برای آپارتمان‌های قدیمی و فرسوده چه مسیری را باید در پیش گرفت؟

طبق آمار مقامات، در حال حاضر ۱۳۹ آپارتمان در منطقه نگو کوئین وجود دارد (شامل ۱۸ آپارتمان نوساز و ۱۲۱ آپارتمان قدیمی که با بیش از ۵۰۰۰ آپارتمان، دو سوم آپارتمان‌های قدیمی در کل شهر را تشکیل می‌دهند).

از سال ۲۰۱۸ تاکنون، با اجرای سیاست شهرداری، منطقه نگو کوئین جابجایی ۱۲۴۱ خانوار در ۲۴ ساختمان آپارتمانی قدیمی و خطرناک را برای ساخت ۶ ساختمان آپارتمانی جدید، جادار و مدرن به پایان رسانده است که نیازهای مسکن عملی مردم را برآورده می‌کند. اکثر ساختمان‌های آپارتمانی قدیمی و ساختمان‌های جمعی قدیمی در این منطقه منقضی شده‌اند و به طور غیرقانونی گسترش یافته و مورد تجاوز قرار گرفته‌اند که باعث تخریب سازه اصلی، افزایش بار ساختمان، تأثیر بر کیفیت ساختمان و عدم تضمین شرایط ترافیک، پیشگیری و اطفاء حریق، ایجاد آلودگی محیط زیست و از بین رفتن زیبایی شهری شده است.

در شهر های فونگ ، هنوز آپارتمان‌های قدیمی زیادی وجود دارند که به شدت در حال تخریب هستند. عکس: وین کوان

تاکنون، منطقه نگو کوئین ۳۶/۱۲۱ ساختمان آپارتمانی را تخریب کرده است. در آینده نزدیک، این منطقه ۱۶ ساختمان آپارتمانی را تخریب خواهد کرد؛ در حال حاضر ۶۹ ساختمان آپارتمانی دولتی در این منطقه وجود دارد که تخریب نشده‌اند. تاکنون، این منطقه ۱۷۲۱/۲۳۶۴ خانوار را به آپارتمان‌های جدید مجهز کرده است، ۶۴۳ خانوار باقیمانده هنوز به آپارتمان‌های جدید مجهز نشده‌اند زیرا در حال ارزیابی و تکمیل اسناد هستند.

مردم امیدوارند که این شهر به زودی شرایطی را برای آنها فراهم کند تا مکانی جدید و امن برای زندگی و یک زندگی پایدار داشته باشند. عکس: وین کوان

در مورد مسئله ساختمان‌های آپارتمانی قدیمی، در بسیاری از جلسات شهر، رأی‌دهندگان توصیه‌هایی در مورد چگونگی برخورد با ساختمان‌های آپارتمانی که در سطح هشدار جدی (سطح D) قرار دارند، ارائه داده‌اند. اکثر ساختمان‌های آپارتمانی قدیمی متعلق به دولت، عمدتاً بین سال‌های ۱۹۶۰ تا ۱۹۸۰، با ارتفاع ۲ تا ۵ طبقه ساخته شده‌اند. سازه اصلی از قاب و ستون‌های بتن مسلح، دیوارهای آجری، کف و سقف‌های پانلی تشکیل شده است. این موارد شامل ساختمان‌های آپارتمانی در دونگ کوک بین، ون می، کائو تره، لام سون، بخش‌های آن دونگ و مجتمع آپارتمانی آهن لعاب‌کاری شده در میدان ون می می‌شود...

مجتمع آپارتمانی ون مای در منطقه نگو کوئین به شدت در حال تخریب است. عکس: وین کوان

ساختمان‌های آپارتمانی قدیمی ۴۰ تا ۵۰ سال است که مورد استفاده قرار می‌گیرند، بنابراین زیرساخت‌های آنها به مرور زمان فرسوده و به تدریج پوسیده شده است. ساختمان‌های آپارتمانی به شدت فرسوده شده‌اند و باعث شده‌اند ساکنان در ترس مداوم از فروریختن ساختمان‌ها در هر زمانی زندگی کنند.

کمیته مردمی ناحیه نگو کوئین برای رسیدگی به درخواست‌های رأی‌دهندگان در مورد نوسازی آپارتمان‌های قدیمی و فرسوده در این منطقه، از اداره ساخت و ساز درخواست کرد: رهبری کمیته مردمی ناحیه و شرکت مدیریت و بازرگانی مسکن را برای حل و فصل ۱۲۴ پرونده‌ای که در فرآیند چیدمان و جابجایی به آپارتمان‌های جدید گیر کرده‌اند، بر عهده بگیرد. به سرعت به شهرداری گزارش دهد تا اصول چیدمان و جابجایی خانوارها از آپارتمان قدیمی در بخش ون می به آپارتمان هوانگ هوی در بخش دونگ کوک بین را تأیید کند. در عین حال، فوراً برنامه‌ای برای نوسازی و تعمیر آپارتمان‌های قدیمی و فرسوده در این ناحیه داشته باشد تا ایمنی خانوارها در حین انتظار برای ساخت مناطق مسکن اجتماعی تضمین شود. مناطق اقامت موقت را تعمیر و بازسازی کند.

وزارت ساخت و ساز و شرکت مدیریت و بازرگانی مسکن های فونگ لیمیتد باید به رفع و رسیدگی فوری به مسائل مربوط به آسانسورهای شکسته، کاشی‌های کف، دیوارهای گچی پوسته پوسته شده، سیستم‌های زهکشی فرسوده، جمع‌آوری زباله، مراکز اجتماعی که شرایط لازم را ندارند، به ویژه رفع فوری وضعیت شارژ موتورسیکلت‌های برقی و دوچرخه‌های برقی در ساختمان‌های آپارتمانی توجه کنند... واحدها باید مقررات و قوانین مربوط به مدیریت و بهره‌برداری از ساختمان‌های آپارتمانی را بررسی و تکمیل کنند تا از رعایت مقررات، اثربخشی و کارایی اطمینان حاصل شود؛ به شهرداری توصیه کنند که بودجه‌ای را برای تعمیرات متوسط ​​و اساسی مطابق با مقررات اختصاص دهد؛ برای تعمیرات جزئی، به صورت غیرمتمرکز عمل کنید تا به سرعت به آنها رسیدگی شود و از ایجاد ناامیدی در بین مردم جلوگیری شود.

علاوه بر این، واحدها روند قرعه‌کشی برای انتقال مردم به آپارتمان‌های جدید را سرعت می‌بخشند، به شهرداری گزارش می‌دهند تا به تعمیر آپارتمان‌ها توجه کند و اولویت را به آنها بدهد تا مردم به سرپناه موقت منتقل شوند و زندگی مردم را تثبیت کنند.

منطقه مسکونی مخروبه ساکنان یک آپارتمان قدیمی. عکس: وین کوان

هدف از این ساخت و ساز، بهبود منطقه شهری شهر و تضمین امنیت اجتماعی برای مردم است. امیدواریم در آینده نزدیک، شهر به زودی ساختمان‌های آپارتمانی قدیمی و مناطق مسکونی جمعی را جابجا کند تا ایمنی را تضمین کرده و به مردم کمک کند تا به زودی زندگی خود را تثبیت کنند.

 

شهر های فونگ همچنان در تلاش است تا برای اکثر خانوارها (حدود ۵۷۰۰ خانوار) ​​که در ساختمان‌های آپارتمانی قدیمی و فرسوده‌ای زندگی می‌کنند که تا سال ۲۰۲۵ قابل تعمیر نیستند، مسکن فراهم کند. از نظر منابع، سرمایه‌گذاران از سرمایه غیربودجه‌ای برای مشارکت در ساخت مسکن اجتماعی طبق مقررات استفاده می‌کنند و بودجه شهر، نوسازی شهری در ساختمان‌های آپارتمانی قدیمی را انجام می‌دهد.

منبع: https://kinhtedothi.vn/hai-phong-huong-di-nao-cho-chung-cu-cu-xuong-cap.html