مسکن اجتماعی به لطف رویکردهای انعطاف‌پذیر محلی شکوفا می‌شود

در جلسه اخیر کمیته مرکزی راهبری سیاست مسکن و بازار املاک و مستغلات، نخست وزیر فام مین چین تأکید کرد که "هیچ استانی بدون تقاضا نیست"، مشکل این است که راهی برای انجام آن وجود داشته باشد، مسکنی متناسب با شرایط و مقتضیات هر محل، هر منطقه و تعادل عرضه و تقاضا. این بدان معناست که برای انجام این کار، تلاش و انعطاف‌پذیری هر محل برای توسعه مسکن اجتماعی ضروری است.

پس از ادغام، تقاضا برای مسکن اجتماعی در دانانگ نسبت به قبل تقریباً دو برابر شده است، تعداد درخواست‌های ثبت‌شده همیشه بیشتر از تعداد واحدهای فروشی است. این منطقه، مدیریت را اصلاح کرده و بسیاری از رویه‌ها را ساده کرده است تا بتواند چهار پروژه را با بودجه کلی ۴۲۰۰ واحد آغاز کند.

آقای لو وان توان - معاون مدیر اداره ساخت و ساز شهر دانانگ گفت: "به عنوان مثال، طبق مقررات، مراحل اداری 30 روز طول می‌کشد، اما دانانگ آنها را به 15 یا 20 روز کاهش داده است."

آقای دیوید جکسون، مدیر کل شرکت آویسون یانگ ویتنام، توصیه کرد: «در سطح محلی، لازم است برنامه‌ریزی، به‌ویژه پس از ادغام، به‌طور پیشگیرانه بررسی شود تا بودجه زمین تأمین شود؛ رویه‌های اداری کوتاه شود، سرمایه‌گذاری همزمان در زیرساخت‌ها تضمین شود تا مردم برای زندگی بلندمدت در آنجا جذب شوند و جوامع مسکونی پایدار ایجاد شود.»

Nhà ở xã hội khởi sắc nhờ cách làm linh hoạt của địa phương - Ảnh 1. — اصلاحات اداری، برنامه‌ریزی منطقی و سیاست‌های جدید به راه‌اندازی بسیاری از پروژه‌های مسکن اجتماعی و رفع نیازهای مردم کمک کرده است. عکس تزئینی.

مجموعه‌ای از راه‌حل‌ها برای غلبه بر مشکلات مسکن اجتماعی به تازگی پیشنهاد شده است که در آن مردم به سیاست‌های جدید فرمان ۲۶۱ که توسط دولت اصلاح و تکمیل شده و به تازگی صادر شده است، بسیار علاقه‌مند هستند، از جمله نکات قابل توجه مانند: افزایش میانگین درآمد افراد واجد شرایط خرید مسکن اجتماعی برای افراد مجرد یا متاهل. در کنار آن، وزارت ساخت و ساز نیز در مورد انتخاب ۱۸ شرکت ساختمانی با ظرفیت ساخت مسکن اجتماعی به دولت گزارش داده است.

آقای لو کوانگ هونگ - عضو شورای مشورتی سیاست‌گذاری نخست وزیر - گفت: «مردم همچنین شرکت‌های دولتی را انتخاب می‌کنند که سود را مهم نمی‌دانند، اما مسئول توسعه صندوق‌های مسکن اجتماعی هستند. دوم، دولت باید برای سرمایه‌گذاری مانند صندوق ملی مسکن برای حمایت از بخشی از مردم پول خرج کند، نه اینکه فقط سرمایه‌گذاران پول خرج کنند، در این صورت قیمت پایین می‌آید. اجاره یا خرید با قیمت بسیار ارزان، هدف نهایی مسکن اجتماعی را برآورده می‌کند.»

آقای نگوین چی تان - نایب رئیس انجمن دلالان املاک ویتنام - گفت: «ما حتی باید طرز فکر خود را در مورد تبدیل برخی از طرح‌های مسکن تجاری به توسعه مسکن اجتماعی تغییر دهیم تا کیفیت مسکن اجتماعی را بهبود بخشیم. نکته مهم دیگر این است که از مرحله برنامه‌ریزی، مصمم به پاکسازی زمین باشیم. زیرا اگر صدها هکتار، ده‌ها هکتار را بدون پاکسازی زمین برنامه‌ریزی کنیم تا سرمایه‌گذاران بتوانند خودشان برای آن درخواست دهند، این امر بسیار دشوار خواهد بود و همچنین هزینه مسکن را افزایش می‌دهد.»

این سیاست جدید نه تنها به گسترش تعداد ذینفعان کمک می‌کند، بلکه انگیزه‌هایی را برای جذب مشاغل به سرمایه‌گذاری در مسکن اجتماعی ایجاد می‌کند. اگر در ۳ سال آینده، با جذب سرمایه‌گذاران بیشتر، صندوق مسکن اجتماعی بتواند هر سال یک و نیم برابر یا دو برابر افزایش یابد.

منبع: https://vtv.vn/nha-o-xa-hoi-khoi-sac-nho-cach-lam-linh-hoat-cua-dia-phuong-100251020074951301.htm