری جدید، همراه با سازوکارهای خاص در مورد منابع زمین و سرمایه که در قطعنامه 201/2025/QH15 تصریح شده است، یک اکوسیستم پشتیبانی جامع ایجاد می‌کند که هم مشکلات عرضه را از بین می‌برد و هم دسترسی به سرمایه را برای خریداران خانه افزایش می‌دهد.

در کنفرانس مطبوعاتی برای اطلاع رسانی عملکرد بانکی در 9 ماه اول سال 2025 که در اوایل اکتبر برگزار شد، بانک دولتی اعلام کرد که برنامه ترجیحی وام مسکن اجتماعی تحت مصوبه 33/NQ-CP دولت و وام برای جوانان زیر 35 سال برای خرید مسکن اجتماعی به نتایج خاصی دست یافته است. به طور خاص، میزان پرداخت به حدود 4700 میلیارد دانگ ویتنام رسیده است (66.2 درصد افزایش نسبت به پایان سال 2024).

علاوه بر این، بسیاری از بانک‌های تجاری به طور فعال در حال تحقیق و بررسی بوده و بلافاصله برنامه‌های وام برای خرید خانه برای افراد زیر ۳۵ سال صادر کرده‌اند. تنها چهار بانک تجاری دولتی نزدیک به ۱۹۳۳۵ میلیارد دونگ ویتنام وام پرداخت کرده‌اند.

اخیراً، سیستم بانک سیاست اجتماعی به طور فعال با کمیته‌ها و مقامات حزبی هماهنگی کرده است تا نیازهای وام افراد را بررسی و ترکیب کند؛ تبلیغات و انتشار برنامه وام مسکن اجتماعی را برای همه مردم تقویت کند تا بتوانند در صورت نیاز از آن مطلع شوند و به آن دسترسی داشته باشند. در عین حال، آموزش در مورد فرآیند، رویه‌ها و اسناد وام را برای بخش‌ها، سازمان‌های ارائه دهنده خدمات امانت‌داری و گروه‌های پس‌انداز و وام ترتیب دهد؛ بر این اساس، بررسی‌ها را انجام داده و وام‌ها را به مشتریان نیازمند و واجد شرایط وام پرداخت کند و از تبلیغات و رعایت مقررات اطمینان حاصل کند.

برای کسب اطلاعات دقیق در مورد برنامه وام مسکن اجتماعی، مشتریان لطفاً با نزدیکترین بانک سیاست اجتماعی تماس بگیرند تا دستورالعمل‌ها را دریافت کنند.

طرح تشویقی وام مسکن اجتماعی

این برنامه با هدف حمایت از افرادی مانند افرادی که خدمات شایسته‌ای به انقلاب ارائه داده‌اند، بستگان شهدا که طبق مفاد فرمان مربوط به رفتار ترجیحی با افراد دارای خدمات شایسته به انقلاب، واجد شرایط دریافت حمایت‌های مربوط به بهبود مسکن هستند؛ افراد کم‌درآمد در مناطق شهری؛ کارگران و زحمتکشان شاغل در شرکت‌ها، تعاونی‌ها و اتحادیه‌های تعاونی در داخل و خارج از مناطق صنعتی؛ افسران، سربازان حرفه‌ای، افسران درجه‌دار نیروهای مسلح خلق؛ کارکنان دفاعی و کارمندان دولت که در حال حاضر در ارتش خدمت می‌کنند، افرادی که در کار رمزنگاری مشغول به کار هستند، افرادی که در مشاغل دیگر در سازمان‌های رمزنگاری مشغول به کار هستند و از بودجه دولت حقوق دریافت می‌کنند؛ کادرها، کارمندان دولت، کارمندان دولت؛ خانوارهای فقیر و نزدیک به فقیر در مناطق روستایی، مناطق شهری و مناطق روستایی در مناطقی که مرتباً تحت تأثیر بلایای طبیعی و تغییرات اقلیمی قرار دارند.

این سیاست شامل وام‌های خرید یا اجاره به شرط تملیک مسکن اجتماعی؛ خرید یا اجاره به شرط تملیک مسکن برای نیروهای مسلح؛ یا ساخت/نوسازی یا تعمیر مسکن می‌شود. کل وام‌های معوقه تا به امروز به بیش از ۱۹۵۲۶ میلیارد دونگ ویتنام با ۵۰۳۲۸ مشتری با وام‌های معوقه رسیده است.

منبع: https://baodautu.vn/giam-lai-suat-uu-dai-cho-vay-nha-o-xa-hoi-d414254.html