هزاران واحد مسکن اجتماعی در حال سرمایه‌گذاری و ساخت هستند.

کوانگ نین : هزاران واحد مسکن اجتماعی در حال سرمایه‌گذاری و ساخت هستند.

کوانگ نین در حال حاضر ۳ پروژه مسکن اجتماعی با مقیاس کلی تقریباً ۲۲۰۰ واحد در دست ساخت دارد و ۱۰ پروژه در مرحله برنامه‌ریزی شهری در شهرهای هالونگ و کام فا قرار دارد.

به دنبال دستورالعمل دولت مبنی بر اجرای پروژه «سرمایه‌گذاری در ساخت حداقل ۱ میلیون واحد مسکن اجتماعی برای افراد کم‌درآمد و کارگران شهرک‌های صنعتی تا سال ۲۰۳۰»، کوانگ نین توسعه مسکن اجتماعی را در مصوبات کنگره‌های حزبی و برنامه‌های عملی بسیار خاص خود گنجانده است.

در ۸ آگوست ۲۰۲۲، کمیته مردمی استان کوانگ نین، تصمیم شماره ۲۲۷۹/QD-UBND، پروژه‌ای برای توسعه مسکن برای معدنچیان زغال سنگ و کارگران در مناطق صنعتی و جذب منابع انسانی باکیفیت و کارگران ماهر برای زندگی و کار در کوانگ نین را تصویب کرد. هدف این پروژه آغاز ساخت تقریباً ۱,۲۴۰,۰۰۰ متر مربع فضای مسکونی، معادل حدود ۲۵۰۰۰ واحد مسکن اجتماعی و مسکن برای کارگران و زحمتکشان در این استان تا سال ۲۰۲۵ است.

از این تعداد، تقریباً ۴۶۰،۰۰۰ متر مربع فضای کف در حال حاضر در دست توسعه است، در حالی که ۷۷۰،۰۰۰ متر مربع برای سرمایه‌گذاری جدید برنامه‌ریزی شده است. فهرست پروژه‌های مورد نیاز برای سرمایه‌گذاری شامل موارد زیر است: ۳۰ مکان برای پروژه‌های مسکن اجتماعی؛ ۷ مکان برای پروژه‌های مسکن برای کارگران شهرک صنعتی؛ و ۱۰ مکان برای پروژه‌های مسکن برای کارگران صنعت زغال سنگ.

در حال حاضر، پروژه مسکن اجتماعی در منطقه مسکونی بانک هیل، بخش‌های هونگ های و کائو تانگ، شهر هالونگ، اساساً مرحله ساخت و ساز اولیه را به پایان رسانده است. عکس: دو پونگ.

این استان همچنین طرح شماره ۱۶۲/KH-UBND مورخ ۲۱ ژوئن ۲۰۲۳ را مطابق با برنامه نخست وزیر برای سرمایه‌گذاری در ساخت حداقل ۱ میلیون واحد مسکن اجتماعی صادر کرده است. هدف این طرح تکمیل ۱۸۰۴۰ واحد مسکن اجتماعی و مسکن برای کارگران در مناطق صنعتی تا سال ۲۰۳۰ است. به طور خاص، این طرح تقریباً ۸۲۰۹ واحد با بیش از ۷۰۰۰۰۰ متر مربع فضای کف را برای تکمیل در دوره ۲۰۲۱-۲۰۲۵ و ۹۸۳۱ واحد با بیش از ۶۲۰۰۰۰ متر مربع فضای کف را برای تکمیل در دوره ۲۰۲۵-۲۰۳۰ در نظر گرفته است.

طبق اعلام اداره ساخت و ساز استان کوانگ نین، این استان در حال حاضر 3 پروژه با مقیاس کلی تقریباً 2200 واحد در دست ساخت دارد. از جمله آنها پروژه مسکن اجتماعی در منطقه مسکونی نگان هانگ هیل در بخش های هونگ های و کائو تانگ، شهر ها لونگ است. این یک سرمایه گذاری مشترک بین شرکت مشاوره سرمایه گذاری مالی جهانی (Global Financial Investment Consulting JSC) و شرکت سرمایه گذاری و توسعه مسکن هانوی شماره 6 است. ساخت و ساز در اکتبر 2022 آغاز شد و تا آگوست 2024، پروژه کار سازه ای را به پایان رسانده و در حال حاضر در حال نهایی کردن زیرساخت های فنی است. این پروژه شامل 3 بلوک آپارتمانی است: 2 بلوک مسکن اجتماعی، 17 طبقه، با مجموع 790 آپارتمان، و 1 بلوک آپارتمان تجاری، آن هم 17 طبقه (196 آپارتمان). مساحت کل طبقات 125000 ^{متر مربع} است. کل سرمایه گذاری تقریباً 1310 میلیارد دانگ ویتنامی است.

نمونه آپارتمان برای پروژه مسکن اجتماعی در منطقه مسکونی بانک هیل.

به گفته نماینده سرمایه گذار، پروژه مسکن اجتماعی در منطقه مسکونی بانک هیل در حال حاضر بیش از یک سال از برنامه جلوتر است و هدف آن آغاز واگذاری خانه ها به ساکنان در اوایل سال 2025 است.

اداره ساخت و ساز استان کوانگ نین نیز قیمت فروش مسکن اجتماعی در این پروژه را تقریباً بیش از 16 میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع تأیید کرده است. این اداره همچنین 310 فرد واجد شرایط را برای خرید مسکن اجتماعی طبق مقررات تأیید و ارزیابی کرده است. در حال حاضر، درخواست‌های 211 خریدار احتمالی مسکن هنوز در حال بررسی است.

پروژه بعدی، پروژه مسکن اجتماعی است که به کارگران و متخصصان در پارک صنعتی دونگ مای (شهر کوانگ ین) خدمات ارائه می‌دهد. سرمایه‌گذار، شرکت سهامی خاص ویگلاسرا (Viglacera Corporation - JSC) است. این پروژه در مارس 2022 آغاز شد و تا به امروز، 3 واحد از 5 آپارتمان (تقریباً 380 آپارتمان) شرایط فروش واحدهای مسکن اجتماعی در حال ساخت در قطعه CT2 پروژه مسکن کارگران و متخصصان پارک صنعتی دونگ مای، شهر کوانگ ین (برای 303 واحد) را برآورده کرده‌اند.

این پروژه مسکن اجتماعی به کارگران و متخصصان در منطقه صنعتی دونگ مای خدمت رسانی می‌کند.

انتظار می‌رود در سال ۲۰۲۴، پروژه مسکن اجتماعی که به کارگران و متخصصان در پارک صنعتی دونگ مای (شهر کوانگ ین) خدمت‌رسانی می‌کند، به سرمایه‌گذاری در دو ساختمان آپارتمانی با تقریباً ۶۰۰ واحد مسکن اجتماعی برای اجاره ادامه دهد. در حال حاضر، سرمایه‌گذار پروژه در حال انجام مراحل مربوط به شناسایی ذینفعان و شرایط واجد شرایط و ارزیابی قیمت‌های فروش و قیمت‌های اجاره به شرط تملیک است.

در مورد پروژه مسکن اجتماعی در بخش دونگ مای، شهر کوانگ ین، که به کارگران و کارمندان مشاغل در پارک صنعتی سونگ خوآی، شهر کوانگ ین خدمت می‌کند، کل پروژه تا ژانویه 2024 تکمیل و در ژوئن 2024 (412 آپارتمان) به بهره‌برداری رسید. این پروژه توسط شرکت صنعتی جینکو سولار ویتنام با مسئولیت محدود سرمایه‌گذاری شده است.

مسکن کارگران در شهر کوانگ ین توسط شرکت صنعتی جینکو سولار ویتنام در حال ساخت است.

علاوه بر ۳ پروژه در حال ساخت، ۱۰ پروژه شهرسازی دیگر نیز در شهرهای هالونگ و کام فا در این استان در حال انجام است.

به طور خاص، در شهر هالونگ، این پروژه‌ها عبارتند از: پروژه مسکن اجتماعی در قطعه OXH-01 در منطقه شهری در بخش‌های کائو تانگ، ها خان و ها لام؛ پروژه موسسه اتحادیه کارگری در تپه توئی سان، بخش بای چای؛ تخصیص 20٪ زمین برای ساخت مسکن اجتماعی در منطقه شهری هونگ تانگ؛ منطقه مسکن اجتماعی در بخش ها ترونگ؛ پروژه مسکن اجتماعی در پروژه منطقه مسکونی روستای چو با تخصیص 20٪ زمین در کمون تانگ نات؛ و پروژه توسعه مسکن اجتماعی در پروژه گروه مسکن شمال غربی با تخصیص 20٪ زمین در امتداد جاده تران تای تونگ در بخش کائو زان.

در شهر کام فا، پروژه «دهکده فرهنگی معدنچیان» در بخش مونگ دونگ، مجتمع آپارتمانی برای کارمندان شرکت زغال سنگ تونگ نات در بخش کام تان و پروژه‌های مسکن اجتماعی ۱ و ۲ در بخش کوانگ هان وجود دارد.

به گفته آقای نگوین مان توان، مدیر اداره ساخت و ساز استان کوانگ نین، قانون مسکن ۲۰۲۴ که از اول آگوست ۲۰۲۴ لازم الاجرا است، مشکلات، موانع و کاستی‌های اجرای پروژه‌های مسکن اجتماعی را برطرف کرده است. در آینده، استان کوانگ نین بر هدایت انتشار مقررات جدید تمرکز خواهد کرد. در عین حال، توسعه سیاست‌های حمایتی مسکن اجتماعی تحت اختیار استان، همانطور که در قانون مسکن ۲۰۲۴ تصریح شده است، تسریع خواهد شد.

تخصیص ۲۰٪ زمین برای ساخت مسکن اجتماعی در منطقه شهری هونگ تانگ، نیاز مسکن تقریباً ۲۸۰۰ آپارتمان را برآورده خواهد کرد. عکس: دو پونگ

اخیراً، آقای کائو تونگ هوی، رئیس کمیته مردمی استان کوانگ نین، طی بازدیدی از پروژه‌های مسکن اجتماعی در این استان، تأکید کرد که اجرای زودهنگام پروژه‌های مسکن اجتماعی یک تعهد سیاسی و وظیفه مهم برای استان کوانگ نین است. این امر نه تنها با هدف دولت برای ایجاد ۱ میلیون واحد مسکن اجتماعی برای افراد کم‌درآمد و کارگران مناطق صنعتی همسو است، بلکه به نیازهای مسکن نیز رسیدگی کرده و مسکن پایدار را برای مردم فراهم می‌کند.

رئیس کمیته مردمی استان کوانگ نین از ادارات، سازمان‌ها و ادارات محلی مربوطه درخواست کرده است تا هماهنگی و بررسی دقیقی در اجرای مقررات جدید تحت قانون زمین و قانون مسکن انجام دهند. علاوه بر این، سازمان‌های تخصصی باید فوراً طرح‌های منطقه‌بندی و طرح‌های تفصیلی را تکمیل کنند و برنامه‌ها، پروژه‌ها، طرح‌ها و صندوق‌های زمین برای ساخت مسکن اجتماعی را به صورت عمومی و گسترده اعلام کنند تا جذب سرمایه‌گذاری افزایش یابد.

آقای هوی درخواست کرد: «در این فرآیند، اولویت با انتخاب دقیق سرمایه‌گذاران معتبر و توانمندی خواهد بود که بتوانند پروژه‌ها را به طور مؤثر اجرا و در اسرع وقت به اتمام برسانند تا به مردم خدمت کنند. این امر شرایطی را برای کارگران ایجاد می‌کند تا در درازمدت در استان بمانند و پایدار باشند، نیروی کار باکیفیت بیشتری جذب کنند و منابع انسانی فراوانی برای فعالیت‌های توسعه اجتماعی-اقتصادی منطقه ایجاد کنند.»

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-ninh-hang-nghin-can-nha-o-xa-hoi-dang-duoc-dau-tu-xay-dung-d222567.html